幸福vs只楚，烟台向西发展，这两个地方你更看好哪里？

烟小哥 · 发表于 2020-4-2 16:54

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城市的发展总是日新月异，烟台也不例外。往年很多人都疑惑烟台为何不重点发展芝罘区，2019年开始，中心城区也迎来了全新的规划。
无论是市中心的芝罘仙境海上世界还是西部的幸福新城的只楚园，或许都将在2020年迎来翻天覆地的变化。

不过，一条路之隔的幸福和只楚，谁将在今年的快速发展中胜出呢？

幸福新城
作为烟台人最期待的新片区，幸福新城从规划的时候就称得上“万众瞩目”。目前已经启动建设的是新城一期，位于幸福北路以南，化工路以东，珠玑路以西，分为12个地块，总用地面积约58.72公顷，可建设用地面积约40.51公顷。

2020年是幸福新城全面起航的一年。先是1月底一期10宗地块成功挂牌出让，揽金接近34亿，紧接着就宣布了两个重大项目：
由绿地集团投资150亿，在幸福建设超高层地标、科创总部基地、商业综合体及旅游宜居示范区，用地面积超过1000亩，打造现代化新城。
由三盛控股投资近40亿，打造中国·环渤海数字经济新地标——三盛新华网环渤海数字经济基地超高层项目，将成为幸福新城门户和地标性建筑。

同时幸福新城还将引进多所烟台著名学校，包括烟台一中、芝罘中学、养正小学等，在交通方面，除轨交1号线之外，幸福新城还计划新增2条APM线、空中巴士等。

3月中旬，烟台论坛小编实探幸福新城时，包括J2-1（三盛新华网环渤海数字经济基地）等在内的幸福新城一期多个地块已开始施工，数日前，新城内规划的电厂东路、珠玑西路、珠玑路、福源路、福源南路均已核发公示。

只楚园
相比于幸福版块的轰轰烈烈，只楚的开发则要低调很多。实际上，从2019年开始，只楚旧改就已经大刀阔斧地进行了。

只楚棚改是芝罘区规模最大、居民最多、面积最大的，包含项目12个，涉及居民约10000户，规划用地面积5300余亩，总建筑面积约700万平，吸引了包括中梁、新力、龙湖等多家实力房企竞相进驻。

除了旧村改造，只楚园的新规划也已经浮出水面。2020年只楚园将拉开城市发展框架，推动信息技术及智能制造产业、商贸服务产业和生态康养旅游产业发展，打造城市功能提升、产城融合发展、宜居宜业宜游、烟台大市区建设的战略高地。

只楚园地处烟台六区几何中心，目前，片区内将推动建设智能制造产业园、云计算和数据服务产业基地、城市商业次中心等，为园区发展注入新动能。

芝罘区西部，一直以来都为人所诟病。无论是幸福还是只楚，看起来都与繁华的市中心相去甚远，甚至被称为“村里”，实际上他们距离中心区并不远，但长久以来都因为这样那样的原因未能得到有效开发。

从区位上来看，只楚园与幸福新城起步区仅一路之隔，进行全面开发后，芝罘西的这两大片区必然将相互支撑，相互依托。只楚园与福山区夹河新城也相距不远，届时三大片区交相呼应，未来前景不可限量。

2019年，是这两大片区的“破题之年”，它们都迎来了新的转折点。如今，幸福和只楚的建设已经全面展开，中心西的这两大区域，你更看好谁？

百无聊赖君啊 · 发表于 2020-4-2 17:16

幸福

跃马长空空 · 发表于 2020-4-2 17:20

我妈以前就住在只楚，说实话，那边空气真的差。那边发电厂不走，还是离远点，还有火电厂永远不会消失，就算是不发电了冬天还得供暖。

久月 · 发表于 2020-4-2 17:36

这两个地区要连在一起，连成片才好，最好把火车线路改了。

Tuzhu · 发表于 2020-4-2 18:26

只楚太需要一所像样的中学了

不惑向天命 · 发表于 2020-4-2 18:27

怎么发展都不行，只楚和幸福永远是烟台最脏乱差的地方，因为城市发展需要这样的地方，只能是它了，要么是哪儿？芝罘区莱山区不可能

Hheli · 发表于 2020-4-2 19:03

海边

小宁子思密达 · 发表于 2020-4-2 19:15

Tuzhu 发表于 2020-4-2 18:26
只楚太需要一所像样的中学了

同意

买手老猫 · 发表于 2020-4-2 19:57

不错不错

黄海金沙滩海岸 · 发表于 2020-4-2 20:35

幸福新城的规划定位是很高的，仅次于芝罘湾的海上世界，是省市两级政府重点支持的区域枢纽引擎规划，并有几个省级大型投融资机构的介入支持！幸福新城定位于"中央活力区"，规划项目种类非常丰富:包含金融和商业服务大型综合体、文化娱乐和文博艺术中心、体育健身、高端医疗资源、高端教育和国际化教育资源、中央城市广场公园、五星级酒店、工业科研设计产业复合办公区以及沿海和夹海的滨海旅游休闲产业等！

达令日语 · 发表于 2020-4-2 21:09

看好幸福新城

牟启和 · 发表于 2020-4-2 21:18

跃马长空空发表于 2020-4-2 17:20
我妈以前就住在只楚，说实话，那边空气真的差。那边发电厂不走，还是离远点，还有火电厂永远不会消失，就算 ...

本人就住在电厂南，现代火力发电供暖净化设施已很好脱硫除尘以达标基本无污染尽可放心。

飞花落叶xue · 发表于 2020-4-2 21:38

先把只楚多处烂尾解决掉再吹吧！

刁世贵 · 发表于 2020-4-2 21:45

烟台著名学校，幸福新城就靠概念活着了

布吉岛阿布吉岛 · 发表于 2020-4-2 23:34

幸福多少年了已经跟不上了到时候西边东边新旧分明不如莱山啊高新区那边荒芜之地一次性开发整体是新的

Tuzhu · 发表于 2020-4-3 01:21

跃马长空空发表于 2020-4-2 17:20
我妈以前就住在只楚，说实话，那边空气真的差。那边发电厂不走，还是离远点，还有火电厂永远不会消失，就算 ...

世界上没有绝对的事，火力发电迟早

^!^笨小孩 · 发表于 2020-4-3 08:25

买手老猫发表于 2020-4-2 19:57
不错不错

幸福北路和滨海西路之间是如何规划的呢？

^!^笨小孩 · 发表于 2020-4-3 08:27

黄海金沙滩海岸发表于 2020-4-2 20:35
幸福新城的规划定位是很高的，仅次于芝罘湾的海上世界，是省市两级政府重点支持的区域枢纽引擎规划，并有几 ...

幸福北路和滨海西路之间是如何规划的呢？

zth041 · 发表于 2020-4-3 11:46

要根治人文问题。懂的都明白
幸福是好地方，靠着海

撒加527 · 发表于 2020-4-3 16:19

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