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[优秀案例] (敲黑板)新房到手,你一定要注意验房的步骤!!!

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楼主
发表于 2017-2-19 11:22 烟台论坛手机版 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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第一步,先把冰箱门打开…
          交了新房第一步就是找专业验房机构进行房屋情况检查,确认自己的房子是不是豆腐渣程。在装修之前了解自己房子有哪些问题,进行针对性的维修。很多人在购买房子的时候它还在建造阶段,并没有建设完成,人们都是通过板房了解它将来建设好厚的情况。房子建设好后开发商通知人们去拿钥匙的时候就需要验收房子,看看建造好的房子和当初看得、购买合同上面标注的是否一样,面积有没有减少、房屋高度高不高等,验收房子需要关注很多知识。那么,验房还需要注意哪些事项呢?
          1.详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力拉扯门窗,一有感觉阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。
         2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
        3.仔细查看地面有无空壳开裂情况 如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快恢复,否则在装修中会容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
       4.水电煤畅通情况和能否正常使用 大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点。一来看看水压,二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
          5.验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等,基本每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水拿一些塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯的位置)。
         6.验收地面下水情况。在侧卫放水,浅浅就行(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家侧卫的天花。 在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时记录电表数字。
          7.核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;通常在这方面,应该没有什么大问题,但是确实要仔细核实。
          8.测量一下楼房的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。













     
沙发
发表于 2017-2-19 13:36 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自内蒙古
第二步,把大象放进去
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板凳
发表于 2017-2-19 14:57 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自内蒙古
第三步,把冰箱门关上
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地板
 楼主| 发表于 2017-2-23 10:41 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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5
 楼主| 发表于 2017-3-8 10:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
希望可以给大家带来方便
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