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实话实说才有真相!关于地产形势的前瞻预估。(之三)

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楼主
发表于 2021-4-11 06:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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现在二手房的市场疲软,价格低迷,市场冷清。
根本原因并不是没有需求,而是有一个重要原因,就是拆迁停止,造成如此现状。
于是乎,市场转到了郊外的新楼盘市场。
一切都是因为巨大的需求,这也是为什么房地产市场为什么长流不息的原因。
有需求吗?
不必怀疑。
本人因为工作的关系,到了高新区的多所技校和高校,到了开发区的一些学校,被震惊了!海量的外地来烟学子!这些男女学生,毕业后绝大多数会留在烟台。
数目惊人!市场需求不言而喻。
一个普通规模的小区只有一千套的供应,开发量存在很大的余地和空间。
假如二手房有拆迁计划,属于低投入大产出,必然会受青睐,行情和市场定会重返强势。



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参与人数 1经验 -10 金钱 -10 收起 理由
二狗哥 -10 -10 海量的外地来烟学子!

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沙发
 楼主| 发表于 2021-4-11 06:34 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
昨天位于机场路交运驾校的一个项目开盘,人山人海的成交踊跃,说明位置好的房子远远比郊外的诱惑力更大。
目前市区二手房价格不高,其实正是聪明的人投资的难得机遇。
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板凳
发表于 2021-4-11 07:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
海量的外地来烟学子!这些男女学生,毕业后绝大多数会留在烟台。
真敢说,烟台常住人口十五年增加了十二万,户籍人口连续四年下降
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地板
发表于 2021-4-11 07:23 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
奉劝年轻人等疫情结束了能出国的就出国,除非你在国内榜上了大腿或年入二十万,同样是劳动付出,为什么不出去多赚呢
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5
 楼主| 发表于 2021-4-11 07:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
suseng99 发表于 2021-4-11 07:23
奉劝年轻人等疫情结束了能出国的就出国,除非你在国内榜上了大腿或年入二十万,同样是劳动付出,为什么不出 ...

是的,谁也别指望国内房价会有大的降价。
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6
发表于 2021-4-11 07:44 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
卖鞋的有鞋拖。卖裤子的裤托。你这是什么托
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7
 楼主| 发表于 2021-4-11 07:53 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
友情提示,房子市场很现实的存在,要想等着降价就不要想得多了。
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8
发表于 2021-4-11 08:05 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
雪窝文创 发表于 2021-4-11 07:53
友情提示,房子市场很现实的存在,要想等着降价就不要想得多了。

那你赶紧买房子啊,想尽一切办法贷款,这可是大生意
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9
发表于 2021-4-11 08:06 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
雪窝文创 发表于 2021-4-11 07:53
友情提示,房子市场很现实的存在,要想等着降价就不要想得多了。

请用实际行动支持烟台楼市,不要光靠嘴。
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10
发表于 2021-4-11 08:58 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
海量的外地来烟学子!这些男女学生,毕业后绝大多数会留在烟台。
卖房的真的是什么都敢说呀
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11
发表于 2021-4-11 09:29 | 只看该作者 | 来自山东
suseng99 发表于 2021-4-11 07:23
奉劝年轻人等疫情结束了能出国的就出国,除非你在国内榜上了大腿或年入二十万,同样是劳动付出,为什么不出 ...

说得好像国外的房子不要钱一样,国外的物价比中国低一样
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12
 楼主| 发表于 2021-4-11 09:32 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
刚需刚需,谁能否认?
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13
发表于 2021-4-11 09:36 | 只看该作者 | 来自山东
统计局的每年净流出,视而不见么?
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14
发表于 2021-4-11 10:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自河北
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15
 楼主| 发表于 2021-4-11 10:13 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
恋恋晶晶 发表于 2021-4-11 10:03
论坛几个人天天憋在家里看数据。却不能走出去看看实际情况。烟台这几年盖了多少楼。扩大了多少地盘。住了多 ...

绝对刚需,刚需必然,不然谁会拿地?
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16
发表于 2021-4-11 10:18 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自河北
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17
 楼主| 发表于 2021-4-11 10:53 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
恋恋晶晶 发表于 2021-4-11 10:18
人家觉得那些中国前几名的开发商调研拿地都没他坐家里精明。不过老城很难拆了,也就拆个城中村工厂啥的。 ...

不拆迁旧城不利于房地产市场发展,旧城配套完善是新区无法比拟的,土地空间需要统筹规划。
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18
发表于 2021-4-11 14:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
拆迁劳神,居民配合也就罢,不配合更烦,开发商宁愿拍卖一块新地!也不少挣钱!
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19
发表于 2021-4-12 08:06 | 只看该作者 | 来自山东
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20
发表于 2021-4-13 05:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东

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