芝罘区奇山上夼大厦重新焕发生机

烟台公益

　　烟台论坛11月2日讯（通讯：馨杰、郝政）今年以来，芝罘区奇山街道把盘活现有存量楼宇作为推动辖区经济发展的一项重要举措，通过主动送服务，着力攻克楼宇启动制约瓶颈，结合街道产业发展特色，积极开展针对性、定向性招商，着力打造特色楼宇、创新性楼宇，推动辖区楼宇经济提质增效发展。截至目前，辖区楼宇新入驻企业34家，闲置已久的上夼大厦附楼实现启动使用。
　　上夼大厦位于上山路76号，建于1998年，总建筑面积20000平方米，其中，附楼约4200平方米。上夼大厦附楼共四层，每层面积约1000平方米，因临近上夼西路、红旗中路、环山路等商业繁华地段，周边开放性居民小区居多，交通便利，医院、学校、银行、超市等配套服务机构一应俱全，吸引了大量养老、商贸流通、商务办公、住宿餐饮、休闲娱乐等行业意向投资客商前来咨询了解载体情况。但是，附楼因产权纠纷问题，自建成后一直未能启动使用，长期处于毛坯闲置状态，而且水电暖气等配套设施因长期闲置而出现严重老化，顶层漏水严重，导致该楼宇错过了许多的合作机会。
　　经奇山街道多方面协调推进，楼宇产权问题得以逐步解决，今年，奇山街道抓住区政府研究出台新的楼宇经济奖励办法等一系列政策措施的机遇，深入市场调研，通过送服务、讲政策、谈思路、想办法，主动与产权方及物业管理单位进行交流，有针对性地制定了该楼宇的招商启动计划。同时，加大宣传推介力度，通过奇山街道招商服务微信、微博公众号等媒介平台加大宣传力度，扩大社会关注度，并借助“深圳集中招商月”等活动，联合产权单位先后赴北京、济南、深圳、广州等地重点对儿童教育培训、旅游业开展定向招商活动。此外，协助产权方结合楼宇产业定位，对楼宇设施进行了提升改造，完善配套设施，提升楼宇档次水平。目前，上夼大厦附楼已正式启动闲置面积2000平米。其中，一楼通过“腾龙换鸟”的方式，在原入驻企业租赁期结束之际，解除原有合同，成功与一家餐饮企业签订入驻意向协议；二楼成功引进奥海生物科技、奥海旅行社等项目；三楼启动方面，奇山街道通过辖区企业走访了解到烟台圆梦健身俱乐部随着业务的不断开展有扩大经营面积的意向，及时邀请企业到楼宇考察投资环境，协调解决入驻方面存在的问题，目前已签订入驻协议，正处在装修阶段；四楼楼顶出现漏雨现象，奇山街道正联系督促物业部门进行改造，争取早日投入使用，计划重点引进教育培训类项目。
　　下一步，奇山街道将继续加大闲置楼宇启动力度，真正做到“楼宇找服务到政府送服务”的转变，综合协调解决阻碍楼宇启动入驻各方面问题，结合楼宇产业定位，积极邀请客商前来考察投资环境，力争辖区第一国际南侧独幢小楼、华侨新城商业裙楼、上山路综合裙楼、塔山儿童世纪星广场及祥龙家园闲置网点等重点闲置楼宇早日实现启动，为辖区楼宇经济发展注入新鲜活力。