一中学区房价格开始有人绷不住了

yellowv2 · 发表于 2018-12-19 16:02

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废话不多说，上图

zuifeng614 · 发表于 2018-12-19 16:19

建议不要买这房，南迎祥路如果划走了，这块地更够呛。今年入手，明年就不是一中学区了咋办

ytlt1345 · 发表于 2018-12-19 16:55

augustu911 发表于 2018-12-19 16:43
没有土地证，不影响孩子上学就可以了

没有土地证，你怎么过户，现在都是不动产了。你也是专家了，好几套房了，还说外行话。

cathy微 · 发表于 2018-12-25 05:19

zuifeng614 发表于 2018-12-19 16:29
所以买房要往中心买。一中学区划到南迎祥路东侧，现在生源太多，所以今年下半年就已经传出话，说南迎祥路 ...

赞同！选购学区房最好买保险地段，一中南校学区中南迎祥路地段在学区边缘，就更不用说魁星楼了，这些地带的学区房将来有被划出一中南校的可能，谨慎入手。

佼恩 · 发表于 2018-12-19 16:22

这个不一定准的，有些房源看上去可以，真的去打听了很多是已经出售或成交不了。

暮然回首是中年 · 发表于 2018-12-19 16:28

学区房快绷不住了的节奏，不用着急出手买学区房，个人认为学区房价格会回落的

wahaha · 发表于 2018-12-20 11:20

ytlt1345 发表于 2018-12-19 16:55
没有土地证，你怎么过户，现在都是不动产了。你也是专家了，好几套房了，还说外行话。

哈哈，这个不至于，链家卖房子都是证件齐全的，过户肯定没问题，关键是可能有其他的事情

yellowv2 · 发表于 2018-12-20 09:47

野猫宝贝发表于 2018-12-19 17:00
过不了户

链家能卖的都是能正常交易的，不能卖链家还赶挂吗/

佼恩 · 发表于 2018-12-19 16:30

yellowv2 发表于 2018-12-19 16:25
链家的起码能保证交易，而且是最近发的

朋友圈发的可信度还是比较可信，网站上的链家的也不能保证交易。

augustu911 · 发表于 2018-12-19 16:25

佼恩发表于 2018-12-19 16:22
这个不一定准的，有些房源看上去可以，真的去打听了很多是已经出售或成交不了。

网站上还有可能，中介自己的朋友圈发个无效房源，浪费功夫么

中介的终极目的是要成交量

yellowv2 · 发表于 2018-12-19 16:25

佼恩发表于 2018-12-19 16:22
这个不一定准的，有些房源看上去可以，真的去打听了很多是已经出售或成交不了。

链家的起码能保证交易，而且是最近发的

娃娃和娃娃 · 发表于 2020-3-26 17:17

这点我和你一样，我是看上了祥和幸福五村的房子，就在学校门口，太方便了，价格相对来讲算低的。

蜗牛公主 · 发表于 2020-3-24 20:20

绿洲你好发表于 2019-6-1 21:37
多出来的学生咋安排？

学区划进来了，学生就可以入学重点学校。就是18年刚刚划进来的，那年我孩子上幼儿园中班，我打算提前给孩子落户，中介带我看学区房的时候告诉我的，说是这个地方原来属于十二中，一下子划进十中了。。。我说觉得太偏，以后也怕划出去，就没买这个地方的，我还是喜欢买在学校门口，或者步行5分钟之内的学区房。

蜗牛公主 · 发表于 2020-3-24 20:16

绿洲你好发表于 2019-6-1 21:35
恰恰相反。因为四区高中统考，很多芝罘区以外区的家长可以不必在芝罘区买学区房了，因此导致东山学区房价 ...

四区虽然统考，但是说实话，别的区的教学质量和芝罘区根本没法比，就像莱山还算比较不错的永铭中学或者烟大附中，升入一二三中的比例可能连十中一南的一半都没有，不用说一半，甚至更低，可以参考曾经升入二中的比例，莱山唯一还算不错的二中东校也是和十中一南没法比的。我记得十中和一南去年升入一二三中的比例好像是83%和87%，这是多么好的令人震惊的成绩啊~~~~请问其余四区哪个学校能比得了这种教学质量哦~~~~买学区房买的不单单是芝罘区，更是芝罘区的教学质量。

绿洲你好 · 发表于 2019-6-1 21:37

蜗牛公主发表于 2019-1-9 11:17
具体我也忘了哪个小区好像是叫观海路8号好像十中划进来一个平安什么街还是巷的原来属于十二中
我也 ...

