刚需置业者是购房主力 五大因素影响刚需置业

人有几分心

      楼市走向不容忽视
　　从“新国五条”出台至今，大家都一直紧密关注着政策调控对楼市走向的影响，楼价上涨趋于稳定，二手房交易开始降温，而小平米期房却迅速成为“香饽饽”。4月初刚刚来到天津工作的小李告诉我们，自己现在月薪6000元，手头也有一定积蓄，但却一直在公司附近租房住，就是想看看楼市的走向，“新政策一出，二手房交易价格上涨了那么多，完全打乱了我购置二手房的计划。现在观望吧，看看能不能出现什么新的有利的变化，毕竟买房是大事。而且现在楼价上涨又趋于稳定，也用不着太焦虑。”
　　房产地段十分重要
　　在地产中介工作的唐女士向记者介绍说，以她多年的工作经验来看，近来咨询房源情况的刚需购房者，尤其是购置婚房的年轻夫妇，最重视的莫过于房子的地段。交通便利，公共设施齐全，靠近学校、医院、购物中心的地段最受欢迎。市中心房价固然高，但靠近重点中学的小区，即使偏僻，价格也很可观。
　　记者随即采访了旁边准备咨询房源情况的一对年轻男女，得知两个人谈了5年恋爱，准备明年春天结婚，最近一直在关注二手房。被问及选购婚房的首要标准时，两人异口同声：“地段！”相视一笑后，姑娘补充道：“地段好是为生活，出行便利，为以后孩子上学做好准备。买房子和买衣服其实都一样，光看着样子好可不行，还得穿着舒服合适！要是买个地段不好的，别说接送孩子上下学，能不能划到好的学校上学都是问题。到时候再折腾，那不是找罪受么？”
　　楼市环境成为指向
　　一直以来，国家对于房价过快增长进行着严格控制，调控政策不断出台，坚决遏制投资投机性购房，保障百姓安居的坚决态度日趋明显，这给广大的刚需族带来了福音。在售楼中心工作的小郑分析说，投资投机性购房者已逐步退出房地产市场，这在一定程度上减小了房价上涨的空间，房价稳步涨幅已是大势所趋，此时不出手更待何时。小郑说，他准备今年就和父母商量这事，有房子了，结婚的压力也就小了很多。
　　商家态度成杀手锏
　　在走访售楼中心的三天中，记者连续碰到了一对两鬓斑白的老夫妻，闲聊中得知他们为了给准备结婚的老儿子买房，近一个月都在各售楼中心咨询对比。王老先生告诉我们：“别看房型、价格差不多，商家的服务态度可相差很多呢！就说今天上午吧，我们第三次去一家售楼中心，本来挺想定套两居室的，结果问得多了那小伙子就不耐烦了，冷言冷语的，就跟我们想浪费他时间似的。买东西还得货比三家，何况是房子呢，你说是不是？”