我和烟台中x房产中介的那些事

mqf3631

买房子在我国是人生中的一件大事。由于手续复杂，牵扯到过户产权和贷款，为了保障交易安全避免上当受骗，让买卖房产更加省心和放心，我们一般会通过中介公司去办理，可是如果遇到了这样的中介，你就要小心了，可能他们提前挖好了一个坑再引着你进去……下面大家一起来看看我和烟台中x房产的那些事。相信大家的眼睛是雪亮的……下面我说一下具体事情经过：2018年5月的一天，中x房产中介给我们电话说有人看好了我家房子，约我们过去谈一下。先到了新桥，先是见到新桥分店店长姓姜，说要带我们去总公司那边和买方谈。

到了以后，讲真的，看到另一个管事的经理的刹那，不知为啥我觉得感觉很不好，虽然我不会看面相，有种说不上来的感觉，姜介绍时候这个人是他们赵经理。再看到买主是一个60多岁的老太太，带一个小孩子，可怜兮兮的样子时，我警觉就稍微放松了。

中介告诉我老人有个女儿，和女婿在外地打工，家庭条件不太好，没钱，说自己腿也不好啥的，就是表示各种可怜哭穷，大家懂哈。期间我们向老人表示，我们这套房子他们家买不合适，首先是个六楼，老人上下不方便，其次女儿女婿没实际看过房子，只是看过中介给发的视频和照片，毕竟和实际看房还是有差距的。中介装模做样的给老人女儿打电话（后来想想其实根本没打出去，全是在演戏），让我把价钱低一些，商量了几次之后，原本x7万净拿，后来看老太太也是可怜，后商定x6万各付。

中介告诉我这套房子是女儿要买的，过户要过到女儿女婿名下，女儿女婿贷款，我们也表示没有异议（这个是陷阱，也为后面的纠纷埋下伏笔），然后我们一再跟中介确认，老太太买房子这个事情，女儿女婿没亲自看房子！就买！别中间发生矛盾啥的（这个正如我们担心的一样应验了）。中介说你不用担心这个，我们都处理好了，房子照片都看了啥的，他们同意买。写合同过程中，中介就说老人困难，要不提前让他们住进来，省一点房租，我说过户后，提前让他们住进来也行，就同意了（当时只是单纯的以为住进来而已，到此他们并没有提所谓的装修一事，他们利用你的善良得寸进尺）。在我看来，为了省一点房租，就是提前住进来这样子（这也为后来的纠纷再次埋下伏笔）。中介说收我的房本，中介代卖方收买方交了2万元定金（具体交没交不清楚）。

回去路上我给对象说，钥匙咱们没收回来，你打电话给中介说一声，不到过户后，不能提前给她哈，别进去弄点啥事出来。对象说，中介有数，这个不用说，他们懂的。我当时也天真的以为，咱花钱委托他们办理了，他们就会给咱们办好相关适宜，不会拖泥带水好的哈，也就没再逼着打电话啥的，这个事情就告一段落。

mqf3631

结果呢 发表于 2018-8-27 17:09
估计是房子不好卖了，好卖都是他们炒的。逮着人就想骗钱，楼主应该不是第一个，也不会是最后一个被宰的

我真希望我是最后一个，避免更多的人上当受骗，把我的血泪经历告诉大家

pfj122

多一个人看到，少一个人上当，不能让这样的毒瘤继续存在。

结果呢

估计是房子不好卖了，好卖都是他们炒的。逮着人就想骗钱，楼主应该不是第一个，也不会是最后一个被宰的

语言图

这也太坑了吧，报警行不行？这就是骗子

mqf3631

好吃懒做还怨天 发表于 2018-8-27 17:29
中介还有啥别的套路？讲讲

看好合同，没把握就找律师给看看再签，这个合同最大的陷阱就是“买方有权指定过户人“，到时候他们会找到真正的买主会指定那个人， 没拿到全款前一定不能约定腾房，钥匙自己拿着，吃一堑长一智，我以惨痛的教训告诫大家，希望不要有更多的人上当受骗

pfj122

归心 发表于 2018-8-28 23:12
房子目前价值都比较大，你得找大一些的品牌中介呀，这么小的中介能有诚信吗？不过建议你到房管局专门管理房 ...

