小哥播报 | 金山湾区和牟平新城，能否带动大牟平崛起？

烟小哥

近期，关于九大片区进展的消息一个接一个，除了幸福新城独占C位，八角湾强势崛起之外，高铁新区也迎来潍烟铁路开建的好消息……但作为在地理位置上坐拥两大新城的牟平区，似乎关注度就没那么高了。

牟平新城和金山湾区，虽然概念早已经提出，但是相比于其他区域的明显进展，这两个地方似乎一直只存在于书面语言上。但是在今年的几次推介会上，我们也看到了这两大片区的工程进度。

牟平新城

根据规划，牟平新城以国家湿地公园——沁水河生态景观长廊为轴带，南依蛟山，北望养马岛，东临烟台国际招商产业园， 西靠老城区，总规划面积约20平方公里，起步区约7平方公里，计划打造牟平现代化城市副中心。

目前，多个项目已经落户，丰金生物医药项目部分厂房已经建成；牟平新城·新城控股将投资50亿，引进吾悦广场商业综合体，目前已完成外资公司注册，近期将完成114亩土地摘牌；江铜大厦总部基地项目正在编制建筑设计方案；绿地·会展中心项目正在积极跟进。

金山湾区

金山湾未来国际科创城位于烟台市东部，隶属于高新区，西距烟台市政府约30公里，东距威海中心城区约30公里，将对标世界一流高科技园区，打造生态优美、创新领先、国际品质、绿色智慧的“金山湾未来国际科创城”。

目前，金山湾区已和中信医疗集团达成协议，正加速落实一期总投资约60亿元的PPP项目；制约项目发展重点问题正在逐步破解；海经大厦招商经过多个方案比对，已确定启动方案；开展基础设施建设同时，产业招商同步推进。

从定位上来看，东部地区一直都更偏向于第三产业和高新技术产业，而牟平新城和金山湾区也正在朝着这样的定位打造——不管是科创产业园还是国际设计小镇，又或者是创业园区、文旅产业、原子能科学研究院，都在说明这个问题。

两大片区能否带动牟平？

不管金山湾区在行政上归属哪里，这两个片区在地理位置上都是属于牟平区的。那么两大新区能带动牟平区域发展吗？

牟平新城位于牟平老城区东侧，金山湾区位于牟平东端，从区位上来看，牟平新城更具有发展优势，从政策支持上来看，金山湾也有高新区的全力支持。

但是这两大片区的劣势也十分明显，与芝罘区相比离中心城区太远，与开发区相比缺少产业支撑，因此在后续的开发中要比其他片区付出更多的努力。

但是牟平区作为目前烟台的房价洼地，对于许多刚需购房者来说，还是有很大吸引力的，所以两大片区的开发也必然成为吸引人员流入的关键。毕竟，人的流入不能只依靠房地产，更重要的是要依靠产业带动，一旦有了人、有了产业，区域发展也就不成问题了。

作为烟台面积最大的区之一，牟平区因为其面积大、城区偏、基础设施落后等原因，一直被称为“大农村”。但从现在趋势来看，烟台正在加快发展东西两翼，未来的牟平区或许将在牟平新城和金山湾区的带动下，迎来新的发展机遇。

行云何处去

几十年后吧

砚田墨海

慢慢地就带动起来了

神狗泰迪

天天看新闻，还有哪个位置不能崛起的？

平常心啦啦

带不动吧

铭记07

金山湾秋天去过，客车都停了，因为拉不到人

冬至

吃伟哥，能雄起

气宇非凡

个人感觉，其实牟平向西发展比较合适，论环境西边有鱼鸟河辛安河，两个河流中间一直向北到海边，这块区域环境不错，隔市区更近，吸引力更大些，最起码有一部分在莱山高新区工作的会因为价格低有所考虑。现在在牟平最东面开发新城，吸引谁去，吸引威海的？除了本来牟平生活的人，谁会去那住，还嫌离市区不够远吗？

长岛海米海参

军火贩子

今天去的中昂祥云府就在牟平大剧院南边感觉人少的地方挺幽静的.上午8号楼开盘希望能买到特价房

冬至

未来的胶东省省会姜格庄(下一个石家庄)。

金山汉子

同一块场地开工两次，也不知哪次是真的？去年底新闻开工奠基，围板围上了，今年三四月份就拆了，光秃秃的，现在又开始开工，每次都有领导出现，这回不知是真的还是假的？坐标金山湾，忽悠怕了

1烟台

高新区人都不多，何况牟平

奋斗7

神狗泰迪 发表于 2020-11-27 20:47
天天看新闻，还有哪个位置不能崛起的？

我老家

爱，在烟台

能

永琪

到年底了，要述职了，用PPT总结一下，要不年没发过。这两个区域百年吧，目前没有任何得产业和动作，都是幻想。

天妒英才

来点实在的，得有产业才行，当前这点产业吸引人可不够啊

抗压少年

1烟台 发表于 2020-11-28 07:30
高新区人都不多，何况牟平

高新区有牟平的人多吗

抗压少年

永琪 发表于 2020-11-28 07:52
到年底了，要述职了，用PPT总结一下，要不年没发过。这两个区域百年吧，目前没有任何得产业和动作，都是幻 ...

无脑喷，烟台药谷没开工，还是新城小学、妇幼保健院没开工