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改善型小窝,自己动手家装日记

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自己的家
自己奋斗
自己家装
一步一记

发表于 2020-5-6 08:09 | 显示全部楼层
要开始装了呐  小编给你打打气加加油!一切顺利
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 楼主| 发表于 2020-5-6 08:33 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
房网晶晶 发表于 2020-5-6 08:09
要开始装了呐  小编给你打打气加加油!一切顺利

版主
有些版规方面问题
已私信向您请示
待沟通后(防止日记中违规给您添麻烦)
再跟家装日记帖
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 楼主| 发表于 2020-5-6 09:58 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
富春山居117平米装修日记


2020年疫情解封后,售楼处拿钥匙。



根据:山东新版住宅质量“两书”本月启用2019-01
——2019年后:

开发商不发放业主可拒绝收房
即《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》,

交房时由房地产开发单位交给业主,是业主使用、维护房屋的重要依据。
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 楼主| 发表于 2020-5-6 09:59 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
用数据和配图说话,给购房者一个详细的“图纸”,今后竣工验收的住宅,开发商要按照这个标准编制《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》(以下简称“两书”)了。

日前,记者从相关部门了解到,从1月1日起,

我省启用新版住宅质量“两书”,此后交付的新建商品住宅,开发企业不发放新版“两书”的,业主可以拒收房屋或拨打12345市民服务热线投诉。


更规范:不提供【两书】不予竣工验收
作为关乎百姓幸福指数的“特殊商品”,住宅尤其需要房地产开发单位提供质量保证书和使用说明书。

但旧版“两书”都是按照单位工程整体编制,信息量大而驳杂,业主使用起来不够明了、便捷。

此次发布的《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》则将复杂的文件变成了细致、全面、便于业主使用的统一文件。

记者看到,新版“两书”不仅对建筑结构做法、室内暗敷管线和设施设备、公共设施设备、装修注意事项、使用注意事项等房屋设计、施工及验收中的具体技术指标向业主交代得更清楚,而且对开发单位房屋质量及保修期限、范围作出的承诺阐述的更加具体明晰。
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 楼主| 发表于 2020-5-6 10:01 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
以上为网上摘文;


拿钥匙主要检查门窗密闭性,至于防水,一般业主都会改造地暖,重新更换水电路,

所以这些反而不必深究了。


——个人家装,我也本外行,欢迎大家指正


拿钥匙,签署许许多多的文书,物业人员带领验房,告知注意事项
检查下水管,(检查口)

我家的“工程管路”检查口都有问题,密封不好漏水。
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 楼主| 发表于 2020-5-6 10:02 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
在此感谢版主:相助

提供免费专业人士验房


家装阳光

微信号:ytbbsjz0517
地区:山东,烟台

20200506_234379_1588730549061.jpg
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 楼主| 发表于 2020-5-6 10:05 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
有家装需求的可以咨询“版主”

请她推介相关有资质有实力人士。


开始正式考察家装市场,
预约遍访各个装饰公司,

最终虽然选择:
自己装修,未请装饰公司,

但是还是要感谢各装饰公司提供的各种知识,
粗浅的,模板式的,装饰公司做的还是非常到位,



撇开价格问题,
装饰公司的各个工序衔接,是自己装修无法比拟的


所以,如果需要快速,省心,

有要求的业主
建议考虑一家信誉好的装饰公司,


如果不考虑速度,有大量的空闲时间,喜欢跑工地,喜欢家装的过程,

边学习边努力,看着自己的房子从“毛坯”变成一个温暖的家,


且有后备资源(家装方面各个工序各个材料商,匠人资源)

可以尝试:
亲自家装。一步一步自己做自己的“家装经理”



现在日记属于后补,
想到哪里写到哪里,
思路不太清晰,请君勿笑

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 楼主| 发表于 2020-5-6 10:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

117平米户型图
20200506_234379_1588730863273.jpg
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 楼主| 发表于 2020-5-6 10:11 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
入户玄关
南北通透
三屋朝阳
(双卧+中间客厅)
双卫:有窗
厨房:正北
总11层(小高层)
公摊少
楼前:巨大花坛绿植

这些方面是我中意的地方
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 楼主| 发表于 2020-5-9 09:04 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

选购断桥铝窗户时要留意的细节

硬装的大件中,断桥铝窗户绝对是水最深的建材之一:

1、价格贵,随便做一做就上万。

2、增项多,打胶就能打出来一千多。

3、品牌杂,小厂子小作坊太多,花钱也买不到放心。

4、质量参差不齐,各种回收铝,劣质铝充斥着市场。

5、大家都听过的“南凤铝北忠旺”,也都只是铝材厂家的品牌,不是窗户的品牌。

6、目前还没有一个具有绝对市场话语权的窗户品牌,选窗户不只是选个品牌,一般窗户品牌商家主打型材,其他如玻璃、辅料、五金、测量、加工、安装都会最终决定效果。

7、正规门窗厂家的角码,都是由壁厚不小于3mm的铝型材制成,有黑心商家把铝型材换成塑料的,外观很难看出来,只有从缝隙处可以看到一点点。

8、很多商家开始不会告诉你窗户制作过程中存在耗损,有时不到1㎡按1㎡算,不到整数按整数算,最后结算面积会比测量面积多。
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 楼主| 发表于 2020-5-9 09:05 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
窗户的测量、设计



