南城的房子比市中心贵5200！！我感慨了，中心还是什么中心。。。

蓝虎

奇山的房子7300，南城的房子12500。我呵呵了虽说是三中，但高中陪读也没有必要炒这么高吧？

瑞士稳重哥

天妒英才 发表于 2018-2-26 12:00
莱山海边现在贵了好多了

你非的比莱山海边啊，那么好，就比比大马路海边吧。

天妒英才

瑞士稳重哥 发表于 2018-2-25 19:12
莱山还有6000的  不用12000

莱山海边现在贵了好多了

天妒英才

wlmu2002 发表于 2018-2-24 18:46
学区房都是市场供求关系定价，没人买不就涨不了了么，有买房那个钱上私立学校多好，父母都是想不开，投资教 ...

请教下烟台好的私立学校有哪些？给推荐下哈

瑞士稳重哥

好吃的不是拉面 发表于 2018-2-26 07:41
我以前就住在塔山。
塔山奇山这些小区属于比较早的，九十年代中前期的，一般都是90-95年，绝大部分是砖混 ...

目前砖混的老小区，要改造难度太大。楼的密度大，区域广。一时半会难以找来开发商。

所以，你看，芝罘区老市区部分的多层砖混，20年楼龄以上的，太多了。很难改造。包括幸福很多老小区，密密麻麻，幸福和小区多老啊，福安，祥和小区。要改造 等着10年以后再想吧、

眼前 就是芝罘区南部，西部是发展重点。

好吃的不是拉面

无忧无虑。 发表于 2018-2-26 11:01

无忧无虑。

好吃的不是拉面 发表于 2018-2-26 07:41
我以前就住在塔山。
塔山奇山这些小区属于比较早的，九十年代中前期的，一般都是90-95年，绝大部分是砖混 ...

好吃的不是拉面

我以前就住在塔山。
塔山奇山这些小区属于比较早的，九十年代中前期的，一般都是90-95年，绝大部分是砖混的，虽说好的砖混比没良心的框架要强，但终究是框架更厉害。
塔山奇山的学区不行，也不算是真正的市中心，不用说远了，就是世纪之交的时候，塔山奇山那个坡上还大改造到处都是坑呢。
三中的高中和初中都在香槟旁边，加上香槟是最近几年的框架房，现代化小区，自然而然比塔山奇山贵，这不奇怪。
就算三中的初中是黄务中学为基础，可奇山中学一直就很一般，从古至今，也不见得比黄务中学强。
有人说，黄务都一万二三了，真不如去莱山区买，那你大概是没买过莱山区的房子，莱山区的新房子，一万二三是垫底的好不？滨海路观海路满大街过两万、两万五的就不说了，烟大商圈一万六七千很正常。还有人说，一中的房子更旧，有的厕所还在外面，七十年代末八十年代初的都有，价格却还这么高，所以认定学区是第一位的，这个想法不能说错，但太武断了。学区和房子本身的质量应该是平分秋色的，越往后越呈现这个趋势。
很多人误解，以为金沟寨因为一中学区普遍在23000+，甚至有小户型曾经卖出28000的高价，就推断金沟寨是烟台房价的第一区域，其实不然，烟台房价最贵的地段还是双七夼，天鸿花园的均价就是32000，东上海赋，银和怡海山庄，鑫都海景花苑，海润壹品都已经超过了25000+，但它们都是二中东校学区，所以，房子本身的质量，也是相当重要的，起码不逊色于学区的因素。

韶关生活网陈743

这么贵   好贵啊啊啊啊啊

爱情成就梦想

瑞士稳重哥 发表于 2018-2-25 19:12
莱山还有6000的  不用12000

莱山镇应该6000也不到吧，16年的时候海洋花园这房子大多数都不到一万，有一些底层视野差点的8000左右就可以买到，就海景视野好的一万左右，现在不太清楚，感觉不准有低于一万的了，万象城都一万五六了

hua1987

对，冻死这帮吹嘘莱山好的。明年继续停暖半月

瑞士稳重哥

hua1987 发表于 2018-2-25 20:52
莱山也有小产权？

必须有。

我说的6000 ，还是有产权的呢。逸品香山才5500  也是莱山区。哈哈哈哈。兔子不拉屎的地方。

什么区不代表什么，有的人提起莱山就xxxx。狗屁。

hua1987

莱山也有小产权？

瑞士稳重哥

爱情成就梦想 发表于 2018-2-25 19:08
一万二三在莱山大多数地方也不用加钱吧，海边这块现在是得加钱

莱山还有6000的  不用12000  

爱情成就梦想

跃马长空空 发表于 2018-2-24 16:38
瞎要罢了，就黄务三中周边一万二三，那个偏远地方，为什么不加个点钱买在莱山。

一万二三在莱山大多数地方也不用加钱吧，海边这块现在是得加钱

瑞士稳重哥

烟台玉皇大帝 发表于 2018-2-25 17:45
黄务中心？呵呵。都是些村里开发的房子

好像很懂。那请问，红星国际广场，是哪个村开发的房子？

务必回答啊，答不上来就认错吧。

烟台玉皇大帝

黄务中心？呵呵。都是些村里开发的房子

a6264154

好 很好 非常好

平安喜乐顺遂

跃马长空空 发表于 2018-2-24 16:38
瞎要罢了，就黄务三中周边一万二三，那个偏远地方，为什么不加个点钱买在莱山。

成交价格1.2万有啊    保利 山语世家  香槟小镇  天鹅堡  魁玉花园 都是一万多成交价格

平安喜乐顺遂

老房子 老小区 跟新房新小区 有的比吗  现在都有车  谁爱住老房子啊

瑞士稳重哥

hua1987 发表于 2018-2-25 10:40
买房要考虑很多因素，奇山以前叫奇山大队。绝对的农村。逼格跟黄务一样。

现在还不如黄务。黄务大片空地，奇山密密麻麻怎么盖新小区？老房子破房子等着改造拆 早了去了。

黄务的发展就是眼前的事情。