小哥播报丨烟台出台《意见》今后租房者子女有望就近上学

烟小哥 · 发表于 2019-1-8 09:18

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大力发展住房租赁市场，是十九大报告中明确提出的要求。

中央将“购租并举”改为“租购并举”，排列次序的变化，意味着住房制度方向的转变，意味着住房租赁在实现“住有所居”目标途径中的重要地位进一步加强。

烟台市政烟台结合实际情况，近日印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称《意见》）。

《意见》确立了指导思想，坚持“房住不炒”的定位，加快构建“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房体系，培育发展现代住房租赁产业，规范住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。

《意见》明确了总体目标，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。

《意见》提出了具体措施。在保障租赁双方权益方面，提出了积极探索租房者子女就近享受中小学义务教育，支持住房租赁消费并引导城镇居民通过租房解决居住问题，加大住房公积金对租赁住房的支持力度，实施税收优惠政策，提供金融支持，保护承租人的稳定居住权等举措，鼓励提倡租赁居住生活方式。

在增加租赁住房供应方面，提出了增加租赁住房用地供应，加大公共租赁住房供应，鼓励国有住房租赁企业将房屋改造用于租赁，允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等举措，以满足新增住房需求。

在培育发展现代租赁产业方面，提出了培育机构化、规模化住房租赁企业，发展“城中村”现代租赁服务业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，支持物业服务企业开展住房租赁经营，规范发展住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房行为，建设政府住房租赁服务平台，严格做好合同备案管理工作等举措，发展规范有序的租赁市场。

《意见》的出台为今后住房租赁发展指明了方向。相信在不久的将来，租赁住房将成为一种新理念、新时尚。届时，外来务工、新就业人员等新市民不再为居住问题发愁，可通过住房租赁实现“住有所居”愿景。

烟小哥 · 发表于 2019-1-8 09:18

关于租房落户和入学，你怎么看

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-1-8 09:34

是否需要借房东的户口？如果需要，但正常的房东一般都不想借，房客是不是要抢？

行云何处去 · 发表于 2019-1-8 10:44

yt.wj · 发表于 2019-1-8 10:55

烟小哥发表于 2019-1-8 09:18
关于租房落户和入学，你怎么看

不太可能吧，那学区房就不值钱了

额的天来 · 发表于 2019-1-8 10:57

本帖最后由额的天来于 2019-1-8 10:59 编辑

那学区房的房租该猛涨了吧，房东收入的高房租将无法隐形，需要交税，房租更是水涨船高

喜社海外婚礼 · 发表于 2019-1-8 11:14

烟小哥发表于 2019-1-8 09:18
关于租房落户和入学，你怎么看

美国人也在讨论学区房为什么让租房的人也能入学。这是个世界性问题。估计很难讨论出来

喜社海外婚礼 · 发表于 2019-1-8 11:15

好吃的不是拉面发表于 2019-1-8 09:34
是否需要借房东的户口？如果需要，但正常的房东一般都不想借，房客是不是要抢？

不需要房东户口，只需要租房合同，以及暂住证。

饼干超人 · 发表于 2019-1-8 11:26

即便是最终落实了租住同权，租房也能就近入学，那肯定也有先来后到，在落户时间或者说暂住证的办理时间上卡住一部分人，然后就是学区房房租大涨。

zhaidaye88 · 发表于 2019-1-8 12:06

房租大涨，倒逼人买房。然后房价又涨。。

都是套路。

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-1-8 12:24

喜社海外婚礼发表于 2019-1-8 11:15
不需要房东户口，只需要租房合同，以及暂住证。

哦，那就好，两不耽误，皆大欢喜。

烟台南 · 发表于 2019-1-8 13:52

一般学校没问题，热门学校够呛

zhaidaye88 · 发表于 2019-1-8 14:39

烟台南发表于 2019-1-8 13:52
一般学校没问题，热门学校够呛

这是肯定的。热门学校优先收本学区内有户口和住房的，这还得看买房和落户时间。这部分人都已经收满了，还怎么收租房的。只能是就近调剂给没收满学生的学校，没收满学生的学校一般都好不到哪去。这跟现在的政策没啥区别吧。

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-1-8 15:32

zhaidaye88 发表于 2019-1-8 14:39
这是肯定的。热门学校优先收本学区内有户口和住房的，这还得看买房和落户时间。这部分人都已经收满了，还 ...

确实如此，而且很好的学校也更希望有房居民的子女能作为生源，这句话可能不大中听，但租房者的子女普遍学习成绩差，容易影响学校的升学率。

shaolu99 · 发表于 2019-1-8 15:39

前提是买房的安排完了还有剩的，才能轮到租房的

客观看世界 · 发表于 2019-1-8 15:42

几年租房合同？？？？？？肯定不会一年，让你上了学就撤租，但3年甚至更长的长期合同房东会签吗？？？就算是能签，估计也是有每年递增10-20%房租的约定，否则房东不会签长期合同，这样房租就会在租房可以上学而上涨的基础上继续上涨。

东东 · 发表于 2019-1-8 15:56

肯定是要求学校有空位接收才能就近，那些所谓名校绝对没戏，细则才是要点

Joyce2018 · 发表于 2019-1-8 17:05

外地政策可以借鉴一下，租房者必须有社保局，然后按照社保年限，有无违法，学历等打分，按照积分排名申请居住地学校。当然前提是房东愿意借给租房者学位。因为热门学校户籍生众多，基本轮不到租房者申请，普通学校还是大部分能读到的。肯定有人问谁愿意借学位，

大部分人是好的，一些年纪大的居民用不到学位，看着外来人的孩子上不了学，还是很心疼的，所以借学位的也很多。当然如果借不到，也有中介做此类生意，可以帮忙搞定

孙周氏 · 发表于 2019-1-8 18:58

热点学校没戏。普通学校能实现

火星上的水 · 发表于 2019-1-8 19:45

反正我是要大涨房租的，可以拍卖

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