谁是学区房的操盘手？谁就是烟台地产市场的搅局者。

雪窝文创 · 发表于 2021-8-1 05:02

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近日，因工作需要，对于本地的地产市场做了一些定量调研和资料剖析、曲线模型筛选，与同仁得出的结论就是一个字：乱。

突出的就是学区房犹如天外陨石打乱了地产割据，搅局了烟台地产。

农村包围城市的割据万分明显，幸福板块的高房价赫然屹立，学区房的概念催高了地价价格的增幅，南部新城也是如此，落伍的只有没有学区房标签的珠玑新桥板块和凤凰台板块。

莱山区来说，金沟寨板块（属于芝罘区）逼近三万的单价，连前七夼也是两万多元，御龙山后来者居上，大有芝麻开花节节高的趋势。

芝罘区市中心来说，除了乐山里和毓璜顶西路与二中有关，房价坚挺之外，其他区域均名落孙山，二手房均价不过一万一二。

如此巨大的差距，是特别不正常的，也是违背市场法则的。

造成这一切的只有一个原因，就是学区房的炒作。没有学区房的问题就不会有今天的格据。

金猴奋起千斤棒，玉宇澄清万里埃。厘清问题本质，还原真实的地产本相，虚高的学区房以及真低的中心房，都不正常，也不长久。当都是优质学区的时候，也就没有了什么学区不学区。

谈股论斤 · 发表于 2021-8-1 07:09

虚高不是老百姓的错，是提前5年买房政策，把5年内的买房需求集中到一点上，本来只有5年级家长在着急买房，现在，1——5年级家长都在着急买房，能不高吗

晶华晶华 · 发表于 2021-8-1 08:11

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晶华晶华 · 发表于 2021-8-1 08:12

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雪窝文创 · 发表于 2021-8-1 08:30

学区房较难长久

未来可期666 · 发表于 2021-8-1 09:39

政策已经在打压学区房了，烟台小地方还没刮风来，估计很快了！指标生到校其实也是打压学区房，否则二胎三胎就是笑话

干饭人 · 发表于 2021-8-1 10:09

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duckweed · 发表于 2021-8-1 15:02

学区房咋了？不学区房了怎么分配生源？不就近上学了？给分远了早中晚政府负责接送吗？

雪窝文创 · 发表于 2021-8-1 15:04

duckweed 发表于 2021-8-1 15:02
学区房咋了？不学区房了怎么分配生源？不就近上学了？给分远了早中晚政府负责接送吗？

请问有钱买学区房就可以上，买不起的就不能***适的学校？不公平吧？教育资源均衡才合理。

realtopgun · 发表于 2021-8-1 15:58

雪窝文创发表于 2021-8-1 15:04
请问有钱买学区房就可以上，买不起的就不能***适的学校？不公平吧？教育资源均衡才合理。

没有绝对的公平，买学区房的也不都是有钱人，很多都是借钱贷款。资源均衡说起来容易做起来难，教师学生都有个房子锚定。

☆戏子☆ · 发表于 2021-8-1 16:28

雪窝文创发表于 2021-8-1 15:04
请问有钱买学区房就可以上，买不起的就不能***适的学校？不公平吧？教育资源均衡才合理。

你砸了学区精英的盆，小心他们砸了你的碗

绿洲你好 · 发表于 2021-8-1 18:23

duckweed · 发表于 2021-8-1 20:38

雪窝文创发表于 2021-8-1 15:04
请问有钱买学区房就可以上，买不起的就不能***适的学校？不公平吧？教育资源均衡才合理。

这话说的，怎么叫公平？国家每人发1000万吗？努力啊！这个世界上什么不是钱换来的？舒适，安逸，还有家门口走路就能上的学区房，要不怎么办？摇号？走后门？站着说话不腰疼？

雪窝文创 · 发表于 2021-8-1 20:40

☆戏子☆ 发表于 2021-8-1 16:28
你砸了学区精英的盆，小心他们砸了你的碗

厉害了

猪一样的敌人 · 发表于 2021-8-2 15:22

等没有学区房要求了，就会有大批的关系户的，因为都在争这个资源，因为这个资源他好啊……打死都不可能做到水平完全一样

关关雎鸠 · 发表于 2021-8-2 17:01

雪窝文创发表于 2021-8-1 15:04
请问有钱买学区房就可以上，买不起的就不能***适的学校？不公平吧？教育资源均衡才合理。

你这话像一个成年人说的话吗？？

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晶华晶华晶华晶华当前离线积分 75657 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2018-3-12 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	板凳发表于 2021-8-1 08:11 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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干饭人干饭人当前离线积分 2715 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2020-12-24 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	7楼发表于 2021-8-1 10:09 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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