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不得了!6盘上热销榜!烟台这个地方楼市又要火了吗?

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发表于 2020-12-1 18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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十一月,作为楼市第四季度的第二个月,是传统的黄金冲刺时间,也是双十一的重要销售点,堪称一年里承上启下的重要月份,意义重大。

数据见真章!11月份烟台市场到底如何,最终还是要以数据来说话。


据腾策数据显示,截止11月30日,烟台六区整体成交均价11402元/㎡,成交套数为3407套。


信息来源 腾策

虽然不少楼盘在双十一卖的十分火热,从整个月的成交价和成交量来看,相比10月份都出现了小幅度的上涨。
那么,11月烟台哪些楼盘卖得好?哪些区域卖得最好?我们一起来看!


说明:1、本榜单只统计2020年11月1日-11月30日的楼盘成交金额,不统计认购金额;

2、本榜单只统计普通住宅和别墅,不含办公,商业,车库,储藏室等。

3、有些房源已认购、却没有备案,这些认购数据,也就没有在本榜单中体现。

4、如果你发现有数据偏差,请与我们联系,也欢迎在留言评论指出。


01

2020年11月烟台六区新房成交榜


莱山区成交最多,芝罘区均价突破1w3


从区域来看,莱山区十一月共成交897套,位居六区第一,其成交量占据新房市场很大的份量,约占烟台十月总成交量的26%。



芝罘区十一月共成交724套,位居十一月区域排行榜的第二。


平区十一月成交572套, 位居第三;开发区成交464套,位居第四;福山区和高新区十一月分别成交451套和299套,位居第五和第六位。


从成交均价看,第一名是芝罘区,成交均价是13490元/平方米。


第二名是莱山区,成交均价是12837元/平方米;
第三名是开发区,成交均价是12577元/平方米;第四名是高新区,成交均价是10491元/平方米;第五名是福山区,成交均价是9144元/平方米;第六名是牟平区,成交均价是7253元/平方米。


烟台六区成交套数排行榜前十名


第一名是招商马尔贝拉,成交套数135套。
第二名是融创壹品,成交套数128套。
第三名是新力珑湾,成交套数109套。
▼▼▼


烟台六区成交总额排行榜前十名


第一名是融创壹品,成交金额约2.39亿元
第二、三名分别是招商马尔贝拉和万科御龙山

成交金额分别为1.96亿和1.72亿

▼▼▼



从本月榜单来看,我们不难发现:

伴随着多个红盘的爆发,莱山区正迎来属于它的高光时刻,众多楼盘直接受益,在成交套数和成交金额TOP10榜单中占到6个。


融创壹品分别登上成交总额、套数第一和第二名,可见成绩不一般。


目前项目主力户型为135-266㎡纯粹大面积社区,在售房源价位15000元/平-35000元/平,户型设计合理、通透格局、采光理想、空间感十足,居住舒适性非常好。


如今项目24#楼正在加推中,土豪们千万别错过了又一个入住伴山南新富人区的机会。


莱山区成交套数排行榜前五名


第一名是融创壹品,成交套数28套;
第二名是华润中心,成交套数94套;
第三名是碧桂园·凤凰山庄,成交套数98套



芝罘区成交套数排行榜前五名


第一名是新力珑湾,成交套数为109套
第二名是中瑞城,成交套数为62套
第三名是三盛·汝悦铭著,成交套数为58套。



牟平区成交套数排行榜前五名


第一名是海伦·国际城和恒大御景半岛,均成交45套;
第三名是金帝御景,成交套数42套。



开发区成交套数排行榜前五名


第一名是招商马尔贝拉,成交套数为135套;
第二名是辉盛岚海,成交套数为77套;
第三名是龙湖春江悦茗,成交套数为44套。



福山区成交套数排行榜前五名


第一名是碧桂园凤凰云璟,成交套数为83套
第二名是北欧公园,成交套数为59套
第三名是华发观山水,成交套数为53套



高新区成交套数排行榜前五名


第一名是天泰学府壹号,成交套数为60套
第二名是力高阳光海岸,成交套数为47套
第三名是保利堂悦,成交套数为43套



02

烟台六区存量突破5.5w套,去化周期保持在20个月


第一名为芝罘区,存量为15111套

第二名为牟平区,存量为12875套

第三名为莱山区,存量为9523套。



腾策数据显示,截止11月30日,烟台六区新建商品住宅存量为55336套,总面积约658.42万平方米去化周期为20个月


从去化周期来看,开发区去化周期最短,为14个月,高新区和牟平区去化周期最长,分别为23个月。


下个月,结合年终的重大节点,预计烟台不少楼盘会放出惊人优惠,为年度销售目标不断冲刺。

本文涉及楼盘

招商·马尔贝拉 融创·壹品

新力·珑湾 华润中心

碧桂园·凤凰山庄 万科御龙山

中瑞城 三盛·汝悦铭著

恒大御景半岛 辉盛岚海

龙湖春江悦茗 碧桂园·凤凰云璟

北欧公园 华发观山水

天泰学府壹号 力高阳光海岸

保利堂悦

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发表于 2020-12-1 19:07 | 显示全部楼层
买不起,就看看
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发表于 2020-12-1 19:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
这个版块房产市场永远红红火火
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发表于 2020-12-1 19:44 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
原来房子这么好卖啊?
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发表于 2020-12-1 20:02 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
市中心几个盘不给力阿,招商  大商  碧桂园  一次没上榜
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发表于 2020-12-1 20:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
呵呵
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发表于 2020-12-1 20:27 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
等等吧!
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发表于 2020-12-1 20:31 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
凤凰山庄这么便宜啥情况?
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发表于 2020-12-1 20:39 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2020-12-1 20:43 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
火不了,都是些托。
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发表于 2020-12-1 20:54 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
yangyang1980 发表于 2020-12-1 20:31
凤凰山庄这么便宜啥情况?

估计指的是最北面的原来是经济适用房改造的
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发表于 2020-12-1 20:54 | 显示全部楼层
买不起,就看看                                                                                                                                                                                 
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发表于 2020-12-1 22:31 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
water318 发表于 2020-12-1 20:54
估计指的是最北面的原来是经济适用房改造的

那是五大局团购的
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发表于 2020-12-1 22:46 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
融创壹品这么便宜啊?
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发表于 2020-12-2 00:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
yangyang1980 发表于 2020-12-1 20:31
凤凰山庄这么便宜啥情况?

烂尾两次
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发表于 2020-12-2 03:16 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2020-12-2 06:18 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

玺山最近又开卖了
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发表于 2020-12-2 06:51 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
天天放卫星?能不能赶紧圆润的走?
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发表于 2020-12-2 08:52 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2020-12-2 09:19 | 显示全部楼层
融创这个12000的价格?
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