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自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。这是继2012年7月后,两年多来央行首次降息。
本次降息为非对称降息,不少业内人士判断,股市有望“久旱逢甘露”。同样,对于贷款购房人群,降息也堪称“重大利好”,最直接的影响是月供金额的减少。
房贷利率相比此前“打了94折”
降息将使按揭购房者的月供负担进一步减轻。“相对于此前利率而言,打了94折。”一位资深置业顾问为记者算了一笔经济账:如果市民选择商业房贷50万元,执行基准利率贷款20年,按等额本息还款,降息前月供为3742.6元。此次降息后,月供3625.6元,每月减负117元,全年可减负1404元。同样条件下,如按等额本金还款计算,此前首月还款4812.5元,每月递减11.46元。降息后,首月还款降为4645.8元,每月递减10.7元,一年还款额减少1954元。
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