烟台楼市上周的成交，逆天了！

烟台房宝宝 · 发表于 2019-12-3 15:41

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Helloeverybody~又到每周公布楼市数据的时候啦，最近一段时间，烟台楼市凉了的传闻一直都有，也有一些人觉得烟台楼市会继续慢涨，但上周的成交数据却似乎让人大吃一惊！

01

成交环比涨94%

腾策数据显示，11.25-12.1，烟台六区新建商品住宅成交1046套，环比增加506套，环比上涨94%。具体到六区，芝罘区成交278套，位居六区首位。

莱山区成交243套，位居第二。其他四区，牟平区成交185套，位居第三。开发区位居第四，成交162套，福山区位居第五，成交120套，高新区排名第六，成交58套。

上周，烟台六区新建商品住宅成交为11606元/㎡，环比上涨11%，莱山区位居第一，均价为14150元/㎡，芝罘区位居第二，均价为13179元/㎡，开发区均价11365元/㎡，位居第三。

高新区位居第四，均价为10100元/㎡，福山区和牟平区均价保持九字头和七字头，为9315元/㎡和7502元/㎡，位居第五位和第六位。

02

改善新盘入市热销

11.25-12.01，成交楼盘top10中，万科翠湖山晓新盘开售，位居第一，网签92套。

融创蓝天壹号成交89套，位居第二位，城发泰颐新城成交44套，位居第三位，北欧公园位居第四位，成交41套，辉盛岚海成交40套，位居第五位。

上榜楼盘中，莱山区有4盘上榜、芝罘区有2盘上榜，福山区、高新区、开发区和牟平区各有1盘上榜。

03

去化周期上涨至14个月

腾策数据显示，截止目前，烟台六区楼市存量为42814套，约504.88万平方米，继续上涨，去化周期维持在14个月。

具体来看，芝罘区去化周期最长，减少至19个月，开发区去化周期最短，为10个月，牟平区存量最多，高新区存量最少，烟台楼市仍存去化压力。

根据之前的实探来看，开发商的促销大战已见成效，业内人士提醒，面对如此多的优惠方式，购房者要警惕掉入促销陷阱中，多去实地走一走，按需购买。

姗姗来迟12345 · 发表于 2019-12-3 15:46

大家都在说房宝宝偷懒了

甬港之间 · 发表于 2019-12-3 15:48

数据不一样呢？

augustu911 · 发表于 2019-12-3 15:54

这个数据有水分，前一周有两2天维护交易系统，房宝宝把这2天的数据算在上周了，所以这个数据实际上是9天的数据

augustu911 · 发表于 2019-12-3 15:55

通过一个低的基数来强调反差的强烈

幸运的豆包 · 发表于 2019-12-3 16:03

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augustu911 · 发表于 2019-12-3 16:05

augustu911 · 发表于 2019-12-3 16:08

孤单的豆包，这是房宝宝自己发的帖子，前后不一致，难道不对么

augustu911 · 发表于 2019-12-3 16:08

既然如此，那就看看下周的数据

梦回山下 · 发表于 2019-12-3 16:21

一些无聊的人吖在这高潮了

喜社海外婚礼 · 发表于 2019-12-3 16:25

假的，我们要坚决支持姐妹团。

尹小悟 · 发表于 2019-12-3 16:32

高

qinglouyemen · 发表于 2019-12-3 16:36

继续开发区大有前途

漫无目的321 · 发表于 2019-12-3 16:37

开发商还挺坚挺的，啥时撑不住降价促销啊

呼啦呼啦小花花 · 发表于 2019-12-3 16:54

漫无目的321 发表于 2019-12-3 16:37
开发商还挺坚挺的，啥时撑不住降价促销啊

多少破产倒闭的，不是他们不想降价回笼资金，是别逼无奈啊

caonima999999 · 发表于 2019-12-3 16:59

难道不对么

一入江湖岁月催 · 发表于 2019-12-3 17:05

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陈年往事啊 · 发表于 2019-12-3 17:11

看看中介费数据，你这一套也没看见

18553565968 · 发表于 2019-12-3 20:29

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烟台BBS最帅的人 · 发表于 2019-12-3 21:30

对芝罘的均价有点怀疑，万科才卖一万三，城发九千多，均价一万三，那得有多少高价楼盘才能把平均数拉上来

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幸运的豆包幸运的豆包当前离线积分 55709 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2012-1-28 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	6楼发表于 2019-12-3 16:03 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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