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1.写“准夫妻”的名字
属于夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人。若离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么仍将认定为双方共有财产。
2.写父母的名字
属于父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。
3. 写男方及其父母的名字
属于男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若离婚,女方无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。
4. 写双方父母和“准夫妻”的名字
属于准夫妻和双方父母的共有财产,贷款也认定为共有债务,相应的增值或贬值也共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。
5. 只写男方或女方的名字
属于该方子女的婚前婚后个人财产。若出现离婚,该房产仍属于原产权人。
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