【2014，我的买房日记】2014年12月我终于买到房子啦！各种心酸啊

卡其娃娃

　　2014年12月我终于买到房子啦！老早就想把我的买房辛酸史记录下来，但是这个月一直在练车、考驾照，工作又忙，一直没能写！今天终于倒出空来好好回忆下我的买房过程了！发出来也算给大家一个借鉴吧。。。文采不太好，见谅！嘿嘿。。。

前言：

　　我跟我对象是去年4月份经人介绍认识的，到6月份确定了恋爱关系，我们俩岁数都不小了，87年的，所以也是奔着结婚过日子的目的去的，互相都觉得很踏实稳重，性格也比较合，见过几次父母后就开始商量着买房了。

阶段一：

　　因为他在开发区上班，我在芝罘区上班，所以就想着房买在两区交界的地方，省得我们俩上班都在路上耗费俩小时，然后就瞄准了幸福那片。我们俩预想的是买套 现房或者是明年上半年能交房的，这样能早点装修入住，再就是小区周边配套得齐全，离学校，商场得近。于是奔着这两个目标就去了，萨摩一圈新房，也就开元盛世和万泰花园符合要求。我们先看的开元盛世，后看的万泰花园。先说这个开元盛世吧，小区内部配套倒是很不错，有电影院，游泳馆，运动馆什么的，连去样板间的电梯里都装的吊灯，很高大上的样子，小区园林也挺漂亮，他们置业顾问一直鼓吹小区人文文化有多好，物业服务有多好（这个个人感觉在看房的时候也就听听行了，指不定交房以后怎么样，目前看倒是还不错），就是感觉他家楼间距有点密了，除了最前排的4号楼没有遮挡，其他的楼栋感觉采光都不太好。户型只有两个，一个89平左右的，一个72平的，89平的那个倒是南北通透，可是不方正，看着怪怪的，不过置业顾问说她们小区89平的这个户型卖得很好，剩的房源都不多，总之不管选什么都是一个人一个看法吧。72平的那个户型倒是挺方正，发个图大家看看

　　但是我们去样板间看了看，除去公摊家里就50来平，客厅很小，卧室也小，转个身就把家里走遍了，感觉住着会很憋屈，也果断放弃了。想要买个小点两室过渡的，这个户型倒是可以考虑。

　　从开元出来后我们又转到万泰花园看了看，开门进去后置业顾问爱搭不理的，一点也不热情（这点跟开元盛世差远了），我跟我对象看了看沙盘，然后问他们现在有什么户型给我们看看，人家磨蹭半天拿了个110多平的户型出来，记得当时说均价6800-7000来着，我们一看这超了我们预算了啊（我们当时的预算是总房款不超过65万，能买到三室最好，买不到就买两室），可能因为他们态度不好，我们又有点儿累了，就提不大起兴致了，问了问交房时间是明年9月底，各方面都不符合我们要求，就直接走了。所以对这个楼盘了解不太多，就算过眼云烟吧。

阶段二：

　　后来我们俩零星的看了几个南大街附近的楼盘，金象泰温馨家园、万光金地佳园。。。也没挑着合适的，不是看好的户型楼层不好，就是价格太高接受不了（反正归根结底还是钱不够）。然后我们就商量着把范围扩大，只要能有一个人上班近也行，我的意思是在黄务那边看看，价格也不高，到时把省下的钱买车，他开车上班就行，但是人家不乐意，看不上那儿，我也懒得跟他争，见了多了因为买房闹分手的，他爱咋滴咋滴吧。。。然后我就提议说不然在开发区看看吧，大不了到时我开车上班或者换工作，就这么的我们又开始划拉开发区的房子了。

先看了看蜜橙和海信天山郡，经过一番比较，还真就看好天山郡的一套房了，差点要定的时候又得知小区附近有铁路，唉。。。就这样我们的买房计划又泡汤了！各种心力交瘁啊，然后就停了一段时间，没再着急看房。

