我来说说对房地产市场的见解，买房子还是保值的

lhb9535

　　看了最近论坛里好多大神都出面对中国经济都梳理一番，小弟不才，也准备过来说一两句。对于物价论，我不得不说一句，房地产的投资属性就是保值，当物价暴涨的时候，投资房产的人越多，因此，我认为这就是个伪命题。
　　首先，第一个问题，房地产是不是还有增长点？
　　毋庸置疑，中国房地产黄金十年早已经过去，之前暴涨的年代完全落幕，现在关于楼市谣言满天飞，都把今年跟08年的市场相比？请问哪些派们？你们还真是会说！如果把房地产市场发展作为一个曲线的话，08年之后一定是谷底反弹，当时市场需求旺盛，而现在？救市政策频频出台，也挽回不了房地产的颓势，从政策上来说，估计近期可能会有降息，房产税也不用执行了，房地产泡沫破灭也比想象中来得快？
　　第二个问题，是不是可以说房地产崩盘了？-
　　怎么可能？你觉得房地产再怎么不行也比那些实业强吧？而且ZF也不会允许房地产崩盘的，房地产一旦倒下，tc还有哪些产业可以扶持起来，变成经济支柱呢？而且一个行业的倒塌，牵扯出多少就业人员，那么多人失业，你觉得tc能承担得起？因此，这个行业非但不会倒，而且可能今后也会有政策扶持，这就是为毛国家会出救市政策，对于目前来说，做的都是稳房价，不要过快上证涨，也不要过快崩盘，所以，不好意思，唱空派也要失望了，但是，这的确是事实。
　　第三个问题，那未来是什么样的趋势？
　　这么说吧，大家肯定都会看到开发商资金链断裂，跑了啊，房子烂尾了啊，交不了房的新闻，对吧？市场好的时候，不管是阿猫阿狗，大家都一窝蜂的做房地产，为毛？赚钱啊！现在呢，好多小开发商顶不住了！跑路了？但是还有更多的大开发商企业列，现在讲究的是多元化发展，就是一个集团也不可能只有房地产一个项目，还有好多其他项目做支撑。现在是房地产行业的洗牌关键期，跟所有行业一样，厮杀比较激烈，当市场不好的时候，那就只能遵循最基本的优胜劣汰自然法则，你想存活，你就得求新，求变，看哈恒大“无理由退房”，房地产总有一些规律，当世道不好的时候，哪些奇葩的“以旧换新”，“一成首付”都会出现，这也是验证市场不好的标志，所以在可以预见的将来，房地产完成全新的洗牌，剩下的都是世界100强，甚至世界50强了，小开发商必死。
　　第四个问题，那房子还买不买？
　　其实，我前面问题已经说得很清楚了，未来房地产市场并不是一个要崩盘或者要暴涨的时代，可能就是个平稳发展期，如果你想投资，那还是去炒股吧，或者买理财产品也可以，可以预见的将来，房地产只能作为保值的首选，增值肯定不再是房产附加属性了，那自己住列，那果断地买吧，既然是自己住以后也不会卖，找个合理的房子能买就买，不能买就拉到，尽可能的在能力范围内给自己买个最好的，就这么简单。

sunway515

基本同意你的观点

微笑

刚刚买了个二手房，解决目前住不下的困扰，其实也没有想太多，在自己能力范围内的果断下手

啊喽哈

房地产只能作为保值的首选

孙猴子哪里跑

增值肯定不再是房产附加属性了

阿拉蕾蕾蕾

阳光海岸的房子就不错啊，我觉得买了肯定保值