看看美国的房子...............

cyw12010

亲历：一百万元￥在美国买了个啥样的房子

邻居同事加好友的孩子们都过了18岁，先后一个个搬离了父母的大房子奔赴独立和自由，好友决定卖掉超三千平方英尺市郊（校区和治安好适合孩子成长）的现住房，搬到离上班和购物较近的市区（downtown），同时换成好打理的小房子。几经搜寻和探访，她终于找到了理想的目标，上周五是带我去帮她做最后的确认，并讨价还价签合同。

以下是现场的图片。

精装修新建的独栋房，就是国人俗称的别墅，占地面积4000余平方英尺（相当370余平方米），房屋使用面积1400平方英尺，相当130平方米，单车库（约400平方英尺，但不计算在使用面积里），有前院和后院。

一楼客厅、起坐间、餐厅、厨房（带全套不锈钢洗碗机、冰箱、微波炉、灶台等厨房电器）、半卫生间（不带浴盆淋浴）、洗衣间（带洗衣机干衣机）各一，开放式设计，硬木地板和瓷砖混合。

二楼共有卧室三间（地毯）、全卫生间（带浴盆淋浴，瓷砖地板）两个，其中主卧室连着落地衣帽间和专用卫生间，另两间卧室公用一个全卫生间。

房屋装有中央空调系统，有一年保修期。以下是价格。

• 要价：$184,900
• 地产网络估价： $178,123
• 最后成交价：$165,000
  

看看，是不是也就一百万人民币的样子。

有人会问，这栋房子还有什么其他的费用？终生产权的房子只有每天需要缴纳地产税，这里是每100美元评估价格缴纳地产税74美分。由于评估价格一般都低于出售价格，也就是说每年的地产税在1200美元以下。我这里也不是农村，离华盛顿不到两个小时的大学城，弗吉尼亚的二类城市，校区在全美算中上水平

gyl0918

在网易云阅读看过这样一句话，“我看不惯媒体(或个人)为了表达自身的价值观而'造假'或刻意遗忘一些信息。”
美国没去过，但是在西方一个20年前，甚至10年前曾经遥遥领先中国的发展中国家呆了2年。
来讲一下房子的真实故事。
1.关于产权
诚然国外是所谓的永久产权，但是附带的是每年仍要缴税，也就是相当于“拿钱续命”。中国是所谓的70年，但是缴一次契税之后就没啥后续费用了。至于70年之后的事，谁知道呢，我记得是一样可以“拿钱续命”
2.关于维护费用
国外一般三种状态，第一种是独家的宅地，第二种是公寓(相当于我们的小区)，第三种是类似于天马相城那样的别墅群。
第一种基本没什么后续费用，好像只要缴税就可以了。
第二种，根据小区大小，缴纳不等的管理费，约相当于我们的物业费。在这个国家的二三线城市，一间公寓每个月管理费约1000人民币(该国目前人均收入可能不如中国)。
第三种，管理费就更高啦，猜测应该是每个月RMB 3000+

最后，至于房价，走出来看看，基本就是李嘉诚那句话“地段，地段，地段”
100万rmb可以在这偏僻的地方买60亩地，自己盖个小庄园都可以，风景也很美。
但是如果在城市里买个100平的公寓，也是这个价钱，而且你可能还养不起。

几年前有个脑残贴“100万可以在全球买到什么样的房子”，引得一批人高潮。。。

cyw12010

还有个原因就是东西方的文化差异,中国一定要有自己的东西,如土地\房产,根深蒂固的,所以房产商也抓住了我们的心里.

cyw12010

xzzbox 发表于 2016-1-21 22:11
为那几个美分大子在这忽悠，累不累啊。
这么低级的忽悠，至少10年前中国网民就不认了，要想继续挣美分，楼 ...

可笑,虽然你污蔑了我,但我不会说你,从你的话中表明你也是爱国者,我也是,而且我是极端的抵制日货的人.

想轻松不容易

cyw12010 发表于 2016-1-21 14:58
不多吧,烟台地区100万能买个什么样的?这种规格的开发区天马相成别墅得多少钱啊?

是啊，100年才70多万，我们的70年后就不属于我们了

xzzbox

为那几个美分大子在这忽悠，累不累啊。
这么低级的忽悠，至少10年前中国网民就不认了，要想继续挣美分，楼主赶紧加强下学习。

离华盛顿downtown两小时距离还..闹市区呢，你是不是傻，两个小时从烟台都开到莱州去了。

M1911

这房子真一般，太一般了。

跃马长空空

房产税一年大约的三千到五千美金，社区也得交钱，中国百分之百的男青年有房子，农村或者城市。美国连百分之三十都没有

豪豪麻麻

买得起养不起，乱七八糟每年要交近万元。。。？

cyw12010

记得福山夹河边上那些别墅,在02~03年时卖50万元

caomeiliang

cyw12010 发表于 2016-1-21 16:08
普通职员旅游业多

不说了
反正我也没去过，也不知道具体情况
不过，你说的那种想想都不可能

cyw12010

caomeiliang 发表于 2016-1-21 16:06
没法聊了
普通职员就是农民工么

普通职员旅游业多

caomeiliang

cyw12010 发表于 2016-1-21 16:05
人家没农民工这一说.

没法聊了
普通职员就是农民工么

cyw12010

caomeiliang 发表于 2016-1-21 16:02
你说的这种不属于普通阶层

人家没农民工这一说.

caomeiliang

cyw12010 发表于 2016-1-21 15:46
人家休假多,旅游多

你说的这种不属于普通阶层

可爱的丫头

产权还是永久的

小胖伯爵

你们这些土炮，懂什么。 买就要买贵的 便宜的不要

cyw12010

caomeiliang 发表于 2016-1-21 15:44
肯定有比我们贵的地方
否则美国人民过得不要太舒服

人家休假多,旅游多

caomeiliang

cyw12010 发表于 2016-1-21 15:42
其他的比如衣服啊,鞋阿等比国内便宜不少啊

肯定有比我们贵的地方
否则美国人民过得不要太舒服

cyw12010

咱们家的房子还70年产权呢

cyw12010

caomeiliang 发表于 2016-1-21 15:28
没什么意义
美国普通民众的生活并不比我们好，烦心事也挺多
既然房子不是主要问题，那么其他方面的费用肯 ...

其他的比如衣服啊,鞋阿等比国内便宜不少啊