烟台首套房贷款还清了再贷款买二套，算首套房还是二套房

津津如风容 · 发表于 2021-9-22 10:45

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烟台算房子套数是以家庭为单位，那是怎么认定首套房还是二套房？
首套房如果是全款，再贷款买二套房，算首套还是二套？

首套房如果是贷款但贷款还清了，再贷款买房，算首套还是二套？

小妖加油 · 发表于 2021-9-22 10:46

贷款算首套，但是契税是不是不算啊？

fnnmylove · 发表于 2021-9-22 10:56

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津津如风容 · 发表于 2021-9-22 11:10

fnnmylove 发表于 2021-9-22 10:56
智障？

？？？

godson_2003 · 发表于 2021-9-22 11:11

不在一个区商业算首套

hellopoiu · 发表于 2021-9-22 13:40

二套

hellopoiu · 发表于 2021-9-22 13:41

godson_2003 发表于 2021-9-22 11:11
不在一个区商业算首套

谁说的？

hellopoiu · 发表于 2021-9-22 13:41

认贷不认房

一杯一杯复一杯 · 发表于 2021-9-22 13:44

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津津如风容 · 发表于 2021-9-22 14:06

seabat 发表于 2021-9-22 13:44
首套房二套只要是针对契税和商贷，

烟台这边房的契税如果你第二套房与第一套不在一个区内，那么契税按首套 ...

那贷款呢。

晶华晶华 · 发表于 2021-9-22 14:08

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津津如风容 · 发表于 2021-9-22 14:09

晶华晶华发表于 2021-9-22 14:08
贷款方面认贷不认房。有几个没还清的贷款。就算几套房。契税方面应该是按区算。

也就是贷款还清了就算首套了是吧，

godson_2003 · 发表于 2021-9-22 14:09

A秦先生发表于 2021-9-22 13:41
谁说的？

我前不久买了一套啊

，公积金有贷款记录的话公积金算二套

喂不熟的鱼 · 发表于 2021-9-22 14:45

津津如风容发表于 2021-9-22 14:06
那贷款呢。

不清楚是各地政策不同还是怎样，有的第一套全款或者贷款结清，第二套商贷还是首套（二套首付比例高，利率也上浮），但是公积金的话是认房又认贷（包括贷款记录），最严格的一种，契税和行政区域有关

一杯一杯复一杯 · 发表于 2021-9-22 14:47

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青岑 · 发表于 2021-9-22 15:54

契税90平以下一套二套一样。90以上1.5和2差别

greban · 发表于 2021-9-22 16:37

应该是按区算的

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