阶段三：

　　停了有一个月的时间，双方父母又开始催买房了，我妈甚至撂狠话说：“今年再不买房，就分手！”这下我们着急了，想起来我对象当时的反映还挺淡定，悠悠的说：“那我们得好好研究研究了”，也不知道这话里有几层意思，哈哈。。。

　　后来也不知怎么的转到福山区去了，哦，是我对象一个哥在建筑公司干，跟阳光首院有过合作，觉得那个地角什么的都还不错，就推荐他去看看，然后竟然看上了。。。定了个89平的，18层的小高层，买的12楼，57万多点，我们主要也是看好他的地段，门口公交站点，周边有超市，商场什么的。买这套房中间也有点小插曲，我们看好这个户型时没有房源了，但是有一个人定了这个12楼，贷款办不了还是怎么的，要退但是没办完手续，我们就等了1个周，话说这一个周这个着急啊，生怕被别人抢去了，哈哈。。。等置业顾问打电话告诉我们可以交定金的时候别提心里多高兴了，终于看见地头了的感觉。

　　到这我们这房子终于是买成了，交完定金后我还跟我对象说来，刚开始买房的时候我也提议在福山看看，但是人家直接说不看福山，嫌福山小地方，路也不好怎么的，反正一大堆不好，所以就出现了上面的在芝罘、开发区各种转，谁知道最后转来转去竟买了最先排除出去的地角。说起来都觉得滑稽

一只小小鸟

户型不错

开发区奇哥

昌宇妈妈 发表于 2015-2-1 17:17
或者哪几家也行，都有什么优缺点，俺再挑挑，先谢啦

加我QQ1031181435

开发区奇哥

昌宇妈妈 发表于 2015-2-1 17:13
艾玛，奇哥俺也是想选东岳往西这一片的，就是这一片楼盘太多，从三号门对着的嵛景华城开始，往西是澎湖山 ...

不会推荐你哪个，但是我可以给你分析每个楼盘利弊，嵛景华城不行，房产证是个大问题！如果不计较户型，澎湖山庄还可以。万科所谓的精装修其实就是基础装修，户型上讲小户型没有阳台，只有飘窗！楼间距太小35到45！况且北于家拆迁房，里面土著老婆太多广场舞绝对少不了！天马100多平那个户型，卫生间窗户通向厨房，，，，个人觉得开发区未来方向是八角港，富士康东门那边将是烟西的核心，商圈都在向那边靠拢，楼主加我QQ吧我们一起看房！1031181435李道齐

昌宇妈妈

或者哪几家也行，都有什么优缺点，俺再挑挑，先谢啦

昌宇妈妈

奇哥你就说说东岳往西这一片的楼盘你最看好哪一家就行了，把优点给俺说一下

昌宇妈妈

开发区奇哥 发表于 2015-2-1 07:24
额。。。。。。夸我呢还是夸我呢。这个根据个人需求来，比如我在东岳上班，我选择的空间就是烟西这一块。 ...

艾玛，奇哥俺也是想选东岳往西这一片的，就是这一片楼盘太多，从三号门对着的嵛景华城开始，往西是澎湖山庄，再往西业达左岸慧谷，万科，还有张裕西边天马相城二期，还有天马前面一个什么晟的，再往西还有中建悦海，那一片最少有三个楼盘，划拉划拉得有10个了，不知道选哪里好呢。想要一个风水好户型好价格好小孩上学方便的地儿，艾玛，要求太高不知道哪家性价比最好啊

开发区奇哥

昌宇妈妈 发表于 2015-1-31 20:00
艾玛，看来奇哥你肯定是开发区楼市的明白人儿啦，奇哥你来介绍一下开发区哪些楼盘位置好户型佳性价比高呢 ...