多出来的学生咋安排？

绿洲你好 · 发表于 2019-6-1 21:35

cathy微发表于 2018-12-25 05:29
赞同！
因为芝罘区出台逐步过渡到五年落户的新政，有的家长已经提前几年为孩子考虑学区房了。

恰恰相反。因为四区高中统考，很多芝罘区以外区的家长可以不必在芝罘区买学区房了，因此导致东山学区房价格下跌，成交寥寥。

鸡蛋的鸭蛋 · 发表于 2019-4-25 11:10

如果一中房子都绷不住了，那芝罘区其余老旧小区的房子，得腰斩啊

穿靴子_t7Hx2 · 发表于 2019-4-18 15:15

想要买房卖房、贷款、垫资、解押可以联系我哈17616212835

李一凡 · 发表于 2019-3-21 15:17

佼恩发表于 2018-12-19 16:22
这个不一定准的，有些房源看上去可以，真的去打听了很多是已经出售或成交不了。

看清楚是魁星苑小区此小区是单学区小学是奇山小学中学才是一中，肯定是着急用钱才便宜出售的要求全款说明用钱

鸡蛋的鸭蛋 · 发表于 2019-3-19 16:44

augustu911 发表于 2018-12-19 16:25
网站上还有可能，中介自己的朋友圈发个无效房源，浪费功夫么

中介的终极目的是要成交量

为了收集需求客户的资源信息

W876141984 · 发表于 2019-3-16 14:56

这个房子是魁星苑的，房是一楼，看房可以加微信15318667896

鸡蛋的鸭蛋 · 发表于 2019-3-15 14:36

大涛哥发表于 2018-12-19 16:09
都不买，你看他房价还要跌

都不买，那就让孩子都到村里小学上去，或者等着15岁再入小学

社区小蜜蜂 · 发表于 2019-1-12 09:25

三中这涨的也很离谱、。、

淘乐斯 · 发表于 2019-1-10 10:22

魁星苑不属于一中学区吧

zuifeng614 · 发表于 2019-1-9 13:36

蜗牛公主发表于 2019-1-9 11:17
具体我也忘了哪个小区好像是叫观海路8号好像十中划进来一个平安什么街还是巷的原来属于十二中
我也 ...

还是保守点吧。

zuifeng614 · 发表于 2019-1-9 13:29

本帖最后由 zuifeng614 于 2019-1-9 13:42 编辑

蜗牛公主发表于 2019-1-9 11:17
具体我也忘了哪个小区好像是叫观海路8号好像十中划进来一个平安什么街还是巷的原来属于十二中
我也 ...

我知道你说的哪里了，滨海西路2号，以前画漏了的

蜗牛公主 · 发表于 2019-1-9 11:17

zuifeng614 发表于 2019-1-9 11:12
多了那个小区？

具体我也忘了哪个小区好像是叫观海路8号好像十中划进来一个平安什么街还是巷的原来属于十二中
我也打算买学区房所以很关注这个
你放心学区房现在这个房价政府为了**也不可能划出只能划进

蜗牛公主 · 发表于 2019-1-9 11:15

zuifeng614 发表于 2019-1-9 11:12
多了那个小区？

你自己查查吧十中今年也划拨进来一个小区你自己对比一下

zuifeng614 · 发表于 2019-1-9 11:12

蜗牛公主发表于 2019-1-9 10:54
不会的一中18年还新划拨进来一个小区
重点学校的学区只能划进来不会划出去房价这么高会引起不良影响 ...

多了那个小区？

蜗牛公主 · 发表于 2019-1-9 10:54

zuifeng614 发表于 2018-12-19 16:29
所以买房要往中心买。一中学区划到南迎祥路东侧，现在生源太多，所以今年下半年就已经传出话，说南迎祥路 ...

不会的一中18年还新划拨进来一个小区
重点学校的学区只能划进来不会划出去房价这么高会引起不良影响的

lanchongchong · 发表于 2019-1-6 03:51

迎山路本来就这个价小学不好离得还远

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