独生子女多了，未来住房需求减少，房价会跌吗？

路先行09

如果人们对住房的需求少了，房价会产生什么样的变化？现在都是独生子女，以后对房子需求少了，房价会不会越来越低？

hellopoiu

城镇化只有百分之六十  距离发达国家百分之八十还差得远

小五哥哥

关键是不管降还是升，那都是很多年后的事情了，享受当下，该买就买，该换就换

姜尚真

A秦先生 发表于 2020-11-18 17:10
城镇化只有百分之六十  距离发达国家百分之八十还差得远

日本城市化60％到80％期间城市人口并没有增加，只是农村老人死亡加速了这一进程。中国也一样，现在一个村子里能找出来几个四十岁以下的青年人？

姜尚真

需求少了成交会变少。房价不一定。

姜尚真

新房房价的机制是你销售房子的均价。我认为随着需求的减少，住房建设会越来越精品化，比如前几年开发商盖的楼大部分都是高层，现在满大街的广告都在推洋房，大平层。后期很有可能会像日本美国那样推别墅跟一户建。所以可能房价依然坚挺但是你手上的房子会越来越难变现。

像風一様流浪

A秦先生 发表于 2020-11-18 17:10
城镇化只有百分之六十  距离发达国家百分之八十还差得远

问题你是发达国家吗？

漫无目的321

租房住的兄弟们看了楼主的分析精神一振，坚定了继续租房的信心

别来无样

姜尚真 发表于 2020-11-18 18:05
新房房价的机制是你销售房子的均价。我认为随着需求的减少，住房建设会越来越精品化，比如前几年开发商盖的 ...

十分赞同你的观点。

zhangzihanzmz

如果你看好国家未来发展，那么涨是肯定，涨多涨少不一定。如果不看国家后续发展，那么房子就是累赘。套现黄金之类的吧。

穿山小马甲

不管房价涨还是跌，好房子总是属于有钱人的，这永远不会改变。想改善居住条件，要不及时充电提高自己，要不努力搬砖多攒家底，巴望着房价跌下来接你是不可行的。因为如果真有一天房价跌下来了，你可能就吃不上饭了，因为经济情况恶化时受冲击最大的总是穷人。

hellopoiu

风雨依前行 发表于 2020-11-18 18:11
问题你是发达国家吗？

国家一直朝着发达国家发展 毋庸置疑

梦回山下

独生子女都长大了 都是二胎彻底放开

需求史无前例 未来只会涨

hellopoiu

姜尚真 发表于 2020-11-18 17:55
日本城市化60％到80％期间城市人口并没有增加，只是农村老人死亡加速了这一进程。中国也一样，现在一个村 ...

为啥要对比日本呢？

好吃的不是拉面

姜尚真 发表于 2020-11-18 18:05
新房房价的机制是你销售房子的均价。我认为随着需求的减少，住房建设会越来越精品化，比如前几年开发商盖的 ...

我个人认为你忽略了一个因素，一户建建立在哪里呢？内地是按照香港的高楼风格发展房地产的，没那么多一户建的净地，还不够拆迁给村民回迁房的。如果挪到距离城市很远的荒地是有可能的，可是谁去买呢？
这是个矛盾，除非经济发展，城市扩张到那个位置，那样的话，在靠近都市圈的高层就不会失去价值。
今年年初日本远离城市的独栋价值降低的那个新闻，跟疫情有一定的关系，但决定房子价值的第一要素还是位置。

苏玲。

怎么可能跌，没看到农村基本家家生二胎了么，现在老家的小闺女找对象都是要楼要车，以后难道会住农村？

平安喜乐顺遂

越有的越有，越穷的越穷