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莱山区太给力!7月第三周烟台楼市量价齐涨!

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楼主
发表于 2020-7-20 16:48 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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本帖最后由 烟台房宝宝 于 2020-7-20 17:02 编辑

7月第三周,烟台楼市成交小幅上涨,同时上周莱山区单区成交套数达224套,占比烟台六区总成交量29%,区域优势加上项目大量入市,让莱山区成交量大幅上涨。

01

量价齐涨


腾策数据显示,上周(7.13-7.19)烟台六区新建商品住宅成交762套,其中,莱山区成交224套,位居第一,约占总成交的29%,福山区成交127套,位居第二位,开发区位居第三位,成交117套,牟平区和芝罘区位居第四位,分别成交115套,高新区成交64套,位列第六位。



上周(7.13-7.19)烟台楼市新建商品住宅成交均价为11666元/平方米,其中莱山区成交均价为14513元/㎡,位居第一,开发区成交均价为12806元/㎡,位居第二,芝罘区位居第三位,成交均价为11638元/㎡,高新区均价为10336元/㎡,位居第四位,福山区均价为9009元/㎡,位居第五位,牟平区位居第六位,均价降至七字头。



02

莱山楼盘热销


从上周(7.13-7.19)烟台楼市具体成交情况看,莱山区大栖地成交77套,位居第一。



除此之外,福山区北欧公园位居第二位,成交49套,莱山区滨湖万丽成交44套,位居第三位,开发区龙湖春江悦茗位居第四位,成交23套,芝罘区中梁樾山府位居第五位,成交21套。


上榜楼盘中,莱山区有3盘上榜,福山区、高新区和开发区有2盘上榜,芝罘区有1盘上榜,成交楼盘均价大约在8000-14000元/平方米左右,六区具体成交情况如下:



03

去化周期保持在18个月


腾策数据显示,烟台六区新建商品住宅存量为48664套,环比增加32套,总面积约582.5万平方米,去化周期为18个月。



芝罘区存量为12452套,小幅上涨,位居第一,其次为牟平区,存量为12445套,其中,开发区去化周期最短,为13个月,高新区和芝罘区去化周期最长,同为21个月。



     
沙发
发表于 2020-7-20 17:06 | 只看该作者 | 来自北京
量价齐涨就给力了,你是开发商出身的吧?!

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板凳
发表于 2020-7-20 17:51 | 只看该作者 | 来自山东
信你个鬼哦
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地板
发表于 2020-7-20 18:10 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
很好奇这到底是啥口径
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5
发表于 2020-7-20 18:39 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自北京
莱山区房子哪好,除了海边那一绺,
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6
发表于 2020-7-20 18:58 | 只看该作者 | 来自江苏
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7
发表于 2020-7-20 19:12 | 只看该作者 | IP未知
AKS 发表于 2020-7-20 18:58
这是档娱乐节目,你们就看他怎么表演就行了。另,山东2019年荣升中国人口净流出最多的省份,今年我估计流出 ...

????工业不是实体???
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8
发表于 2020-7-20 19:12 | 只看该作者 | IP未知
pimi爸爸 发表于 2020-7-20 18:39
莱山区房子哪好,除了海边那一绺,

迎春大街
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9
发表于 2020-7-20 23:46 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
AKS 发表于 2020-7-20 18:58
这是档娱乐节目,你们就看他怎么表演就行了。另,山东2019年荣升中国人口净流出最多的省份,今年我估计流出 ...

山东这么不好,你还不赶紧滚出山东?
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10
发表于 2020-7-20 23:49 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
小编最给力
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11
发表于 2020-7-21 06:51 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
AKS 发表于 2020-7-20 18:58
这是档娱乐节目,你们就看他怎么表演就行了。另,山东2019年荣升中国人口净流出最多的省份,今年我估计流出 ...

疫情之后更显的工业得坚挺啊,
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12
发表于 2020-7-21 08:46 | 只看该作者 | 来自江苏
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13
发表于 2020-7-21 11:49 | 只看该作者 | 来自江苏
AKS 发表于 2020-7-20 18:58
这是档娱乐节目,你们就看他怎么表演就行了。另,山东2019年荣升中国人口净流出最多的省份,今年我估计流出 ...

同事朋友的孩子,在外地上学的,毕业后很少回来的。
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14
发表于 2020-7-21 12:12 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
AKS 发表于 2020-7-20 18:58
这是档娱乐节目,你们就看他怎么表演就行了。另,山东2019年荣升中国人口净流出最多的省份,今年我估计流出 ...

这是官方数据,实际成交数比这多,而且产业现在也是在大力发展,招商力度也是以前的好几倍
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15
发表于 2020-7-21 12:58 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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16
发表于 2020-7-21 14:00 | 只看该作者 | 来自山东
有知道幸福八村3栋楼盘情况吗?高层还是多层,是否对外销售
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17
发表于 2020-7-21 14:39 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
买不起房子的希望房价下跌或者不涨,有了房子的就希望房价大涨
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18
发表于 2020-7-21 14:58 | 只看该作者 | 来自山东
现在买房谁买谁傻,以前卖不掉,租不了,买了能吃?
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19
发表于 2020-7-21 15:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
海之帆 发表于 2020-7-21 11:49
同事朋友的孩子,在外地上学的,毕业后很少回来的。

回来要不是公务员,要不是事业编,其他的回来的很少
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20
发表于 2020-7-22 07:53 | 只看该作者 | 来自山东
我能理解 发表于 2020-7-21 14:58
现在买房谁买谁傻,以前卖不掉,租不了,买了能吃?

一看你就不是享受生活的人,你住几十平方和几百平方没差别吗?回家只能睡觉和回家干什么都能没差别吗?
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