二手房交易流程

东东 · 发表于 2015-5-18 20:43

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请教大家，不经过中介购买二手房，应该怎么去房产中心过户，如果有房子再买二手房买方的契税要按3%征收吗，咋能合法避税呢？另外水电暖之类的变更要怎么处理，怎么要求和查询原房主的户口迁走？谢谢

金象巧克力 · 发表于 2015-5-18 20:44

广来装饰 · 发表于 2015-5-19 15:21

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koala20132012 · 发表于 2015-5-19 15:38

最好有中介。两人

koala20132012 · 发表于 2015-5-19 15:45

最好有中介。去房产交易大厅办理就是。一般上报低于交易价格的钱数，交易大厅结合当前房价再给个合理价格然后你们交契税就是了。还有其他几百的手续费，最好两家各摊一半。户口可以拟个合同，限几日前迁出。房产证手续办完拿好房产证明立马去交接水电暖。房产证得几天才能拿到手。话说最好找靠谱中介，表为了省小钱找大麻烦，碰上不讲理的房主你能气死。房里留下什么提前都要纸质合同写上，盲目信任人的结果往往自己吃亏上火

sz1983 · 发表于 2015-5-19 17:57

最好找个中介办理，省事，但是中介两头都收钱。我是买房。中介收了我差不多8000，是交易税税钱4000多。如果你不贷款，而且原房主房子也没有贷款的话完全可以自己办理。

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