买房如何砍价，买房怎样砍价，买房砍价技巧

lovefoot

买房砍价30招
　　众所周知，房子是价格非常高的商品，动辄几十万元、上百万元。所以哪怕卖方给一点点折扣，也会有几千元、上万元。这个机会是每一个买家都应该争取的。至于最终是否能说服卖家给您折扣，这取决于多方面因素。比如，处于极度热销之中的楼盘，属于卖方市场，或您看中的户型、楼层是所有单元中最好的，能争取到折扣的机会就很小
　　然而，在房地产市场竞争如此激烈的今天，数万元的广告也就能给他们带来几十个潜在客户，平均到每个人身上，花费很多。所以您只要抓住卖家珍惜每一个潜在客户的心理，在这上面做文章，就有可能让卖家痛下决心，让利成交。
　　鉴于不清楚您中意的物业的具体情况，我们只能将所有能想到的砍价方法都给您介绍出来，请您斟酌自身情况选择。但千万不能将所有的招数都试一遍，否则很可能让脾气不好的开发商把您推出售楼处。
　　具体看看有什么样的砍价招数。
　　避免流露出强烈的购买欲望
　　1.不要表露对物业的好感
　　2.告知卖方已看中其他物业，并准备付订金
　　3.告知卖方已看中其他物业并已付订金，但也喜欢此物业，能否再便宜点，补偿已付但又不能退的订金；
　  4.告知卖方想购置物业，但要等现有物业出售后才能购买，因此要对方在付款方式上给予优惠；
　　5.不停地挑物业的缺点，要求降价；
　　6.告知自己很满意，但家人、老公或老婆婆有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；
　　表现出强烈的购房欲望，迫使对方降价
　　7.告知准备一次性付款，要最优惠的价格；
　　8.带着5000元，说只要售价合适，马上决定购买；
　　9.实在谈不下来，抬腿就走，让卖方担心你这个有强烈购买欲的客户离去；
　　以自己的经济能力不够作为理由
　　10.用其他物业的价格做比较，要求再减价；
　　11.告之能力有限买不起，要求再便宜点；
　　12.告之资金尚在外地或外国，购房款需分期慢慢支付，争取更优惠的付款条件；
　　13.告之物业管理费太贵不能支付，要求赠送物业管理费；
　　14.告之公司的预算有限，只能是指定的售价；
　　15．告之自己的现金积压在股市上或其他生意上，想购房，但付款条件或售价要求优惠；
　　16.告之这房款是别人送的，自己不想掏钱买，预算有限，就这么多钱；
　　卖交情争取拿到该项目的最优惠价格
　　17.告之认识开发商高层或是关系户，要求给内部价；
　　18.告之从朋友处已知能有多少优惠，要求同样的待遇；
　　19.告之自己没有通过代理行，直接与开发商交易应能免佣金，更便宜点；
　　20.与谈判人员、销售人员成为好朋友；
　　21.送一些小礼物给谈判者或销售人员，表示自己感谢对方帮助自己的诚意，希望能换取更大的折扣；
　　声东击西探知更便宜的价格
　　22.找多位不同的销售代表，试探售价的最低价；
　　23.要求开发商给毛坯房的价，同意后，再要求提供装修；
　　24.假装要买好几套，先争取一个批发价，然后告之没有能力买，但可以考虑以批发价买一套；
　　25.先选一个比较次的单元，把售价谈好，再要求同样的售价买更好的单元；
　　26.告之物业主要想用作出租，自己不在国内也没有时间办出租事宜，是否能安排出租事宜并要求送装修、家具、电器；
　　对卖方许之以利
　　27.告之自己的行业与开发商有关，给点优惠可能往后有生意上的合作，能为开发商省点钱
　　28.告之自己有不少朋友会跟着自己买，只要给最优惠价，可以带更多买家来；
　　29.告诉销售人员帮个大忙之后会好好答谢。拖延时间
　　30.拖延谈判的时间，慢慢磨，主动权在自己手上，逐次要求更便宜的售价

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好东西，收藏。买房还能砍价，不过应该很少能砍下去的吧。

7758521

精彩，砍价的知识应该好好学习一下

jia

房价这么高就是应该好好砍价的，能砍多少就砍多少

侯丁宁

谈价的时候必须得站在主动的位置上才会胜出啊。

1314

国际社区的房子性价比还是很高的，适合刚需用户。