有内味了！烟台楼市，板块成交均价最高2.7万元/㎡！

烟台房宝宝

随着疫情好转，近一个月烟台楼市供应量和成交量都有所上升。开发商促销力度比较大，成交量正在慢慢恢复到正常水平。但是购房“大阳春”是否会出现，还有待市场表现！

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15个版块均价过万

腾策数据显示，近一个月在烟台六区有成交的22大板块中15个板块均价过万元，与上月相比增加了4个。其中，莱山区4大板块、开发区4大板块和芝罘区6大板块均价全部过万！此外，还有高新区北部观海板块，均价为13661元/㎡。

（来源：腾策数据  供参考）

其中，莱山区北部海景板块均价最高，为27369元/㎡，芝罘区中心板块排在第二，均价为21691元/㎡，芝罘区芝罘岛板块均价17144元/㎡，排名第三。

02

牟平区中心城区板块成交最好

从近一个月统计的成交数据分析看，牟平区中心城区板块成交位居第一，成交340套。

芝罘区南郊板块成交286套，紧随其后，莱山区中心板块成交也较多，成交249套，位居第三位，开发区北部沿海板块位居第四位，成交239套。除此之外，其他板块成交均不过200套，随着3月份疫情逐渐好转，各个楼盘都开始发力，成交有所回暖。

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这个单价段的房子卖得最好

从不同价格段成交套数对比分析看，目前9000元/㎡-10000元/㎡和12000元/㎡-15000元/㎡单价段楼盘占成交比重较大，近一月分别成交约461套和758套。

从成交组成分析，9000元/㎡-10000元/㎡的楼盘主要分布在牟平区北部滨海板块、高新区南部旧村板块以及福山区中心居住板块和北部工业板块；12000-15000元/㎡之间楼盘则分布在高新区北部观海板块、开发区八角大季家板块和北部沿海板块，莱山区中心板块和烟大版块、芝罘区幸福板块及只楚板块。

早前，芝罘区一项目销售经理曾分析说，此次疫情对刚需和改善楼盘影响较小，刚改产品受影响较大

漫无目的321

苦等暴跌又一年.........

244483794

今年肯定跌，今年是哪一年了，今年不跌明天肯定跌

好吃的不是拉面

我最不能理解的是论坛里都鄙视牟平区，认为不保值，最多认为牟平区海边还行，但事实为啥是牟平区卖的最多？

su596437069

姗姗来迟12345

好吃的不是拉面 发表于 2020-4-15 16:11
我最不能理解的是论坛里都鄙视牟平区，认为不保值，最多认为牟平区海边还行，但事实为啥是牟平区卖的最多？ ...

价格是王道，牟平区价格便宜啊

augustu911

2.7万每平米的房子成交了几套？

撒加527

一颗薄荷糖

好吃的不是拉面 发表于 2020-4-15 16:11
我最不能理解的是论坛里都鄙视牟平区，认为不保值，最多认为牟平区海边还行，但事实为啥是牟平区卖的最多？ ...

我觉得牟平挺好，便宜环境也不错。但是在市里工作，也不能跨区去牟平买房啊。

lint1982

小便1.7万的房子你能买起吗？

情深呀

别听这些托忽悠，放假下半年跌得更多，好多都是以前卖的刚网签而已

情深呀

别信这些托忽悠，放假下半年跌得更多，好多都是以前卖的刚网签而已

姜尚真

做你心中的男神 发表于 2020-4-15 17:30
有句话说得好，现在看不起的地方，以后也是高攀不起的。

实话实说我看不起栖霞的房子

姜尚真

好吃的不是拉面 发表于 2020-4-15 16:11
我最不能理解的是论坛里都鄙视牟平区，认为不保值，最多认为牟平区海边还行，但事实为啥是牟平区卖的最多？ ...

别人不知道，反正我认为的不保值是牟平的二手房不好出手

姜尚真

做你心中的男神 发表于 2020-4-15 18:32
就算栖霞的房子，有多少能一下买一个单元的？

？？？？买来干啥？我投资是为了赚钱。我买那里玩么？

最普通老百姓

好吃的不是拉面 发表于 2020-4-15 16:11
我最不能理解的是论坛里都鄙视牟平区，认为不保值，最多认为牟平区海边还行，但事实为啥是牟平区卖的最多？ ...

便宜啊！便宜就不好吗？便宜就不香吗？我觉得不错在能力范围买个自己觉得好的房子管它别人怎么说

caonima999999

牟平区价格便宜啊

好吃的不是拉面

做你心中的男神 发表于 2020-4-15 17:30
有句话说得好，现在看不起的地方，以后也是高攀不起的。

有可能。