8月烟台楼市平稳开局，这个区又排第一？

烟台房宝宝

8月首周烟台楼市平稳开局，六区新建商品住宅成交812套。

量价齐升

锐理数据显示，上周（7.29-8.4）烟台六区新建商品住宅成交812套，环比增加22套，环比上涨2.7%。具体到六区，牟平区成交256套，领跑六区。

芝罘区成交206套，位居第二。其他四区，开发区成交125套，保持第三。莱山区位居第四，成交92套，福山区位居第五，成交91套，高新区排名第六，成交42套。

上周，烟台六区新建商品住宅成交均价11810元/㎡，环比上涨9.2%，芝罘区受楼盘价格影响，均价拉升至17077元/㎡，位居第一，莱山区均价为14513元/㎡，跌至第二，开发区位居第三，均价为11526元/㎡。

高新区位居第四，均价为10742元/㎡，福山区均价跌至九字头，牟平区保持七字头，分别为9566元/㎡和7971元/㎡。整天看，除开发区外，其他五区均价都有所上涨。

芝罘区学区楼盘发力

上周（7.29-8.4）成交楼盘top10中，芝罘区中海知孚里新盘开售成交73套，位居第一。

恒大御澜庭网签59套，位居第二。龙湖葡醍海湾排名第三，网签58套，金地浅山艺境和恒大御山华府分别成交31和29套，位居第四和第五位。

上榜楼盘中，有3盘位于芝罘区，牟平区、莱山区和福山区各有2盘上榜，开发区有1盘上榜。

从成交均价看，楼盘在7000-28000元/㎡左右不等，楼市确实呈现分化局面，热点楼盘依然热销。

南部新城又有好地出让

上周（7.29-8.4）烟台楼市存量为36565套，存量约433万平方米，环比减少411套，去化周期46个周，约11.5个月，整体看六区的存量都呈下降趋势。

7月30日，烟J[2019]1003号 通世南路以西、通车路以北宗地发布出让公告！起始竞拍价26220万元，起始楼面价3253元/㎡，容积率：≤2.05且＞1.9；建筑规模：≤8.06万平方米且＞7.45万平方米，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。

起名字真他妈难

查数据，搜文章，在赶来的路上

漫无目的321

知孚里卖得不错成交套数不少啊

augustu911

漫无目的321 发表于 2019-8-6 16:50
知孚里卖得不错成交套数不少啊

知孚里，从7月12日拿到预售许可证，一共开盘190套，销售7 多套，销售速度很一般

augustu911

销售70多套

漫无目的321

augustu911 发表于 2019-8-6 16:55
知孚里，从7月12日拿到预售许可证，一共开盘190套，销售7 多套，销售速度很一般

在暴跌和约谈的压力下，这销售速度已经很不错了

家有皮蛋女

augustu911 发表于 2019-8-6 16:55
知孚里，从7月12日拿到预售许可证，一共开盘190套，销售7 多套，销售速度很一般

一个周卖70多套，还想怎么样啊？那么贵的价格

augustu911

家有皮蛋女 发表于 2019-8-6 17:16
一个周卖70多套，还想怎么样啊？那么贵的价格

从7月12号，自己数数，是一个礼拜么

augustu911

漫无目的321 发表于 2019-8-6 17:09
在暴跌和约谈的压力下，这销售速度已经很不错了

差远了

家有皮蛋女

augustu911 发表于 2019-8-6 17:18
从7月12号，自己数数，是一个礼拜么

文中不是从29号到4号的数据吗？

augustu911

家有皮蛋女 发表于 2019-8-6 17:19
文中不是从29号到4号的数据吗？

但是确实是从7月12号拿到预售证的

不相信，自己去烟台房产交易网查查

caonima999999

成交套数不少啊

家有皮蛋女

augustu911 发表于 2019-8-6 17:22
但是确实是从7月12号拿到预售证的

不相信，自己去烟台房产交易网查查

管他呢，反正我也不去买。

augustu911

家有皮蛋女 发表于 2019-8-6 17:28
管他呢，反正我也不去买。

凡事就怕认真二字

冬至

美元破7了

hh65487

猛涨吧，买房保值增值！

起名字真他妈难

假如一个楼盘拿到预售证，然后一年没开盘，是不是就是说这个开发商要破产啊，都没人认可这个楼盘，大家都不买他家的房子，哈哈哈

起名字真他妈难

17年福山房子站上7字头，18年福山房子站上8字头，19年福山房子站上9字头，2020年呢？不敢想啊，哈哈哈这几年确实跌了不少啊

起名字真他妈难

黄药帅 发表于 2019-8-6 18:27
拿到预售证日期不代表开盘日期，网签数据不代表成交数据，大妈约谈快两年了，还没搞懂或者说故意搞不懂

哈哈哈