在谈婚论嫁时，偷偷按揭买房，就是让你婚后扶贫

穿心红萝卜

今天的微博热搜，一个律师写的：


投稿人跟男朋友谈恋爱三年了，打算在今年10月份结婚。

她在广州收入是8000元/月，男朋友收入6000元/月，本来打算双方家里出点钱给他们当首付在番禺买套房子。可是，男朋友偷偷7月份按揭了套房，首付是他家里人凑借回来的。

男朋友的父母跟她说，小玉啊，我们家呢也不是富贵家庭，但结婚还是要给儿子凑个首付来。你们的工资也不高，结婚之后还要生活，要养孩子，你嫁过来也不能让你受苦。结婚后房屋的贷款也不用你们操心，我们俩老还有些积蓄和退休金，可以帮你们供。

她听完觉得婆家不错，但还是有些不放心，所以找我咨询了。

我问：这套房子是以谁的名义购买的？

她说：男朋友的名义。

我问：这套房子家私家电的钱由谁出？

她说：我和男朋友打算凑个8万去简单装修下。

接着，我说你这是给他们家扶贫去了，本来商量得好两家人出钱，为什么又偷偷私下按揭了套房子呢？

因为根婚姻法司法解释三第十条规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

这套房子是男方的婚前按揭房，属于他的个人房产，离婚的时候法院会判给他。如果存在婚后共同还贷，他补偿给你的钱=（婚后共同还贷+该部分的增值）/ 2。

现在他父母说婚后帮你们还，那就意味这套房屋没有一毛钱跟你有关系。

至于婚后钱是不是他父母的，鬼才知道。你男朋友完全可以日常取现给他父母，他父母转账到你男朋友的还贷账户里。钱是你们夫妻共同的，但证据上显示是他父母的。

而你婚前的钱呢？一部分用于装修了，离婚的时候分点家私家电给你，也不值钱。

婚后你的工资用于家庭开支，到离婚的时候估计你也没存款结余。

他们家的钱是凑借的，婚后还要偿还。即使你们俩赚了钱，估计他也是要拿些钱帮他父母还债的。

他们家把钱都买了房子，估计也没多少钱给你做彩礼。

这是扶贫是什么？

结婚之后，你想买房就变成共同的了，除非你父母有钱全款给你买一套房屋写你自己名字。

我想你们家也没这么多钱，广州二套房要七成首付，你很难拥有第二套房子了。

我说到这里，她就有点想哭了，问我：那这个婚还要结吗？

结不结是由你自己判断的，是你结婚，不是我结婚。

如果你很想结婚，可以让他们家把购房合同变更成你们俩的名字。现在合同还没备案、房贷还没下来，可以在开发商那里变更。

你可以让对方写明这是彩礼，也可以让你们家出一半的钱，约定好这套房子各占50%。

如果对方连这个都不愿意，那很鸡贼了。

女孩回去跟对方提出这样的要求后，对方死活都不肯变更合同，并且认为女方太斤斤计较，还没结婚就想着他们家的财产。

于是，两家人不欢而终，婚约也取消了。

这个故事告诉我们：

1.结婚之前，有能力的话就尽量按揭套房屋。

2.在谈婚论嫁时，抢先按揭房屋，是完全想占对方便宜的。

3.法律是工具，坏的是人心。当坏人用法律武装自己，你还敢裸体上阵吗？

阳光下微笑ss

都结婚了还得想这么多，身不由己，生活不易

小雪87228722

我是觉得，买房不是今天想就明天买的东西。他买房的事是从男生父母那里知道的，那么买房这么大的事，又是喜事，为什么男生不自己说呢？所以男生是故意隐瞒。如果没有特别的想法，为什么要隐瞒呢？我愿意相信买房算计的事不是男生主观的意愿，那么没结婚之前就不能站在女方的立场想女生，婚后呢？

笛声悠扬

寡言的大海 发表于 2019-4-14 06:42
男人就是要给女人安全感，不管男方出于何意现在让女方没有安全感了，而且利益受到了极大威胁，给自己的人 ...

