万达金街的一间房子出租一年12万，当初买时300万，合算吗？

冷月无声 · 发表于 2015-10-16 20:04

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万达金街的一间房子出租一年12万，当初买时300万，合算吗？
我去打听了一下金街的房租行情，一间中等大小的房子，一年租金12万，当初业主买的时间是300万左右
当初如果是全款购的商铺，300万，一年买个信托什么的，能收入30万，就算是银行理财年化5个点有保障吧，300万买了银行理财，也是15万的收入
当初如果是贷款，不能公积金贷款商铺，所以，商业贷款利率也不会低了，一年利息也得15万以上吧？
所以，当初投资万达这个商铺，真是没什么赚头的。
我算的对不对？

缺欣炎紫 · 发表于 2015-10-18 19:59

太不合适了

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孤独剑客 · 发表于 2015-10-18 09:53

烟台的商业不行。看看万达就知道了，消费能力不行，人不多

zslee66 · 发表于 2015-10-18 09:21

投资商铺是个血财。看情况啦，有的盆满钵满，有的只能晒葫芦了。

zth041 · 发表于 2015-10-17 22:43

关键是万达金街这个状态不行啊，开业好一年了。去年11月开业的大家都忘了吗
现在什么情况。租出去多少？？为了收本看看那里的物价什么水平。房地产就是这么搞得
你不是开发商，想靠房租赚钱？？你有几套房屋啊？？

vfvf1998 · 发表于 2015-10-17 17:59

10年后。300万+300万能买到房子？租的120万不是赚的

gutou · 发表于 2015-10-17 17:37

不上算啊。。、、

一定会心想事成 · 发表于 2015-10-17 14:26

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lingpengguang · 发表于 2015-10-17 14:24

林罗的店发表于 2015-10-17 09:28
一年12万谁会租呢？多大的买卖支个门头房租就12万？

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印象中，烟大那边小门脸都不便宜，我怎么感觉12万还便宜呢

lingpengguang · 发表于 2015-10-17 14:22

跃马长空空发表于 2015-10-17 09:05
买那些门头房都会赔钱，因为别说本金回不来，收益都没有存款高，而且你现在的收益只是你这些钱的收益，本金 ...

04年到14年房价涨了10倍，后面会怎么样谁都不知道，别说你知道后面会跌，夏洛克里面的二傻2900把北京的房子都卖，挣了差价300，现在房价就不说了

saipi · 发表于 2015-10-17 13:36

对你们这种有钱人，300万还算钱么？

gtc168 · 发表于 2015-10-17 11:48

算的一点没错，很多人不会算这个账，

兲梺壹桶 · 发表于 2015-10-17 10:37

我是做房产的。投资角度来讲商铺投资回报率在5%以上算是个比较合理，你这个的话只能算一般般

尚品安志 · 发表于 2015-10-17 10:34

找对象要先去“民政局”查查对方是否已婚？？？
http://www.ytbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=6580336
(出处: 烟台论坛-烟台社区)

SJHOHO · 发表于 2015-10-17 10:29

收益率不算高了，300万一年12万，

冷月无声 · 发表于 2015-10-17 10:21

投资金街的，都是有钱人。。。。。。。

林罗的店 · 发表于 2015-10-17 09:28

一年12万谁会租呢？多大的买卖支个门头房租就12万？

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跃马长空空 · 发表于 2015-10-17 09:05

买那些门头房都会赔钱，因为别说本金回不来，收益都没有存款高，而且你现在的收益只是你这些钱的收益，本金一直回不来，最重要一点，门头房是会贬值的，因为最高峰实在12年，这些人大多买在风口浪尖了，贷款那些更是赔的楼门到底

梁大明白 · 发表于 2015-10-17 08:25

不用万达金街。房屋在增值过程中租房是可以的，现在房价滞涨甚至落价，租房很不划算。我有套老房能卖60万，房租才18000。要是卖掉买理财能多不少。

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吉兔哥 · 发表于 2015-10-17 08:09

真不如理财了理财钱还是活的想用就拿出来了

单机游戏 · 发表于 2015-10-16 20:56

300万，随便买个理财也是5%，这样算下来确实不太上算，除非金街能保持火爆，不过按照现在来看，能火爆到啥时候还真是个未知数。

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