谁说烟台楼市冷了！上周成交翻番了！

烟台房宝宝

“银十”第二周，随着假期结束，烟台楼市成交有所回暖，来跟小编看下具体数据。

01

成交量上涨，均价下跌

腾策数据显示，10月第二周（10.7-10.13）烟台六区新建商品住宅成交935套，环比增加505套，环比上涨117%。具体到六区，牟平区成交287套，再次位居六区首位，六区排名本周没有发生变动。

开发区成交243套，位居第二。其他四区，芝罘区成交134套，位居第三。莱山区位居第四，成交108套，高新区位居第五，成交87套，福山区排名第六，成交76套。整体看，六区套数环比上周都有所增加。

上周，烟台六区新建商品住宅成交均价为10297元/㎡，环比下跌8%，莱山区重回第一，均价上涨至13929元/㎡，芝罘区位居第二，均价为12843元/㎡，开发区均价为10970元/㎡，位居第三。

其次，高新区均价为10077元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区分别维持九字头和七字头，均价为9574元/㎡和7185元/㎡。整体看，除莱山区外，其他五区均价都有所下降。

02

刚需盘占据市场主力

10月第二周（10.7-10.13）成交楼盘top10中，佰和锦园位居第一，成交62套。

天泰学府壹号和辉盛岚海分别成交42套，共居第二位，悦岛蓝湾位居第四位，成交41套，泰鸿听澜湾和金地浅山艺境分别成交38套，共居第五位。  

上榜楼盘中，有4盘位于开发区，3盘位于牟平区，高新区、福山区和芝罘区各有1盘上榜，莱山区无盘上榜。

从成交均价看，楼盘成交均价在5000-12000元/㎡左右不等，刚需楼盘较多。

03

莱山区逛荡河旁一宗地成功摘牌！

腾策数据显示，截止目前，烟台六区楼市存量为39643套，存量约468.99万平方米，去化周期仍然为14个月，高新区最新可售存量突破3000套。

10月13日，烟台飞龙集团有限公司以底价竞得烟J〔2019〕L003号河东分地块B地块，成交价3075万元，楼面价2021元/㎡。

使用权面积5820.9平方米，容积率2.58，规划计入容积率地上建筑面积15214.87平方米，用途全部为住宅；地下建筑面积4309.13平方米（包括地下小棚层建筑面积2044.26平方米）。

受假期等综合因素的影响，“银十”首周，楼盘成交状况不尽人意，进入第二周，随着大批新盘的入市，成交量有所回暖，也可见，目前烟台楼市，暂未受信贷政策调整的影响。

情深呀

2010年春天 发表于 2019-10-14 16:51
上个星期,一星期只卖400套不说,这个星期卖900套出来吆喝增加110%,做人有点底线好不好?

这些人哪有底线，一群败类

尹小悟

黄海金沙滩海岸 发表于 2019-10-15 11:14
政府本来应该做的事，先故意压着你，求政府还得托关系，最后你还得感谢政府！这就是权力，把正常应行使的 ...

权利的游戏
哈哈哈哈哈

尹小悟

augustu911 发表于 2019-10-15 11:15
但是小老百姓跟风买房的可不少

不少
都是跟大股走

尹小悟

augustu911 发表于 2019-10-15 10:53
官方的二手房信息，住建局不提供

是的
renquan

尹小悟

啼鸟悦松 发表于 2019-10-14 18:02
那144个没有证的，即便有证了，也不影响人们想越住越好的愿望。但是的确能起到让普通老百姓住的起房子的 ...

老破小有一定空间
且一般都在商业核心区

新盘有他自己的优胜趋势
总之那个都会被眷顾的

augustu911

尹小悟 发表于 2019-10-15 11:14
能这样做的人
都是有点钱的
抗折腾的人

但是小老百姓跟风买房的可不少

augustu911

尹小悟 发表于 2019-10-15 11:12
还住建局

连国家统计局都有猫腻

国家统计局最起码还提供一个，

住建局连有猫腻的二手房数据也不提供

尹小悟

augustu911 发表于 2019-10-15 10:58
盈利缩水也很让人难受

能这样做的人
都是有点钱的
抗折腾的人

不是小老百姓损了几个钱
就坐不住
睡不着觉的人

真的

黄海金沙滩海岸

尹小悟 发表于 2019-10-15 11:07
能不能
马上办证

政府本来应该做的事，先故意压着你，求政府还得托关系，最后你还得感谢政府！这就是权力，把正常应行使的公权力变成了"私权力"！

尹小悟

augustu911 发表于 2019-10-15 10:53
官方的二手房信息，住建局不提供

还住建局

连国家统计局都有猫腻

太天真

尹小悟

kzhf 发表于 2019-10-15 07:46
开发区成立自贸区后，买房的人多了，现在排队成立新公司的人也超多，都是为了享受自贸区的新政策

我三套
就一套在圈里

尹小悟

啼鸟悦松 发表于 2019-10-15 07:15
是的，我以前有套房子就是通过别的中介公司卖了

我卖一般都挂五家左右

尹小悟

黄海金沙滩海岸 发表于 2019-10-14 19:33
农村改造分得房子，政府故意压着不办理房产证和土地证，是怕农民(新市民)低价出售房子，从而冲击烟台的房 ...

怎么听
都向变相的 lan

尹小悟

黄海金沙滩海岸 发表于 2019-10-14 19:29
烟台市五区农村改造的过程中，每家都能分好几套房子，这些都是政府主导的安置工程，政府却故意压着不办房 ...

能不能
马上办证

要看村书记和村长 县长 市局领导的关系
我知道的几个小区
都是回迁安置房

都开始办证了
虽然也脱了几年
村民陆续开始卖了

在天朝
能找到对的人就是本事

尹小悟

啼鸟悦松 发表于 2019-10-14 18:02
那144个没有证的，即便有证了，也不影响人们想越住越好的愿望。但是的确能起到让普通老百姓住的起房子的 ...

没有证
有没有证的价格

不会赔

augustu911

尹小悟 发表于 2019-10-15 10:57
不着急用钱的
有几个陪的

盈利缩水也很让人难受

尹小悟

augustu911 发表于 2019-10-14 17:26
那2018年买房的呢

另外，我也告诉你，没成交之前，别说赚钱。

不着急用钱的
有几个陪的

尹小悟

啼鸟悦松 发表于 2019-10-14 17:23
之前还看涨，不想出手，想赚最后一个铜板。结果觉得自己现在看清了，恐慌性抛盘。二手房价虽然盘整下调了 ...

甚至更早
这就是所说的

附加价值投资
无形的增长趋势

你觉得不好的时候 涨
你觉得好的时候 降

和中国的股市一样！
违反经济学原理

所以
不管涨跌
买几套放哪里

卖与买
就在哪里

augustu911

尹小悟 发表于 2019-10-15 10:52
给个官方的

系统未升级

官方的二手房信息，住建局不提供