【城发康和新城】关于车位管理的通知！-2016.5.18

诚辉物业

尊敬的业主:

   

   我司于2016.5.16正式开始实施车辆管理，在5.16当日部分无车位的业主受一些人的煽动对小区三个门岗进行围堵，导致有车位停放资源及已购置租赁地下车位的业主车辆无法进入小区，严重侵害多数小区业主的权益。政府相关部门已责令对这种违法行为将进行严肃处理。

   物业公司为了保障小区消防救援、救护应急生命通道的畅通，对小区的停车秩序进行规范秩序管理，是维护小区全体业主共同的利益。康和新城地上车辆乱停乱放造成的影响大家有目共睹，我们也下定决心改变现有停车状况，还广大业主一个道路畅通的社区环境。

    现由芝罘区只楚街道办事处牵头，为业主、物业、开发商搭建一个交流平台“康和新城小区停车规范管理听证会”。业主代表产生办法（详见附件1）。待每个楼的业主代表产生后，由办事处安排时间和地点举行听证会，按照此次听证会意见结果实施车辆管理。

   

                                                 山东诚辉物业管理有限公司

                                                          康和新城物管处

附件1：

业主代表产生办法：

1、 业主代表以楼号为单位，一个楼号推荐一个业主代表。

2、 由各楼业主推荐产生该楼业主代表候选人并到物业登记，报名截止日期在2016年5月25日，逾期则按该楼弃权处理。

3、 我司根据每个楼选出的代表候选人进行入户征询，同意的业主须在“推荐业主代表委托书”上签名。

4、 各楼根据该楼弃权后的实际户数为一个百分比，该楼的弃权数在51%以上则该楼号做为整体弃权不享受推荐业主代表的权利。如弃权数在49%以下则按照弃权后的推荐百分比超51%通过即该楼号的业主代表产生。

5、 如果该楼弃权户数达到在49%以下，弃权后的推荐同意业主代表的百分比为各50%，将产生两个业主代表。

liu634123

你有权利规定百分比吗？业主不在家你会怎么选择

liu634123

另，规范你的用语“在5.16当日部分无车位的业主受一些人的煽动对小区三个门岗进行围堵”没有人煽动都是自发认为物业部门不作为，谢谢

轻装上阵333

liu634123 发表于 2016-5-18 16:25
你有权利规定百分比吗？业主不在家你会怎么选择

我理解的业主不在家算是弃权吧，要不怎么办？如果在美国还得回来签字？

liu634123

轻装上阵333 发表于 2016-5-18 16:31
我理解的业主不在家算是弃权吧，要不怎么办？如果在美国还得回来签字？

你来了，我是该称你为哥呢还是姐呢，你和物业说一下礼拜一上午九点或者下午三点去业主家就行了保证一个楼也选不出来，催物业费的时候打电话这种事情从来都是贴张纸

轻装上阵333

liu634123 发表于 2016-5-18 16:37
你来了，我是该称你为哥呢还是姐呢，你和物业说一下礼拜一上午九点或者下午三点去业主家就行了保证一个楼 ...

如果像你这样不配合，要是选不出来业主代表那咋办？开发商说了不算、物业公司更说了不算、业主代表选不出来也没有人说了算？那谁说了算？你说了算？关于车位管理你有什么好主意？你的意思是维持现状随便停？

轻装上阵333

liu634123 发表于 2016-5-18 16:25
你有权利规定百分比吗？业主不在家你会怎么选择

我看通知里说，这次是由街道办事处牵头的，既然政府出面了，咱也就别叨叨了，咱都是在党的教育下长大的好孩子，不听政府听谁的？听政府的话跟党走，没错的！

liu634123

轻装上阵333 发表于 2016-5-18 16:41
如果像你这样不配合，要是选不出来业主代表那咋办？开发商说了不算、物业公司更说了不算、业主代表选不出 ...

