烟台楼市上周成交375套！价格却跌了！

烟台房宝宝

疫情好转，烟台楼市成交也回归至正常成交量，3月已经快要过去，上周的成交数据也陆续出炉。透过数据，我们一起来猜猜今年楼市走向会如何？

01

量涨价跌

腾策数据显示，上周（3.16-3.22）烟台六区新建商品住宅成交375套，其中，芝罘区成交93套，位居第一，约占总成交的25%，牟平区成交92套，位居第二位，莱山区位居第三位，成交72套，开发区成交65套，位居第四位，高新区和福山区分别成交27套和26套，位居第五位和第六位。

上周（3.16-3.22）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11476元/平方米，其中莱山区成交均价为13564元/㎡，位居第一，芝罘区成交均价为13405元/㎡，位居第二，开发区落保持在第三位，成交均价为12991元/㎡，高新区均价为9188元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价突破八字头，位居第五和第六位。

02

这些楼盘卖的最好

从上周（3.16-3.22）烟台楼市具体成交情况看，芝罘区城发泰颐新城和福山区北欧公园成交19套，位居第一。

除此之外，莱山区融创蓝天壹号和碧桂园凤凰山庄分别成交18套，位居第二位，芝罘区中梁樾山府成交15套，位居第五位。

上榜楼盘中，芝罘区共有3盘上榜，莱山区和开发区分别有2盘上榜，牟平区、高新区和福山区有1盘上榜，六区具体成交情况如下：

03

去化周期继续保持在15个月

腾策数据显示，上周（3.16-3.22）烟台六区新建商品住宅存量为43361套，总面积约518.2万平方米，去化周期继续保持在15个月。

六区中存量套数最多的依然是牟平区，为13078套；芝罘区存量为11188套，位居第二位；高新区存量最少，为2837套，从去化周期看，开发区去化周期最短，为11个月，芝罘区去化周期最长，延长至20个月。

国家统计局3月16日指出，“房住不炒”的定位没有改变，不把房地产作为短期刺激政策，这几年房地产市场总体平稳，稳地价、稳预期、稳房价的局面已经初步形成，房价不会出现较大波动，整体将保持平稳运行。

姜尚真

积压的购买欲释放完了？

甬港之间

凤凰山庄这么便宜？

cadd

他们都偷偷降价了吧，估计现在疫情原来买的也不好集结去砸售楼处

lint1982

融创蓝天壹号13000就能买到。

cadd

这阵子降价促销安全，他们不敢聚集砸售楼处，现在桂林允许降到原价80%了

好吃的不是拉面

lint1982 发表于 2020-3-23 18:04
融创蓝天壹号13000就能买到。

那是107平的小平方。

ytcmb

好吃的不是拉面 发表于 2020-3-23 21:03
那是107平的小平方。

大平方15000？

ytcmb

甬港之间 发表于 2020-3-23 16:52
凤凰山庄这么便宜？

凤凰山庄位置不错，价格真的不贵

好吃的不是拉面

ytcmb 发表于 2020-3-23 21:41
大平方15000？

差不多。

长岛海米海参

妞。不怕

w2131088

cadd 发表于 2020-3-23 18:12
这阵子降价促销安全，他们不敢聚集砸售楼处，现在桂林允许降到原价80%了

桂林现在均价多少钱了

一代烧火棍

别的不知道，我关注的佰和荣筑，根据网签数据，上周最多三四套，哪里来的九套？

大海渔夫

suipeng775821

奔跑的时光 发表于 2020-3-24 08:59
是不是交定金的也算？你看的多大的，优惠多少，我也在看

都这么有钱吗？百合房子最少一套也要接近300多万啊

suipeng775821

奔跑的时光 发表于 2020-3-24 08:59
是不是交定金的也算？你看的多大的，优惠多少，我也在看

都这么有钱吗？百合房子最少一套也要接近300多万啊