被改成商铺的幼儿园，据说一个月恢复

语言图 · 发表于 2019-10-20 08:20

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10月17日，第32期《问政山东》报道了省内部分地方配套建设的幼儿园变成了商铺，节目播出后，山东省住建厅、省自然资源厅、省教育厅等派出督导组进行督导检查。

据10月17日《问政山东》报道，山东省政府办公厅曾发布《关于城镇居住区配套教育设施规划建设的意见》，意见指出实施配套教育设施建设“交钥匙”工程，建成并验收合格后3个月内无偿交付当地教育行政部门。烟台莱山区黄海明珠山庄小区2014年建成，而小区的内设幼儿园却被挪为他用，变成了各种商铺，上下两层楼全部租满，取代了幼儿园的位置。

节目播出后，由省住建厅、省自然资源厅、省教育厅等部门组成的联合督导组对烟台市莱山区进行督导检查，检查发现，该幼儿园由烟台天海房地产开发有限公司于2014年建成，规划面积3600平米左右，12个班级。但开发商开发建设单位私自改变了使用用途，对外出租。而莱山区规划部门发现虽然按照规划来建设了，但由于其改变用途并未对其进行规划验收。

山东省自然资源厅空间规划处副处长李志昂认为，改变用途是监管环节，建设的时候是建设部门监管。幼儿园按规划来建了，建成后其他方面还得由住建部门来。最后还有个综合验收，自然资源规划部门只是幼儿园综合验收的一个条件，改变用途应该从监理建设这个过程中来加强监管。

但是，由于此前小区入住人数少，达不到幼儿园办园需求等特殊原因，住建部门也未对其改变用途督促整改。节目播出后，督导组要求当地立即整改。

“责令开发商一个月之内功能恢复，恢复成幼儿园的使用功能，然后呢，这个三个月之内我们把这个所有的竣工验收给他办完，然后通过这个招租也好，或者是政府回购也好，这两种方式吧，把这个普惠性幼儿园给他办起来。”烟台市莱山区住建局局长刘兆潭表示。

htgz · 发表于 2019-11-23 09:12

ythunter 发表于 2019-11-23 09:08
我们是烟台市莱山区黄海明珠山庄小区7号楼的业主，最近占用小区规划幼儿园的一家诊所又要违法搬到我们楼副 ...

靠，黄海明珠山庄也出幺蛾子啦

ythunter · 发表于 2019-11-23 09:08

我们是烟台市莱山区黄海明珠山庄小区7号楼的业主，最近占用小区规划幼儿园的一家诊所又要违法搬到我们楼副一层，我们坚决反对！！我们查了相关法律规定，非经营性用房如果要用作商业用途的，需要取得其他业主的同意，我们楼业主特别是一楼的业主都反对。同时，还需要到房管部门办理变更登记，据我们了解此处原来是小区物业办公场所，并不是经营性场所也没有变更用途。另外，这个地方与我们7号楼特别是一楼相通，来往的病人严重影响我们居民楼人员卫生和健康，极容易传染疾病，我们已向小区物业反映，但没有人理睬，现恳请政府有关部门及时制止此次诊所的违法搬迁，坚决制止此违法行为！！！
我们查询的相关法律规定1、《中华人民共和国物业管理法》第五十条物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续”。2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。第十一条业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。3、《国家工商总局关于住所(经营场所)登记管理有关问题的通知》一、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料:(一)《住所(经营场所)登记表》;(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

ythunter · 发表于 2019-11-23 09:06

我们是烟台市莱山区黄海明珠山庄小区7号楼的业主，最近占用小区规划幼儿园的一家诊所又要违法搬到我们楼副一层，我们坚决反对！！我们查了相关法律规定，非经营性用房如果要用作商业用途的，需要取得其他业主的同意，我们楼业主特别是一楼的业主都反对。同时，还需要到房管部门办理变更登记，据我们了解此处原来是小区物业办公场所，并不是经营性场所也没有变更用途。另外，这个地方与我们7号楼特别是一楼相通，来往的病人严重影响我们居民楼人员卫生和健康，极容易传染疾病，我们已向小区物业反映，但没有人理睬，现恳请政府有关部门及时制止此次诊所的违法搬迁，坚决制止此违法行为！！！
我们查询的相关法律规定1、《中华人民共和国物业管理法》第五十条物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续”。2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。第十一条业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。3、《国家工商总局关于住所(经营场所)登记管理有关问题的通知》一、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料:(一)《住所(经营场所)登记表》;(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

qiekenao · 发表于 2019-10-21 08:35

htgz 发表于 2019-10-20 08:33
肯定是有人去告发了

是上面开始整治这个了。。。举报是个P。

POS机免费送 · 发表于 2019-10-21 06:51

清澈透明111 · 发表于 2019-10-21 06:31

开店的损失怎么办？

Q009 · 发表于 2019-10-20 23:45

上面下来也就是跟他们住建局说说把它弄弄好，从来不见通报批评处罚等等的……

论坛小管家 · 发表于 2019-10-20 21:18

发帖辛苦啦，打赏奖励！

踏云追风 · 发表于 2019-10-20 16:30

为啥现在很多民生的问题非要等上面的督查组、检查组下来了才能给解决，当地有关职能部门干啥了，既然在其位不谋其政，我相信还有很多人愿意去干的。

鲁网一丈青 · 发表于 2019-10-20 14:28

必须追究责任！上边好好的政策，到下边就走样了

AC5212003 · 发表于 2019-10-20 14:18

谁让你找我的

妞。不怕 · 发表于 2019-10-20 11:59

Joyce2018 · 发表于 2019-10-20 11:28

好奇葩的事情

ajax · 发表于 2019-10-20 11:16

里边还有个蓝白，以后没地吃早饭了吗

htgz · 发表于 2019-10-20 10:32

好吃的不是拉面发表于 2019-10-20 09:24
高档小区也这样。

实事求是讲，黄海无论是开发还是物业都算是本地有良心的企业了

姜尚真 · 发表于 2019-10-20 10:14

不问不管一问就好

姜尚真 · 发表于 2019-10-20 10:13

一问就好系列

caonima999999 · 发表于 2019-10-20 09:53

这句话有点打脸啊

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-10-20 09:24

高档小区也这样。

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