1、大部分人家的阳台墙不是完全水平/竖直的,同一个平面需要在多处测量,避免有大缝隙/安不上的杯具发生。

2、量窗户不仅仅是量准尺寸,还要问清楚常测量结果、计算方法、有无耗损等,如果小窗户比较多的房子,耗损算下来会很大。

3、量窗户的时候,最好有工长在旁边,看是否需要预留施工尺寸。窗户的尺寸不等于拆旧后墙框的尺寸,因为要考虑贴砖、包边、窗台石、吊顶的减扣。

4、同一个方向尺寸上,要多量几次取最小值!因为墙有变形,特别是老房子,修的时候就不一定横平竖直,拆旧时候也不一定拆平。

5、测量要早,拆旧期间就动手测量,因为断桥窗户制作周期一般7-15天。

6、测量前有条件尽量去工厂,现场看样品做工,重点看45度组角和防水胶的工艺。

7、付费模式基本都是下订单的时候给定金一百到几百元,设计师量尺寸后给一部分,安装或验收后给尾款。

8、如果在阳台做饭,烟管在窗户上打孔的情况,一定要和测量设计师说清楚。窗户安装完成再打孔,容易把玻璃打碎。不过窗户玻璃上尽量不要打洞,雨水大可能从洞里流进去,中空玻璃里面会存上雨水。

安装做不好,再贵的窗户也白瞎(装窗户必须留意的9个问题)

三分料七分工,装窗户的工艺细节一定要留意。
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 楼主| 发表于 2020-5-9 09:06 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
有朋友用的是德国旭格,材料是进口的,但是安装的人非常不靠谱,被外包给一个小包工头,后来窗户渗水,玻璃压条质量很差,诸多问题。那么贵的窗户算是白买了。

下面是装修过的一些业主总结的安装注意细节,大家一定要看。



1. 一般需要一整天来安装,安装窗户是高空作业,一定强制要求工人系安全带,否则出事儿业主绝对脱不开责任。

2. 安装的时候,窗体尽可能靠外一些,不要超过防水沿就行,这样窗台能宽一些。

3. 最好全程盯着,别装歪装斜了,返工比较困难。

4. 打胶也很重要,发泡胶要打得足一些,不留空隙。密封胶要弄的整齐一些,不能乱抹一气完事,否则很丑。

5. 外面紧贴防护栏的,一定要预留纱窗安装位置,见过一家纱窗装不上导致返工的。

6.安装窗户尽量应是贴砖之前要在瓦工离场前,因为一些窗台需要瓦工抹平收口

7.刚安装好窗户尽量避免扬尘类的施工和清扫,防水胶12小时才干会沾上灰尘

8.先安装所有窗框,再安装所有窗户,如果要安装护栏,一定要在安装窗户之后进行

9.装修完成后,再约时间安装纱窗。一般商家安装窗户当天都会安装纱窗,后期装修往往会弄脏纱窗。分开安装保证纱窗不会被施工过程弄脏,如果发现窗户有细节需要微调,也可以在第二次上门安装纱窗时解决。
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 楼主| 发表于 2020-5-9 09:08 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
通常对窗户的型材会有哪些认知误区?



1、窗户品牌一般主打型材,其他如玻璃、五金等未必就是最好的,五金一般可要求品牌

2、选窗户品牌更多是选型材,玻璃、五金等都有单独的品牌,比如浮法的玻璃,诺托的五金。

3、断桥铝的型号55、60、65、70,指隔热条厚度,55是55mm型号指的是型材厚度5.5cm6cm7cm

4、隔热条是尼龙的,耐300℃高温,假冒产品一般用易燃PVC材料代替,可以用打火机进行鉴别

5、型号70的壁厚是1.8mm,其他壁厚大于等于1.4mm,不足1.4属劣质品

6、断桥铝正品摸上去手感则很光滑,假的断桥铝里面杂质比较多,挤压出来的纹痕比较明显,废铝做的会很毛糙。
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 楼主| 发表于 2020-5-9 09:08 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
什么情况下选什么样的窗户玻璃?



8、钢化玻璃安全性好,玻璃碎了会变成颗粒状连在一起,不会伤到人,中空玻璃隔音保温效果好。

9、现在所有的钢化玻璃都有CCC标志,在窗户下方你的角落,一般钢化玻璃需要加收费用。

10、如果是高层,或者是落地窗,或者单面玻璃的宽度超过3㎡的,建议最里面一面改用钢化玻璃。

11、为了安全,尽量对大于1.5㎡的窗户进行钢化。

12、如果选择中空玻璃,为达到保温效果一般选择12mm及以上中空厚度,两边玻璃应该达到4~5mm的厚度。13.双层的推荐6mm+12mmA+6mm,三层的推荐5mm+6mmA+5mm+6mmA+5mm,其中A表示是中间空气层度,其它代表玻璃厚度。

14、玻璃镀膜后从里面可以看到外面,外面看不到里面,还防紫外线,需额外加钱。

15、如果商家不能做low-e膜,尽量不要镀膜,其他的镀膜都很影响室内光线。
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 楼主| 发表于 2020-5-9 09:09 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
窗户辅料中有哪些大家容易忽视的细节?



