8月烟台楼市平稳开局，这个区又排第一？

烟台房宝宝

8月首周烟台楼市平稳开局，六区新建商品住宅成交812套。

量价齐升

锐理数据显示，上周（7.29-8.4）烟台六区新建商品住宅成交812套，环比增加22套，环比上涨2.7%。具体到六区，牟平区成交256套，领跑六区。

芝罘区成交206套，位居第二。其他四区，开发区成交125套，保持第三。莱山区位居第四，成交92套，福山区位居第五，成交91套，高新区排名第六，成交42套。

上周，烟台六区新建商品住宅成交均价11810元/㎡，环比上涨9.2%，芝罘区受楼盘价格影响，均价拉升至17077元/㎡，位居第一，莱山区均价为14513元/㎡，跌至第二，开发区位居第三，均价为11526元/㎡。

高新区位居第四，均价为10742元/㎡，福山区均价跌至九字头，牟平区保持七字头，分别为9566元/㎡和7971元/㎡。整天看，除开发区外，其他五区均价都有所上涨。

芝罘区学区楼盘发力

上周（7.29-8.4）成交楼盘top10中，芝罘区中海知孚里新盘开售成交73套，位居第一。

恒大御澜庭网签59套，位居第二。龙湖葡醍海湾排名第三，网签58套，金地浅山艺境和恒大御山华府分别成交31和29套，位居第四和第五位。

上榜楼盘中，有3盘位于芝罘区，牟平区、莱山区和福山区各有2盘上榜，开发区有1盘上榜。

从成交均价看，楼盘在7000-28000元/㎡左右不等，楼市确实呈现分化局面，热点楼盘依然热销。

南部新城又有好地出让

上周（7.29-8.4）烟台楼市存量为36565套，存量约433万平方米，环比减少411套，去化周期46个周，约11.5个月，整体看六区的存量都呈下降趋势。

7月30日，烟J[2019]1003号 通世南路以西、通车路以北宗地发布出让公告！起始竞拍价26220万元，起始楼面价3253元/㎡，容积率：≤2.05且＞1.9；建筑规模：≤8.06万平方米且＞7.45万平方米，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。

姜尚真

黄药帅 发表于 2019-8-7 19:29
还有跟钱过不去的？嫌赚钱太多了？

钱什么的无所谓，主要想看戏，看大戏！

姜尚真

黄药帅 发表于 2019-8-6 20:13
刚买完一套，咋？行情这么不好，不卖一套？

怕啥，反正自住，又不靠房子赚钱。

水写的名字

黄药帅 发表于 2019-8-7 11:05
下一套还是莱山区吧，三五年后吧，下一套必须得贷款买了。这三五年攒攒首付的钱。

抓紧啊，晚买得亏多少钱啊！

美丽人生6698

ywjk

笨笨小C 发表于 2019-8-6 21:40
你去问置业顾问，只看网上数据没用。

很多捂盘的，说是卖了，回头行情好再放开

augustu911

mma521 发表于 2019-8-7 10:25
拿预售又不是开盘，从开盘开始，卖的可以啊

那就过几天看看数据更新

mma521

augustu911 发表于 2019-8-6 17:18
从7月12号，自己数数，是一个礼拜么

拿预售又不是开盘，从开盘开始，卖的可以啊

hh65487

黄药帅 发表于 2019-8-7 07:31
中海知孚里4号楼于7月23日晚6点半在中海知孚里售楼处选房。 5号楼6号楼开盘时间定于2019年7月25日晚6点半 ...

学区房是刚需盘么？

安好晴天111

我只知道很多在牟平买房的并不是刚需，而是享受生活，去买个复式或者小别墅，我们小区好多这样的~
我也有这个打算，三四年后吧，寻思在牟平整个大点的，以后孩子上学了，退休就去牟平住，惬意~~

混沌思维

黄药帅 发表于 2019-8-7 07:31
中海知孚里4号楼于7月23日晚6点半在中海知孚里售楼处选房。 5号楼6号楼开盘时间定于2019年7月25日晚6点半 ...

哈哈哈 7月12日下的预售 不按时开盘 告他  开了三栋楼 现在没卖到一半

augustu911

笨笨小C 发表于 2019-8-6 20:15
不用查了，知孚里开盘卖了140多套，失望吗？

水写的名字

黄药帅 发表于 2019-8-7 07:31
中海知孚里4号楼于7月23日晚6点半在中海知孚里售楼处选房。 5号楼6号楼开盘时间定于2019年7月25日晚6点半 ...

那你下一套准备买哪里？准备什么时候买啊

扬帆启航777