烟台最新房贷利率！央行降息4月期LPR或将下调？

烟台房宝宝 · 发表于 2020-3-31 15:47

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宅家，3月复工后，新冠疫情对经济的影响仍在持续。而在国外，新冠疫情肆虐，海外经济受到极大影响，纷纷拿出“家底“降息保持经济平稳运行，昨日中国人民银行这一举动也引发了业内人士的关注，纷纷猜测4月期LPR报价是不是要降了？

01 4月期LPR报价或将下降？

3月30日，中国人民银行公告，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行以利率招标方式开展了500亿元7天期逆回购操作，也是近年来公开市场操作中标利率下调幅度最大的一次。

此前，为应对疫情影响，今年2月初央行先行下调逆回购利率10个基点，当月中期借贷利率(MLF)随后同幅下调，进而带动2月贷款市场报价利率(LPR)下调。

业内人士分析，利率调整大都是同步的，也就是说未来MLF与LPR利率或将同步下调。

02烟台目前房贷政策如何？

昨日，小编致电多家银行了解到，首套房方面，首付还是保持三成，多家银行浮动利率在LPR基础上增加88.5个基点左右，此前为83.5个基点左右。

二套房方面，浮动利率保持在LPR基础上增加了113个基点左右，首付比例保持四成，尚无变化。

多数银行业务人员表示，不接受个人房贷业务咨询，只和特定楼盘或者开发商合作，且合作的楼盘不同，利率可能也会有不同程度的浮动。

03降息将会对烟台楼市带来哪些影响？

业内人士分析，在房住不炒的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。一方面降息会大大降低真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。

另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量，减少房企的资金压力。

对比3月20日保持不变的LPR，本次货币政策调整是对3月27日政治局会议要求“引导贷款市场利率下行”的落实，标志着政策发力期或将正式到来！

而利好政策究竟能够到什么程度，还要取决于疫情对于烟台经济和房地产行业的影响。

砚田墨海 · 发表于 2020-3-31 16:02

我也不贷款，与我无关。

augustu911 · 发表于 2020-3-31 16:10

lpr降了，银行加点升了，买房贷款整体没变动

客观看世界 · 发表于 2020-3-31 16:15

augustu911 发表于 2020-3-31 16:10
lpr降了，银行加点升了，买房贷款整体没变动

现在的情况不同了，经济形势都不好，房地产也不好，降价也不见得好，虽然不让房价大涨，但也会考虑房地产行业的困难，加点也会降低或者保持不变，整体看贷款利率会有一定幅度下降

铭琳 · 发表于 2020-3-31 16:35

房地产要复苏？

火星上的水 · 发表于 2020-3-31 16:36

augustu911 发表于 2020-3-31 16:10
lpr降了，银行加点升了，买房贷款整体没变动

以后lpr一上涨，你的房贷就涨了，所以现在lpr低点搞贷款利率转换，就是坑人

augustu911 · 发表于 2020-3-31 16:38

客观看世界发表于 2020-3-31 16:15
现在的情况不同了，经济形势都不好，房地产也不好，降价也不见得好，虽然不让房价大涨，但也会考虑房地产 ...

银行加点未必会降低。。。。

augustu911 · 发表于 2020-3-31 16:46

客观看世界发表于 2020-3-31 16:15
现在的情况不同了，经济形势都不好，房地产也不好，降价也不见得好，虽然不让房价大涨，但也会考虑房地产 ...

一年期lpr讲降低的幅度多，银行就指望5年期lpr加点多一点来弥补一下

cadd · 发表于 2020-3-31 17:05

房地产现在真是两难，都是以前疯涨惹的祸，挤压消费，估计还得跌回来再说，反正一二线这两年跌回来了，三四线能不能撑住不好说

caonima999999 · 发表于 2020-3-31 18:59

经济形势都不好

管家不管自己家 · 发表于 2020-3-31 22:02

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妞。不怕 · 发表于 2020-3-31 22:11

乙午 · 发表于 2020-3-31 22:36

银行加点不都是64吗？

长岛海米海参 · 发表于 2020-4-1 04:52

陈年往事啊 · 发表于 2020-4-1 08:30

最新加点后比之前高了啊？不过这个表格利率高于中介报的

cadd · 发表于 2020-4-1 09:55

昨天看了，二套房加点113，看来还是优先刚需

18553565968 · 发表于 2020-4-1 12:28

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光明车智汇 · 发表于 2020-4-1 15:57

房价才是硬道理

野原新之助他爹 · 发表于 2020-4-1 22:43

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撒加527 · 发表于 2020-4-2 06:07

发表于 2020-3-31 16:10 烟台论坛手机版 | 只看该作者
lpr降了，银行加点升了，买房贷款整体没变动

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