烟台市中心学区房成交单价破两万 越来越买不起了

罂粟毒花ㄟ

中心区学区房成交价破两万

学区房是现场二手房咨询和交易的热点之一。相比小学，家长更看重初中学区，目前市中心区学区房中一中学区最“火”，特别是50平方米以下的小面积学区房单价最高、也最为抢手。“基本上房源一出，立刻就能卖出去。”现场工作人员介绍，一中学区现在成交价格接近每平方米2万元，小面积户型成交价甚至每平方米2万元以上。

据了解，目前十中学区成交价大约每平方米1.4—1.5万，二中学区房成交价1.3—1.4万/平方米。“今年4月教育部门新的政策出台后，市区学区房成交价有了一个明显的上涨。”工作人员介绍。

不仅仅是市中心区，其他各区房源中，学区房都是现场购房者咨询的热点。趁着周末，家住牟平区的林女士带着上幼儿园的女儿一起来到住博会现场，“孩子上幼儿园中班，想换一套学区好的房子。”林女士说，现在家长都关注教育配套，虽说牟平没有市区学区房那么火，价格没有那么高，不过身边很多家长都在关注购买学区房。

高新区、牟平区海景房成交好

莱山区二手房源可分为三个板块，金沟寨以南、万象城以北，背山面海，属于高端住宅区，均价1.3万元；这一带银和怡海、桃源一品、祥隆绿城单价2万元左右，其他万泰麓溪公馆、黄海明珠、黄海城市花园等均价1.3万元/平方米。

第二个板块是大学城商圈，包括万象城、南山世纪华府、华润等，这也是莱山区楼市最为活跃的板块，不仅有烟台大学、工商学院等高校，也有新世界、保利、佳世客等商业集中，现在成交价格均价1万元—1.3万元/平方米。另外便是迎春大街板块，包括绿色家园、暖山国际等，目前成交均价8000元左右，贵的可达9000元—1万元/平方米。

高新区、牟平海景房也是现场成交的热点。“这一带拥有美丽的海岸线，风景美环境好，可以看海，最主要的是价格合适，所以很多人选择在这一带买房。”现场中介工作人员介绍，想买环境好的海景房，莱山区房价太高，很多人选择去高新区、牟平区，像博源名都、力高、金地澜悦成交情况都不错，这一带现在主要是配套不足，不过未来肯定会逐渐完善。“值得一提的是，其实莱山区也有相对合适的海景房，南山世纪华庭的房子同样可以看海，现在价格8000—9000元/平方米，相对便宜不少。”工作人员介绍。

qiekenao

人家中铁逸都（一不是学区，二不是海景，三交通不便利，四周围没有什么大型商场）的都挂的1W多了，你这是哪的数据？

跃马长空空

南山世纪华庭，六千的都卖不出去，。。还八到九千，方天下大把的七千左右的的论年的挂着

拐子李

一万三没人买

想轻松不容易

牛吹大了是要破的

可爱的丫头

我妈家一中学区房
半年涨了三十万
去年底80万的房子，今年卖了113完
就这半年

开发区亮亮