我可不敢说维持现状，我的本意之前也和物业经理说过了，有打水钻的钱拿出来安装监控，不要求安装多少只要求能够看到每条道路、每个单元门口就行了，地下尽量多安装几个，我们就是怕车被挂连基本的监控都看不到，我相信很多业主都是出于这个问题才选择不租停车位的，当时物业打水钻我是很震惊的所有路段打一圈得多少钱啊，小区监控全覆盖都花不了这么多。物业服务也该提升一下档次了，现在很多人购房都是特别看重物业的名声、服务质量的，业主出现的问题你们是不是可以尽力去办呢，出现的质量问题如果说施工单位不维修处理，物业是有权利自己找人进行维修处理的，要不然施工单位的维修保证金是用来干嘛的。

轻装上阵333

liu634123 发表于 2016-5-18 16:56
我可不敢说维持现状，我的本意之前也和物业经理说过了，有打水钻的钱拿出来安装监控，不要求安装多少只要 ...

我觉得你说的也是你作为业主的意见，如果你想你的意见被采纳，你可以争取做你们楼的业主代表，这样你就可以参加听证会说出你的意见了。咱们在这里说得再多，嘛用没有！

liu634123

轻装上阵333 发表于 2016-5-18 17:00
我觉得你说的也是你作为业主的意见，如果你想你的意见被采纳，你可以争取做你们楼的业主代表，这样你就可 ...

我就是我们楼的业主代表，我可以肯定你并不只是业主这么简单而已，所以说你不能发表任何态度，谁知道你会是物业的人员还是开发商的人员呢？

轻装上阵333

liu634123 发表于 2016-5-18 17:09
我就是我们楼的业主代表，我可以肯定你并不只是业主这么简单而已，所以说你不能发表任何态度，谁知道你会 ...

你说你是代表你就是代表了吗？我还说我是我们楼的业主代表了呢！吹牛皮谁不会啊！需要大家签字同意白纸黑字才行啊！你要是努努力，听证会咱俩还有可能会碰面呢，到时候小窗发个给我认识你的暗号吧！说不定咱俩能成一个战壕的战友呢！

轻装上阵333

liu634123 发表于 2016-5-18 17:09
我就是我们楼的业主代表，我可以肯定你并不只是业主这么简单而已，所以说你不能发表任何态度，谁知道你会 ...

对了，你如果有幸被选上你们楼的业主代表，一定提前下下功夫把相关法律规定搞清楚了，否则，去政府部门组织的听证会再说些不着边际的话，会让人笑你没文化、贻笑大方的不是？这个关键的环节我提示你了哈，别谢我，请叫我雷锋。。。

liu634123

轻装上阵333 发表于 2016-5-18 16:31
我理解的业主不在家算是弃权吧，要不怎么办？如果在美国还得回来签字？

咱们小区有很多物业和开发商的人在这买的房子，这几位业主希望你们摆正自己的身份最好保持中立，不要已业主的身份发表任何看法，如果这几天发生的事情是业主的错误，那就是我们小区大部分业主2B了，竟然敢和国家法律公然做对，既然出现问题那肯定是中间某个环节出错

liu634123

轻装上阵333 发表于 2016-5-18 17:18
对了，你如果有幸被选上你们楼的业主代表，一定提前下下功夫把相关法律规定搞清楚了，否则，去政府部门组 ...

18562219517是我的电话你敢不敢打给我，不敢公开你的身份就不要在这瞎BB

轻装上阵333

liu634123 发表于 2016-5-18 17:18
咱们小区有很多物业和开发商的人在这买的房子，这几位业主希望你们摆正自己的身份最好保持中立，不要已业 ...

能堵住别人嘴的，永远是公理，而不是威胁。。。

轻装上阵333

liu634123 发表于 2016-5-18 17:20
18562219517是我的电话你敢不敢打给我，不敢公开你的身份就不要在这瞎BB

气急败坏不应该是你的风格！就这么沉不住气还能被选作代表？锅，如果这样你成不了大事的！

康和一主人

看看某些人的表演：居高临下，好像自己占领了法律、公理和道德的制高点，以说教的强硬口气，教训别人头头是道。别拿政府来吓唬谁，政府每件事都做得对，那《行政诉讼法》是用来玩的？

冬日里的向日葵

名士豪庭成辉物业，应聘客服工作了八天半不给发工资，去之前没说不够十天不发工资，因家里有事不能继续干下去，辞职才说不够十天不发工资，后来又找王经理问，她说能发跟公司申请，现在才告诉我不发打电话问直接把我拉黑，剥削劳动力？，