小哥播报|老三站要建新区？实探烟台三站市场现状！

烟小哥

近日，有网友在烟台论坛晒出了一张三站市场新区的效果图和一段说明文字。网友惊呼：烟台三站又要建新市场了？！
烟台三站市场规划新区
从网友贴出的文字中可以看出，三站市场新区位于老区西侧，北至芝罘屯路，东至建设路，南至西炮台山东路及前进路，西至用地边线。从地图上能够比较清楚地看出，新区的位置即是以前鸿泰居家原址。




三站新区项目规划总用地面积约为16公顷（240亩），将作为烟台三站市场转型升级的承载区和功能区。


规划要求三站新区项目既要充分体现烟台滨海城市特色和可持续发展的总体规划理念，又要结合三站市场转型升级发展需要，坚持高标准、高起点定位，规划建设成为省内一流、全国领先、设施先进、功能齐全的集信息、物流、商贸、展会等功能为一体的市场新区。
“金三角”上的三站市场
其实很多人并不知道为什么一个批发市场要叫“三站”市场。三站，是指火车站、长途汽车总站和烟台港客（货）运站。而三站市场正处于三大交通枢纽交汇处的金三角地带，是烟台人流、物流、信息流、资金流的汇聚之地。


烟台三站市场始建于1995年，从开业到现在有20多年时间了，其中很多商户，是从上世纪八九十年代的海防营市场搬迁到这里的。在二十多年的持续经营中，三站市场已经形成了服装、茶叶、电器、家居、儿童用品等万余种品类在内的十几个专业市场。
三站市场现状实探
距离春节还有正好一个月时间，这要是在以前，很多人就要开始逛三站了。小商品市场、服装商场、茶叶酒水市场……整个三站就是一个大型的年货集会。




作为远近驰名的批发市场，三站在相当长一段时间内，都占据了烟台人最喜欢逛的地方排行榜Top1。尤其是快过年的时候，瓜果糖茶、衣帽鞋袜，别的地方不用去，只消在三站逛上两天，这些东西都能置办齐全。


但是这几年，三站市场的经营却不尽如人意。有人说是因为三站前些年改造空窗的时间太长，很多人改变了自己的消费习惯；也有人说是万达、大悦城崛起的太快，直接影响了三站这样的传统市场；还有人说，是电商的兴起让整个实体商业都受到冲击……
临近春节，虽然不是周末，但三站市场里人也比往常多了不少，虽然说不上红红火火，但节日用品店、糖果零食店和服装商场里多了一些专门购置春节用品的人。不少店门口都挂起了红灯笼，看起来一派喜庆。




服装商场里，三五成群的市民挨着家店逛，只为了买一身过年的新衣服。一位大姐和朋友在三站逛了两个多小时，每人都是从头买到脚。和大型商场不一样的地方是，这里的每家店几乎都可以讲价，价格更加低廉，所以也更吸引年纪较大的人群。


三站步行街在烟台小吃街里，也是能数得上的，尤其是周末，很多人在逛完三站之后都会到这里来吃饭、喝奶茶，十分热闹。因为不是周末，这里还稍微有点冷清。
三站市场前景展望
现在三站市场的对面，是已经拆迁完成的钢管厂地块。12月19日，这块地以总价10.18亿，楼面价5090元/㎡的价格成功摘牌，土地性质为住在兼容商服。也就是说，未来这里将建成一个新的中高端商住区。


而距离钢管厂和三站不远处的烟台港老港区，是全新规划的烟台海上世界项目。该项目将被打造成面向世界的“烟台之窗、城市之眼”，总投资1500亿元，打造集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体。
烟台三站市场启动新区建设，北侧和东侧是两大高端商住及文旅项目，三个项目联动发展之下，三站市场或许将迎来新生。

扬帆启航777

砚田墨海

不应该建在这个位置，拥堵的交通想去一趟堵车及停车问题让人头疼！应该建在芝罘、福山、开发区三区的交汇处。

黄渤之滨

确实是不应该建在这个位置，三区交汇处是最佳位置!

hellopoiu

德蚨家园就是市中心！

hellopoiu

630412zjm 发表于 2019-12-26 19:13
不应该建在这个位置，拥堵的交通想去一趟堵车及停车问题让人头疼！应该建在芝罘、福山、开发区三区的交汇处 ...

你说的这地方是幸福吗？

人头马

A秦先生 发表于 2019-12-26 20:01
你说的这地方是幸福吗？

幸福不挂福山，三区交汇处，也就剩宫家岛有地方了吧

零V点

630412zjm 发表于 2019-12-26 19:13
不应该建在这个位置，拥堵的交通想去一趟堵车及停车问题让人头疼！应该建在芝罘、福山、开发区三区的交汇处 ...

你的意思是建在发电厂旁边

greban

确实是不应该建在这个位置

大海渔夫

hellopoiu

人头马 发表于 2019-12-26 20:57
幸福不挂福山，三区交汇处，也就剩宫家岛有地方了吧

宫家岛那地方如果建的话，估计八成要凉啊！谁会跑那去！  最差也得是珠玑！

大只大只

高标准打造，也要转型升级

15726566003

川上酷嚓

踏云追风

5050

上港城东西大街啊

人民币搬运工

葱油饼哈饼了解一下

啸达

应该搬到 港城西大街 毅德城这里来