小哥播报 | 别了，烟台老体育场！说好的大跑道变身商住楼…

烟小哥

3月26日，烟台市自然资源和规划局发布《芝罘区体育场及以西地块规划设计方案征求意见公示》，对西南河地块的规划面向公众征求意见。

同时，规划局也发布了《胜利路西侧控规街坊调整公示》，对该地块控规进行调整，由前期的以体育性质为主调整为以商住用地为主，原本的体育场馆仅保留一座8000平米的体育场，原有一部分体育设施在原三中地块内易地建设为烟台市全民健身中心。

说起烟台的西南河一带，你有什么印象？

这里原本真的有一条名为西南河的河流，地名也因此而来，后来随着城市的开发，这条河已经被埋入地下，成为一条静默着流过城市的暗河。

被挖开的西南河

有人说西南河就是万达，是烟台最繁华的地方；也有人说西南河就是旧城，是烟台最破败的老街；还有人说西南河是夜市，是烟台人奔忙的象征。

人来人往的万达

很多初到烟台的人，都会到西南河的万达逛一逛，看看电影吃吃饭，虽然和别的城市相比的确没有什么太大特色，但繁华就是最吸引人的。毕竟谁又不喜欢在繁华的都市里度过享乐的一天呢。

高楼掩映下的旧城

但是对于很多老烟台人来说，西南河的另一面就是破旧，就比如这次改造涉及的区域：环山路以北，南通路以东，建昌南街以南。任谁到了这个地方，都不会相信，这里毗邻烟台房价最高的几个楼盘，旁边就是人潮如织的万达。

西南河体育场现状

昨天有网友发帖，西南河体育场周围已经挂上了规划公示横幅，小编也再次来到现场，看看这里和前几日有什么不同。

看起来有些复杂的公示牌前，陆续有老人围上去查看，细问才知道，他们都是住在附近的居民，已经等待拆迁等了很久了。这些老人们仔细阅读每一个公示，虽然不一定完全弄懂，但他们唯一的愿望就是能在合理的条件下尽早搬迁。

对于另一些人来说，西南河更多的是曾经的夜市。

2008年，烟台夜市从西大街搬到了建昌南街体育场，这就是“西南河夜市”。这里寄托着很多烟台人的记忆：熙攘的摊贩、攒动的游客，组成了烟台的夜里最富生活气息的画卷。

曾经热闹的西南河夜市

2018年8月，西南河夜市正式搬离体育场，从此之后，芝罘区再也没有出现过大规模的夜市，烟台的夜市经济也就此画上了句号，虽然到后期夜市已经鲜少有人愿意专门去逛了，但无数人依然对此心存遗憾。

曾经热闹的西南河夜市

如今，体育场已经完全封闭，周围人也只能通过围挡之间的空隙来窥得内里的一些变化。从去年开始，内部已经在进行一些基础的破拆，看台座椅和体育场内的乱树杂草基本都已经清除，现下和当时并没有多大变化。

对于这次规划公示，网友@老小孩 说，“这里早该进行拆迁改造了，房子都可以说是危房。不知道为什么拖了这么久，希望这次真的拆迁，给百姓一个安居乐业的好环境。烟台的中心区要好好建设，成为烟台一道靓丽的风景线。”

 也有的网友疑问，“当初说好的公共体育设施，缩水成一个小操场，全建成了大高层，这是为什么？”

对此规划局也做出解释——“该地块内原有一部分体育设施已在原三中地块内易地建设为烟台市全民健身中心，以填补市区中西部无市级全民健身中心的空白，剩余部分体育设施在地块西南部重新建设，以满足西南河路区域的体育设施功能需求。”

很多人期待这片区域拆迁已经很久了，希望这次他们能获得惊喜，而不是失望。

常青松

可是动了啊

随手看烟台

所以在问政烟台中，体育局局长说的就当那啥了，一股气出去了。。。

wangxin_lx

烟台的规划终将会尝到目光短浅的恶果  

路人Yu

有太多太多的记忆

客观看世界

目前的架势看，学区房后期还不知道如何走，守着南通路二中的学区，虽然是老破小，但价格又高又坚挺，而且这个位置房子密度不小，无论住户和开发商那个角度都不容易拆迁，这个位置又不是第一次说拆迁了，种种原因之前根本没拆的了，这次能轻易拆了吗？？？？

喂不熟的鱼

客观看世界 发表于 2021-3-30 19:12
目前的架势看，学区房后期还不知道如何走，守着南通路二中的学区，虽然是老破小，但价格又高又坚挺，而且这 ...

唱衰论调的也不是少数，不过之前主要是因为法律纠纷

砚田墨海

不知道那年能看到

caonima999999

一股气出去了。                                                                                                                                                                                 

客观看世界

喂不熟的鱼 发表于 2021-3-30 19:23
唱衰论调的也不是少数，不过之前主要是因为法律纠纷

那个位置的旧房，单反不是很差的，一般不会愿意搬迁的，可以参考东侧交警大院那些房子，能有一半不愿意拆迁，那还不是南通路和二中的学区房。

喂不熟的鱼

客观看世界 发表于 2021-3-30 19:44
那个位置的旧房，单反不是很差的，一般不会愿意搬迁的，可以参考东侧交警大院那些房子，能有一半不愿意拆 ...

愿意拆的占多数吧，最少也是一半一半，换个新的不住出租也能涨租金，除了就不愿意搬就想住完这一辈的

客观看世界

原地回迁还可能容易点，但还要看回迁的条件，毕竟回迁房都是大高层，一般也得是一层6户以上，加上大的公摊什么的，有几户不满意不同意拆迁，就又成了半拉子工程。

客观看世界

回迁方式加满意的回迁房，才可能把这个事办成，否则真会不容易。

喂不熟的鱼

客观看世界 发表于 2021-3-30 19:56
原地回迁还可能容易点，但还要看回迁的条件，毕竟回迁房都是大高层，一般也得是一层6户以上，加上大的公摊 ...

当然要看条件，大多数人认为合理或者没有不合理就能推进，现在倒是多层的，但此多层非彼多层，没有电梯五六层一样没人想爬，也没人愿意一直住老破小不想更新。至于交警大院的意愿现在并不重要，体育场以东不在范围内。在规划拆迁的大前提下，意愿也是随着条件变化的。

萧钛

客观看世界 发表于 2021-3-30 19:58
回迁方式加满意的回迁房，才可能把这个事办成，否则真会不容易。

首先保证还是这个学区，会好拆迁很多

喂不熟的鱼

客观看世界 发表于 2021-3-30 19:58
回迁方式加满意的回迁房，才可能把这个事办成，否则真会不容易。

不原地回迁保证不了学区那肯定都不愿意拆

行云何处去

信谁都不能信官。

喜社海外婚礼

客观看世界 发表于 2021-3-30 19:12
目前的架势看，学区房后期还不知道如何走，守着南通路二中的学区，虽然是老破小，但价格又高又坚挺，而且这 ...

之前也就是因为威力发的官司吧

冬至

这块最大的钉子户可能会是新亚集团，大家看着吧！
就看开发商能量如何？