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烟台火车站及周边区域。烟台火车站横跨毓璜顶和通伸两个街道办事处。围绕打造“站点经济”,重点形成海港路中心商贸区、滨海广场金融商务区、滨海旅游度假区和临港保税物流区四大功能区,建设面向高端商务人群的商贸商务中心。 海港路中心商贸区。东至西南河路、西至西山路、南至南大街、北至北马路。充分借助海港路中心商贸区作为省级服务业重点园区的政策机遇,依托振华世界广场、阳光100等商贸设施,引进国内外高端知名品牌,做大做强振华、百盛、大润发等骨干企业。以大型城市综合体建设为重点,积极推进芝罘湾改造(中粮大悦城)、西大街地下人防工程等项目建设,加快火车站周边、烟台港一突堤等地块开发进程,构建地上、地下融合互动“立体式”发展的现代化商业网络。加快三站新市场建设,推动批发服装、小商品等低档次的商贸业态向南部转移,打造高端精品零售核心区。加快建设三水大厦、平安大厦、金长城数码大厦等商务楼宇,培育发展总部经济、金融服务、会计、律师等中介服务业,完善火车站周边的商务服务功能。 滨海广场金融商务区。东至解放路、西至西南河路、南至南大街、北至北马路。立足省级服务业重点园区—滨海广场金融商务区建设,加快金融中心A、B区项目推进步伐,加大对世茂广场、天鸿凯旋城等高档楼宇的培育力度,打造全市金融中心
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