找大中介是没毛病，但是现在很多大中介也有类似的暗箱操作，凡事得多长心眼，买房卖房都是大事，不能草率，不能轻信任何人，尤其是中介。

mqf3631

6月15号的时候发现卖出去的房子里电欠费了，就怀疑有人进去过。过去后发现门锁换了，打电话给姜店长，说是买方进去收拾了一下，你放心，我们一直盯着，没事，你放心就行。也就没有怀疑，以为只是搞搞卫生，把原有的家具啥的擦擦洗洗啥的。我要进去看看，告诉我钥匙在总公司一时半会拿不回来（事后发现全是谎言，就是为了不让我进去），等后期钥匙拿回来，你回来看看。我说这不对啊，没过户也没办交接怎么就让买方进去了呢？这样发生的费用怎么算？我房子里还有东西，怎么不告诉我一声呢？姜说他们有人盯着，东西丢不了，没事的。我说要是他不能办贷款怎么办？姜说贷款肯定能办下来的。我告诉姜不能再给买方钥匙了，下次办了交接再让他进去。（后面证实姜店长的这些说辞全是谎言……一个接一个的谎言，直到这些谎言全部被戳穿的时候，他还在嘴硬……）

yijianhan58

中介不按合同办事，应该理赔的

pfj122

莱山成人高考 发表于 2018-8-28 07:00
所以说一定要选择靠谱的中介啊！我找的链家，一切按规章制度来！没毛病！你这典型的就是他们觉得你卖便宜了 ...

市里的老房子！不怎么去，不太知道行情，才让别人钻了空子！

pfj122

归心 发表于 2018-8-28 23:12
房子目前价值都比较大，你得找大一些的品牌中介呀，这么小的中介能有诚信吗？不过建议你到房管局专门管理房 ...

再一个你提到的法律起诉合同诈骗，这个需要很充足的证据的，对一个提前挖好的陷阱，对受害人来说，很难举证。所以前提就是多留心

归心

房子目前价值都比较大，你得找大一些的品牌中介呀，这么小的中介能有诚信吗？不过建议你到房管局专门管理房产经纪机构的部门去投诉，也可以去法院以合同诈骗的名义起诉他们公司。黑中介是该曝光，但我们自己也得保护好自己

莱山成人高考

所以说一定要选择靠谱的中介啊！我找的链家，一切按规章制度来！没毛病！你这典型的就是他们觉得你卖便宜了，简单装修下好卖上价格！顺便问一下，这是那个小区的房子？

心若向阳1987

人心不古啊！这世道逼的人没办法纯洁善良！

mqf3631

买手老猫 发表于 2018-8-27 18:27
这回中介倒霉了

他们对法律很懂的，知道上当之后要小心行事，搜集证据不要打草惊蛇，不要给他们留下什么把柄

mqf3631

语言图 发表于 2018-8-27 17:08
这也太坑了吧，报警行不行？这就是骗子

合同纠纷，派出所不受理，撬门进去的可以 报警，所以钥匙一定谁都不能给  

买手老猫

这回中介倒霉了

sbc1888

多大的房子啊，47万

好吃懒做还怨天

中介还有啥别的套路？讲讲

论坛小管家

套路也太深了！

沉默情深

顶    顶   

mqf3631

大家看到的都支持传播一下，早日除掉这个社会毒瘤

mqf3631

直到那时，我们才发现合同有很多别有“用心”，首先在过户时间上没有约定，也就是说，如果这个房子他们一直卖不掉，我们要一直等。想来，在签订合同当日，这个坑就是挖好的，单等着我们不懂法的往里面跳。其次尾款的最后期限，最后补充条款有一句就是乙方有权指定出证人，当时没理解这个“出证”的意思。违约金高达总房款的20%。我也买过两套房子了，都是从中介办的，没啥毛病，很顺利，看来这次是碰上别有用心的中介了。当天在房里的时候，中介带了几波人陆陆续续的进来看房。
当天我更换了房子钥匙，明确告知中介，交房之前不能再进入此房屋，不然就报警。然后换了门锁，店长十几分钟内给我们回了好几个电话，开始告诉我们说，之所以出现这个事情，是因为老太太女儿女婿没看好，不想要了。我们说不想要了，那就按合同走好吧。