经济适用房与商品房有什么不同？

GG · 发表于 2015-5-25 17:15

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其一．经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
　　其二．成本和租售政策不同：
　　经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
　　其三．价格政策不同：
　　经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

gelou · 发表于 2015-5-25 17:29

经济适用房和商品房还真不太清楚了。

ilikecat · 发表于 2015-5-26 08:37

支持楼主

1111112 · 发表于 2015-5-26 08:38

经济适用房是不是比较便宜

LOVE · 发表于 2015-5-26 08:42

经济适用房只是针对特定的人群

7758521 · 发表于 2015-5-26 08:43

[家园茶坊] 经济适用房与商品房有什么不同？

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