16、推荐用金刚网纱窗,防盗防蚊防跌落,安全第一。看是否带阻尼,能避免纱窗噪音。

17、有的商家包含防水胶的费用,有的不含,争取包含防水胶,因为用量会很多。

18、不要为了美观,在窗外的防水胶只涂窗沿一点,多涂一些更好,不怕墙体渗水。

19、密封条是非常不起眼的辅料,但质量好坏将严重影响窗户密封度,不同品质效果差别非常大,

20、7道密封10道密封都不如用好一点的密封条。选择有韧性有弹性的,不要选择特别硬的,尤其是北方天气,用不住,推荐三元乙丙。

21、窗户安装需要打胶固定,发泡胶玻璃胶缺一不可,选择不好,以后漏风漏雨的可能性将非常大。

22、安装中会使用大量胶,最好算到每平米的费用里,和商家协商好使用的品牌并签订到合同中。

23、发泡胶时间长易坏,漏水,窗户外面发泡胶干了,用壁纸刀切掉多余部分,然后用玻璃胶封上。

24、为了节省成本有商家会选用酸性胶。大家要尽量选环保的中性胶,安装完窗户后,也没有异味。

25、防水胶有的商家报价时只报单面打胶价格,给你很便宜的感觉,但需要双面施工。

26、窗户很大、好几扇连着的情况下,一定要用立柱做固定。

27、立柱又叫中挺、中挺立柱、加强立柱,大多数商家喜欢单独取费,部分商家免费。
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 楼主| 发表于 2020-5-9 09:10 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
28、如果窗高超过一定高度时需要加装承重横梁,其实就是横着的立柱,因为用料大,所以通常也单收费。

29、窗户产生90度转角时,要用转角来衔接两块玻璃的柱子。转角又称转角立柱,没有拐弯和弧度的窗户则无需安装,比如一字型窗户不会用到。

30、角码是断桥铝门窗必不可少的硬件,最大作用是加固了断桥铝门窗,使之不易变形,坚固度、安全性和抗强风等都大大加强。

31、一个角需要用到两个角码和一个组角片,为了保证门窗的密封性,角码还需要配合组角胶使用,达到绝对密封的效果,有的商家会单独收费。

32、正规门窗厂家的角码,都是由壁厚不小于3mm的铝型材制成,有的把铝型材换成塑料的,外观很难看出来,只有从缝隙处可以看到一点点

33、附框,也叫副框、护框,加在窗户的四周,一般都会被固定在墙体里,副框需要加收费用,处理不好反而容易产生渗漏等现象,非必须品。

34、几种需要附框的情况:如果窗户需要包窗套(又叫窗户垭口)、旁边需要贴瓷砖、顶部需要吊顶,那么就需要增加附框;窗户洞口不平整的,又不能接受留缝处理的,建议加护框;一些老旧小区墙皮铲到红砖的,在窗户合页位置建议加护框,要不会导致抹完灰窗户打不开。

35、以上都是窗户的辅料,非全包的情况下一般不包括在窗户里。
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 楼主| 发表于 2020-5-9 09:11 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
下面是五金,非全包的情况下五金收不收费取决于商家



36、五金直接影响门窗的开启灵活性、密闭性及使用年限,包括执手 (把手)、传动器 、合页 、风撑、上翻支撑、平开支撑、锁、定位器等,最好选进口或国产知名品牌。

37、不同开法的窗户五金不一样,平开窗的五金件主要有:把手、传动器、合页、锁点、风撑这几个部分组成。

38、推拉窗的五金件主要有月牙锁、滑轮;带传动器配执手多点锁闭的推拉窗型,其所需的五金件配件有推拉执手、

传动锁闭器、单点锁(滑扣),滑轮和辅助件等组成;

39、五金一般单独收费,按照每套卖,注意不良商家会把五金按零件卖,

40、如商家全包,要问清楚五金是国产还是进口,进口价高但能保证开关窗户顺滑几十年。

41、比较好的五金牌子是德国诺托。正牌诺托有比较圆润ROTO标志,手感比较重,顺畅但不松弛,就像个还没跑开的机器,很紧,但不是障碍感;中国诺托的标志是拼音NUOTUO,最简单的就是看手柄或者联动杆的标志。

42、看玻璃和型材,外行可以凭手感和观感去感受,劣质的一般薄、粗糙、不精致、不顺畅;品质的一般厚重、精致、顺畅,有品质的总是在一些比较细微的地方展现它独特的魅力。

43、除了材料外,安装水平也影响窗户质量效果,最好到工人已经安装完成的工地去看看
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 楼主| 发表于 2020-5-9 09:13 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
小窗外系统门窗:
18561093431
20200509_234379_1588986834982.jpg
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发表于 2020-5-19 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 房网晶晶 于 2020-5-19 09:54 编辑

继续更新哟
小编已经首页推荐咯
QQ截图20200519095659.jpg

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