土地信息 | 双地同出！福山区东北关、仉村周两旧改地块今日成功摘牌！

烟台房宝宝

4月10日，烟台通元投资有限公司底价摘得福山区仉村周、东北关两棚改项目地块！ 一、仉村周B1地块成功摘牌 烟J〔2019〕4012号仉村周B1地块由通元投资有限公司底价摘得，宗地位于福山区乐康街以南、康悦路以西，成交总价921 万元，楼面价712元/平方米，基地为仉村周旧村原址北部区域，现已基本拆迁完毕，用地性质为居住兼容商业。 仉村周旧村安置区共分为B1和B2两个地块，根据交易文件显示，B1地块可建设用地约7625.7平方米，规划计入容积率的建筑面积不小于12200平方米且不大于12939平方米，其中住宅不大于11964平方米，公建不小于975平方米，包括商业服务不小于600平方米，社区警务室不小于50平方米，居家养老服务用房不小于100平方米，社区服务用房不小于135平方米，物业管理用房不小于90平方米，地下建筑面积约为6430平方米，容积率不大于1.7且不小于1.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，规划住宅建筑以高层、小高层为主，建筑高层≤100米，地上建筑层数≤30层。 根据公告，B1宗地规3栋11层住宅建筑全部用于回迁安置，回购单价为每平方米4600元，建设单位免费提供配建小棚128个，车位96个，商业面积约为600平方米，为多层，商业建筑由官方按照每平方米4600元回购。 地块位于福山区南部夹河新城，也是福山区规划的十四大棚改安置区之一，烟台通元投资有限公司曾竞得福山区棚户区改造项目-仉村新城A地块，此前，东厅学校扩建工程也曾在烟台市自然资源和规划局公示，目前城建配套资源还在完善。周围在售楼盘有乡村记忆、美航康悦城等，均价在8000元/平方米左右。 二、东北关棚改项目土地再迎摘牌 烟J〔2019〕4013号东北关DK-3中地块由烟台通元投资有限公司底价摘得，宗地位于福山区规划路以南、民阜路以西，总价6295万元，楼面价881元/平方米，规划出让面积16628平方米，土地用途为商服用地，住宅用及公共管理与公共服务用地。 根据交易文件显示，东北关棚改安置区DK-3地块分为DK-3北地块、DK-3中地块、DK-3南地块三个地块，此次出让的中地时面积最大的一宗。 需回迁安置住宅建筑面积约43030平方米，其中75㎡户型176套、95㎡户型144套、105㎡户型144套。75㎡户型为24层建筑，95㎡、105㎡户型为18层建筑，合计464套，商业建筑面积约为2095.2平方米。回购单价为每平方米6000元，另外，竞得方须无偿提供车位542个、小棚400个。2019年，烟台通元投资有限公司连续竞得东北关 DK-2、DK-4及DK-1西地块。 东北关地处福山区东南，周边配套丰富，东部为城关中学，周边有各大银行、商超，南临福山区政府。周边楼盘有梦马都、西竹源、御泰苑等，均价在8000-9000元/平方米不等。 伴随多个棚改项目建设展开，以及南部冰上运动综合体、石油城等项目落地，福山区的变化值得期待！

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石上流水 发表于 2020-4-10 08:50
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盐场，姜刘疃，永福园，城西什么时间大变样

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石上流水 发表于 2020-4-10 08:50
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你真 有才啊

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期待老旧小区危楼早开发

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大福山应该多多学习开发区

潮州肠粉

东北关都拆完了吗？？这块地要是能顺利拆利索，那可真是大利好。拆完弄个综合体，福山面貌能有极大改观。齐书记这几年辛苦了，福山这片破地方，多少男领导没有敢动啊，她一个女的能碰这硬钉子

greban

城西什么时间大变样

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姹紫嫣红891

好

xiucai997

直接送得了，哈哈

--妍

潮州肠粉 发表于 2020-4-10 12:37
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祁同伟的祁吧

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潮州肠粉 发表于 2020-4-10 12:37
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祁书记能解决福山区的烂尾楼和房产证问题吗？