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小哥播报:不出10年,烟台福山或将成为城市中心

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发表于 2022-1-14 16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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福山是个好地方。

在很多人看来,芝罘也算是烟台的“异端”,正宗的老烟台还要到福山去。这里有烟台最好吃的美食,有市区最多的人。

但是福山也常常被人遗忘。

在各区都使劲浑身解数吸引眼光的时候,福山却显得异常沉默,以至于虽然这里是烟台最早的城区,但却从各个方面都十分平庸。 

不论是城建还是房价,在七区中都平平无奇——芝罘是中心城区、莱山是市政府驻地、开发区是经济中心、高新区有科技产业……就连新划出的蓬莱区,都是城市副中心。


福山,烟台最有前景的区?

不过,在网友@可可可可可的冒险 看来,福山却是烟台最有长远发展前途的区域。

目前看烟台往西发展是对的,因为南部已经失去了机会,机场在蓬莱,港口在八角,开发区往西会形成更多的工业区,而开发区的发展会带动福山芝罘区,渐渐形成大型的中心区域。

所以,长远看好福山区,现在应该是价值洼地。未来的商业化都市中心,应该出现在开发区,芝罘区只能作为老区,承载文化和旅游功能。


烟台向西,将会给福山区带来什么?

烟台未来的发展方向是:以芝罘区为重点的烟台城市主中心、和城市副中心蓬莱,城市将沿中心城区向东向西拓展,向西为主。

在烟台中心城区格局上,烟台主要构一核两翼三板块其中的核心板块则包括烟台经开区东区、福山区、芝罘区和莱山区。

福山正位于烟台西部,开发区以南。作为福山的一部分,开发区凭借政策优势在30年间一跃成为烟台经济中心,那福山区会否有这样的机缘呢。


黄渤海新区,给福山区带来什么?

然后就是2022年全新亮相的黄渤海新区。主要位于开发区和蓬莱区,其中开发区面积270.39平方公里;蓬莱区面积229.06平方公里。

虽然福山并不在黄渤海新区范围之内,但是新区的规划主要就是为了破解开发区空间不足的难题,推动福山区、蓬莱区融合发展,打造烟台未来经济新中心。

 

智造芯城和夹河新城

福山区北部智造芯城,以8%的土地创造了全区 80%的产值和利润,成为全区内经济结构最优、质量最高、效益最好的板块,也是福山区重点打造的板块。

智造芯城以北就是开发区,而依靠开发区的产业优势,并与之联动形成新的产业聚集区,最终达到“双区协同、两带联动”的目标,也给福山区带来的新的活力。

正在全力推进中的夹河新城,是烟台目前重点发展的五大板块中的一个,与西部的蓬莱新城和北部的八角湾新城协同发展。

新城将以高端服务、大型文旅、高新技术服务三大主导业态为主,目前,片区内懿荣中学投入使用,东关大桥正式通车,联东U谷福山项目推进顺利,福山区南拓步伐稳健。


快速完善中的福山交通

再来说说交通。一直以来福山的交通都是其对外联系的短板,尤其是和开发区之间的交通,更是日常拥堵。

2021年,福山区规划了31条道路的建设,其中电信路北延、河滨路北延、青年路南延跨外夹河桥等多条路连接开发区,建成后将极大缓解对衡山路和长江路的依赖。

奇泉路快速化改造也已经提上日程,作为福山区南北方向的重要交通廊道,奇泉快速路将承担开发区与福山区之间的快速联系,成为西部交通要道。

如此一来,也能促进福山和开发区的联系,加快西部三区的融合。


福山,积极参与城市更新

而在城市更新方面,福山也不逊于其他区县。区内回迁安置房建设、老旧小区改造、道路桥梁铺设、片区综合开发等重大基础设施工程密集启动。

2021年,福山区共对19个老旧小区项目(包含30个小区)进行改造,改造总投资9935万元,涉及6623户,约55万平方米。

按照计划,福山区将在2022年改造59个小区,涉及居民7525户,楼栋数190个,改造面积65.96万平方米。

很多人都一味地把福山当成是老城区,却忽视了福山这几年来的发展与变化。

烟台向西政策的确定、黄渤海新区的划分、北部智造芯城不断崛起,南部夹河新城潜力无限,快速路迅速推进……

这些都在昭示着福山区的转变。

对于网友所说的“长远最看好福山区”的观点,你赞同吗?

     
发表于 2022-1-14 16:58 | 显示全部楼层
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发表于 2022-1-14 17:21 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
你说的对
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发表于 2022-1-14 17:27 | 显示全部楼层
十年之后福山会有大变化但是要想成为中心恐怕是不现实的
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发表于 2022-1-14 17:29 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
110,有人造谣。
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发表于 2022-1-14 17:32 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
这个标题怎么来的?还十年呢,五十年也没有可能。现在的福山落后大了。看公交知真相。
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发表于 2022-1-14 17:33 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
芝罘区都几个十年啦,还是这个奶奶灯样。
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发表于 2022-1-14 17:35 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
建议删除,吹大了影响不好。
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发表于 2022-1-14 17:37 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
哈多了吗
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发表于 2022-1-14 17:39 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
长远来看,这个分析是成立的。不过,至少20年内,不存在这个可能。福山区周边存在着大量的工厂,让工厂搬离,不是件容易的事。不搬迁,福山糟糕的空气质量,直接决定了城市的发展前景。
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发表于 2022-1-14 17:43 | 显示全部楼层
烟台小哥。。。你说你位论坛的老运营管理者。。这种谣你就说的出口。。。这应该不是他本意我觉得。。应该只是单纯的完成单位任务。。。。这幸亏你没说牟平区是未来的城市中心。。否则我都想把鞋扔过去。。。。。福山想当城市中心。。。哈哈哈。。这应该是2022年最大的笑话了。
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发表于 2022-1-14 17:46 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
要成早成了。老城区芝罘区还没辙了,更不要说福山了。最多也就能喝点开发区的汤吧。不过福山区生活还行,东西便宜,房价便宜。
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发表于 2022-1-14 17:55 | 显示全部楼层
烟台又双叒叕有新的中心了?
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发表于 2022-1-14 18:43 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
河滨路北延,喊了好几年了,还是一点动静没有。
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发表于 2022-1-14 18:54 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
可拉倒吧哈!累不累?
烟台到现在都分不清谁是中心
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发表于 2022-1-14 19:09 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
福山不是中心城区,也就不可能获得优先发展的政策扶持,本身GDP也不强,也不靠海,拿什么成为中心?
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发表于 2022-1-14 20:10 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
福山的发展还是慢,即使南部也慢了
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发表于 2022-1-14 20:13 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
我可不觉得  
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发表于 2022-1-14 20:21 | 显示全部楼层
因为不用负责任,话就可以乱说乱吹吗?标题的论调有什么数据支撑吗???
作为一个看起来比较专业的媒体人,靠标题党来实现点击率可以长久吗?
这个烟小哥,很多次标题都起的非常夸张,有意思吗?有底线吗?
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发表于 2022-1-14 20:32 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
福山区这几年发展的还不错
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