买房跟着“降息”走——万达华府4、6#楼火爆认筹

房网EVA

　　这两天好多朋友都没出门，是不是捧着计算器在家算房贷呢？与其自己闷头算，不如跟着专业人士算！
　　官网原文：
　　中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　调整之后利率：


　　降息前后大对比

　　一、个人资产变化

　　存款缩水——小明的银行存款收益会缩水。此次央行降息，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。10万元定期存款一年下来利息少了250元。100万元存银行一年，损失一次韩国游轮度假游。
　　二、月供减少——每月节省707元！


　　对于准备出手买房的朋友，10月24日后申请商贷可按最新的4.9%利率（5至30年）计算。至于减少多少，以100万20年等额本息的商业贷款为例计算一下，如下图：


　　以去年最后的调整利率（2014年11月22日）计算，你2015年承担的利率是6.15%，在假设央行在2016年1月1日前不再下降利率的情况下，明年执行的商贷利率为4.9%。
　　明年起，利率将下降1.25%（6.15%-4.9%）。
　　明年月供款将从7251元下降至6544元，每月节省707元！
　　原来犹豫不定的您可千万不能犹豫了，现在，正是来买房投资的最好时机！为啥？
　　降息是楼市强劲反弹的信号弹
　　央行降息释放刺激消费增长的明显信号，同时也是对楼市政策进一步松绑的一个侧面解读。房地产市场历次降息后均迎购房潮。如图所示，在2008年和2012年前两轮的降息之后，中国房地产迎来了2009年和2013年两拨前所未有的购房热潮。


　　降息直接增加楼市购买力
　　第一，降息意味着存在银行里的钱直接贬值！人们为了保值增值，就会把银行里的钱取出来，而股市、楼市是两个最主要的去处！利息一降，楼市就反弹成为了黄金铁律！
　　第二，降息意味着个人获取贷款成本降低，人们就更愿意去银行贷款，用来投资或买房。楼市的需求量就会迅速增加，买房的人一多，房价自然就要上涨！


　　第三，降息意味着企业获取贷款的成本降低了，企业贷款一部分会投入实业，让企业和员工获得更高收入，增加楼市购买力；还有一部分钱会直接进入楼市，用来买房投资。


　　现在央行降息通道已经开启，楼市将成最大获益者，专家认为，“央行此次降息，是楼市迎来新一轮上扬拐点的重要标志！”
所以小编想说：降息了，赶紧抢万达吧！
　　诶？大家别急着撇嘴，且听我把话说完。
　　如果你急需一套房子，手头有足够的钱，立马放下手中的计算器，赶紧买房子去。但是切记，一定要买大品牌、好地段、精品楼盘，因为住宅市场是在风云难测，有这些特质的住宅才有保值增值的保障。


　　买房子当然不能随便，关键是看谁家出产的。买万达华府，楼下就是个32万㎡的万达广场，吃喝玩乐购一条龙式的附加配套，首先生活在这不用愁了。占据城区枢纽、万达商圈双核心，加之自身的地标气质，投资出租更不用愁了。

　　但倘若你不缺房子住，手里又有点钱闲钱，存在银行怕贬值，或是急需投资，眼下又没能力买套大房子，赶紧来抢一套万达商铺，现在降息了，本来就不高的门槛更低了，别把这点小钱不当钱！


　　言尽于此，亲们，与其有时间在家抱着计算器算放假，不如出来看看市场行情哦！万达华府4、6#楼火爆认筹中，享交两万抵四万钜惠，你不来，那是你的损失；同时，80——200㎡稀缺旺铺，全城认筹。万达旺铺，背靠大商业，坐享西烟台百万消费人潮，专业化运营，共赢有保障！




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