芝罘区开通司法确认绿色通道 提速历史街区搬迁步伐

烟台公益

　　烟台论坛10月20日讯（通讯：昌宏 馨杰 郝政)近日，芝罘区法院相关负责人以及法律专家来到北部滨海开发建设指挥部，针对解决朝阳、所城部分居民在搬迁中遇到的相关法律问题进行了磋商，进一步畅通司法确认绿色通道，推动朝阳所城两个历史街区的搬迁改造进度。此外，法律专家还分别到朝阳、所城两个搬迁部现场为群众提供法律服务，解答法律问题。
　　安排专人常驻现场办公
　　朝阳、所城历史文化街区因年代久远，存在大量产权人已经去世，继承人却一直没有办理房产继承手续的情况。根据入户调查摸底，两个街区共有280余户遗产房未办理房产继承手续，占到总户数的11%。
　　按照规定，遗产房若未办理继承过户，将无法签订搬迁协议。居民必须先进行遗产公证后，到不动产交易中心办理过户，才能履行接下来的程序。但是办理遗产公证程序复杂，需要提供的材料繁琐，整个程序下来短则一周、长则一月。为此，指挥部协调区公证部门安排专门人员常驻指挥部现场办公，全天候接受群众公证申请，精简所有不必要的程序，压缩办理时限。
　　由于部分居民未办理相关手续间隔时间太长，许多原始资料难以找齐，加上一些文件材料专业性较强，理解起来难，准备起来难，想要一次性通过审核更难，这些都严重影响公证办理效率，很难保证在签约奖励期内完成280余户居民的公证手续办理。针对这一情况，区政府组织指挥部、区法院、区不动产交易中心和律师团队进行专题研究，决定在原有公证程序的基础上，进一步开通司法程序绿色通道，通过房屋产权继承司法确认来明确继承事实，通过“双管齐下”提高房屋产权继承过户的办理效率。
　　搭建平台提供便捷服务
　　配合司法确认渠道的开通，芝罘区分别在朝阳、所城搬迁指挥部成立了两个房屋产权继承司法确认服务平台，组建专业律师团队，全力帮助有房屋产权继承需要的被搬迁人做好产权继承前期准备工作，引导群众主动来房屋搬迁指挥部“说事、办事”，做到“有话请您说、有难我来帮、有结我来解”，最大限度方便搬迁居民办事。
　　构建全程服务平台。对于能够亲临现场办理相关手续的继承人，由“驻场律师团队”和法院派驻法官现场服务，指导继承人搜集、准备法院办理继承案件所需的证据材料，并代为继承人起草相关诉讼文书，主动联系法院立案庭具体承办法官办理具体事宜，确保提报材料在法院一次性通过。构建民意直达平台。对于因特殊原因不能到场办理相关手续的继承人，指挥部派出“流动律师团队”登门服务，充分了解民情民意，有针对性地做好房屋产权继承相关工作。办理环节全程录像，确保律师团队在镜头下阳光办理。构建和谐调解平台。围绕对继承存在争议的被搬迁人，指挥部派出律师、驻场法官以及相关工作人员，主动帮助调解家庭矛盾，避免当事各方在法庭上针锋相对，小矛盾演变成大矛盾，尽可能地维系亲情和睦，最大限度做好群众工作。
　　开通司法确认绿色通道
　　走司法确认渠道需要经过诉前调解、司法确认、申请执行三个环节，如果按照正常程序，前后最少要经历几个月的时间。这也是之前房屋产权继承群众很少选择司法程序的一个重要原因。为此，芝罘区法院在内部开通房屋产权继承司法确认绿色通道，最大限度精简运转流程，缩短办理时间。
　　针对朝阳、所城指挥部提报过来的涉及房屋产权继承案件全部予以优先立案、优先办理，确保案件第一时间启动程序。安排专门的人民调解员、专门的诉裁团队、专门的执行人员以及专门的承办法官，切实做到专人专班办案，确保每个环节衔接流畅运转高效。针对不同人群的特殊情况，采取人性化措施，加快办理速度。比如，针对部分继承人因特殊原因不能到场的情况，在征得当事人同意并履行相关法定程序后，允许由继承人录制委托办理视频，并签定委托书，委托在场继承人办理确权手续，切实解决了住户及房屋继承人办理搬迁手续的实际困难。
　　通过指挥部、区法院等部门和单位相互配合、密切协作，原先需要几个月的司法程序，现在最快仅需半天即可全部办理完成，既解决了居民多年的烦心事儿，又有力地助推了朝阳所城搬迁改造进度。