还有啊，每个人的安全感都是自己给自己的，绝对不是别人给的，姑娘你趁早树立这么个心，日子才好过呀；
就本事而言，这么个疑心在这里，再继续在一起好像会有点难过吧？
翻看了大家的评论，受益匪浅呢....她俩要是不分手，以后的日子能过好的比例能占几成？最起码，总有个**会爆炸吧

笛声悠扬

w家的朵拉 发表于 2019-4-15 08:51
广州的房子，男方父母普通家庭就说明经济能力有限，就算婚后真的守信他还贷，能还几年？换句话说，老的钱 ...

确实，你说得对，女应该谨慎考虑，也可以直接分手嘛。
其实不必考虑太多，想嫁得好一点儿无可厚。商量沟通总要有的，还是劝劝这位哥们吧，先攒两年钱再考虑对象吧oh my god

笛声悠扬

寡言的大海 发表于 2019-4-14 06:42
男人就是要给女人安全感，不管男方出于何意现在让女方没有安全感了，而且利益受到了极大威胁，给自己的人 ...

女方也可以买房啊，用女方父母的名字买，互不影响。
有好多感情，直到有了孩子以后，才变成真正的一家人

鲁网一丈青

葡萄蛋挞 发表于 2019-4-15 08:43
我怎么是这个律师就是个搅屎棍子呢 还真就是奔着离婚去的 男方付首付 不用女方付 还贷也老人还 这不是很拎 ...

对啊，这律师就是唯恐天下不乱的

barbara2918

葡萄蛋挞 发表于 2019-4-15 08:43
我怎么是这个律师就是个搅屎棍子呢 还真就是奔着离婚去的 男方付首付 不用女方付 还贷也老人还 这不是很拎 ...

我赞同你的观点。我也觉得律师才是个搅屎棍，本来挺好的事，女方毫无压力，管好夫妻的小金库就行了，让律师一搅和，喜事变坏事。

绿洲你好

“至于婚后钱是不是他父母的，鬼才知道。你男朋友完全可以日常取现给他父母，他父母转账到你男朋友的还贷账户里。钱是你们夫妻共同的，但证据上显示是他父母的。"  楼主心里太阴暗。

因尤

w家的朵拉

笛声悠扬 发表于 2019-4-13 21:01
他们家的房子，他们家出的首付，他们家负责还贷款，这不挺好么？
那么对于女方来说，需要做什么？只需把婚 ...

广州的房子，男方父母普通家庭就说明经济能力有限，就算婚后真的守信他还贷，能还几年？换句话说，老的钱大部分用来还贷，万一有事或者生病住院了手头没钱是不是得子女出。男方心疼父母，每年再补贴个三两万，还不如自己还贷款。男方偷偷按揭，就说明他们心里起了坏想法，是他们耍心眼在前，这种情况下，还得要求女方充分理解大度表示没问题？女的怎么就不能谨慎的多考虑一点

葡萄蛋挞

我怎么是这个律师就是个搅屎棍子呢 还真就是奔着离婚去的 男方付首付 不用女方付 还贷也老人还 这不是很拎得清么 怎么叫扶贫 婚后工资卡一收 所有开支经女方手 还偷偷取现给父母还贷  这都什么想法 谁家现在不是老婆当家  真搞笑

麻溜点

人啊，多荒诞

Mr丶傲娇

傻

佛系容苍穹

不过，要女方真想加自己名字，可以两方父母出首付，当送的嫁妆或财礼（条件好的除外）。其他新人准备就好，这样操作不知是否可以

佛系容苍穹

世事难料，很难说得清

半醉半醒半浮生

首先这对新人完全是没有感情基础的，不然也不会有那么多顾虑！如果是谈了好几年的，女方不会要求加上自己名字。男方也会愿意共同还贷款！（结婚后会不会后悔另说）

zhangqi01

现在的人都怎么了？

马里奥与小黄人

赶紧拉到吧，还没结婚就想着离婚的事儿，这种女的白给都不能要

395693650

都是算计   怕被骗 不结就是了  不结就不会被骗