额。。。。。。夸我呢还是夸我呢。这个根据个人需求来，比如我在东岳上班，我选择的空间就是烟西这一块。看房先看开发商实力，有没有成功而且口碑好的案例。其次看交通商圈，楼盘太孤立了没法实现资源共享，就拿开发区万科到富士康东门这块来说，我宁愿选择富士康东门的楼盘也不选万科，万科太孤立了。富士康东门原本就有一定的商圈，周围有五六个大楼盘，这五六个楼盘的资源实际是共享的，你能说天马栈桥只能天马业主去玩吗？金桥澎湖湾的家家悦越秀幸会金沙的业主就不能去？所以选择离商圈近而不是离开发区近！楼下公交车还是很重要的，家里有车未必用不上公交。小户型很难做到通透性，所以不如买户型比较四方的，这样空间利用率高，厨房和卫生间没必要太大但是必须有窗，这个可能就是所谓的通透了。防水和承重墙是改不了的，还有户型在整个楼盘的位置，户型图上能看出来每个窗户的视角。还有电梯和每一层住户数量，烟台冬天阴面卧室容易反潮。。。。一般开发区楼盘我能给你说出一二利弊来。。

昌宇妈妈

开发区奇哥 发表于 2014-12-30 14:42
什么眼光，蜜橙户型好？？？卫生间是个四方的都是承重墙，两个卧室和厨房之间有条过道，这都是空间浪费啊 ...

还有啊，刚在论坛上还听说开发区有个大凶的楼盘，以前是那啥啥用的你懂哈，就是楼主也不知道是哪家，光说是一个外地大企业的，奇哥你知道吗？光想想都害怕啊，要不小心买那儿了还不得吓死啊

昌宇妈妈

开发区奇哥 发表于 2014-12-30 14:42
什么眼光，蜜橙户型好？？？卫生间是个四方的都是承重墙，两个卧室和厨房之间有条过道，这都是空间浪费啊 ...

艾玛，看来奇哥你肯定是开发区楼市的明白人儿啦，奇哥你来介绍一下开发区哪些楼盘位置好户型佳性价比高呢？先谢啦

卡其娃娃

z3926616 发表于 2015-1-1 21:42
80,带朋   55W

价格也不低啊，我还寻思那会能便宜不少，不过你这带小棚挺好的

卡其娃娃

昊雨晴 发表于 2014-12-30 12:26
51号楼，1单元，你们呢？

我们是52号楼2单元的，你家户型啥样啊？这是我家的

z3926616

卡其娃娃 发表于 2014-12-29 10:06
你那会儿买房价多少啊

80,带朋   55W

开发区奇哥

卡其娃娃 发表于 2014-12-30 11:26
说实话这两家的户型都挺好的，我还真看好了，就是离铁路近，俺受不了

什么眼光，蜜橙户型好？？？卫生间是个四方的都是承重墙，两个卧室和厨房之间有条过道，这都是空间浪费啊！利用率太低了！而且那个飘窗用处不大，，阳台再大也是占公摊的！而且周围没有商圈，楼盘都指望欧尚，买房考虑商圈不是光考虑离市里近，而是离商圈近，这就是购房者容易犯的误区

昊雨晴

卡其娃娃 发表于 2014-12-30 11:24
这么说是邻居了！你也定的阳光首院吗，几号楼啊

51号楼，1单元，你们呢？

卡其娃娃

开发区奇哥 发表于 2014-12-30 04:15
天山郡和蜜橙可算是被高铁给左活西西了！

说实话这两家的户型都挺好的，我还真看好了，就是离铁路近，俺受不了

卡其娃娃

昊雨晴 发表于 2014-12-25 08:37
我们也是一个在开发区上班，一个在芝罘区，上班，不过我们看房的时候，直接就看的福山的 ...

这么说是邻居了！你也定的阳光首院吗，几号楼啊

开发区奇哥

天山郡和蜜橙可算是被高铁给左活西西了！

Andrea_MAJJ3

现在主要是公摊太要命了

卡其娃娃

z3926616 发表于 2014-12-25 23:20
福祥新苑

你那会儿买房价多少啊