土地信息 | 溢价率92.82%！烟台年底出地忙，五宗地集中摘牌！

烟台房宝宝

一、经过713轮竞价，烟J〔2019〕4010号刘家埠西地块由北京天恒置业有限公司竞得，成交总价15144万元，楼面价2599元/㎡，溢价率92.82%！

地块位于福山区福新路以西、进和街以南，为净地出让，地上建筑物已拆迁完毕，规划总用地面积为3.13公顷，2.0≤容积率≤2.2，建筑密度≤22%，45968㎡＜规划建筑面积＜50565㎡。住宅建筑规划以高层为主，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

二、烟J〔2019〕4009号捷林达地块由烟台城发置业有限公司竞得成交总价为47834万元，楼面价为2499元/㎡。

该地块东至聚福路，西至銮驾路，南至永达街，规划总用地面积为11.79公顷，规划建筑面积≤191437，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，规划以高层为主，建筑高度≤80米，建筑层数≤26层。

三、烟J〔2019〕4008号福新派出所南地块由长昌置业有限公司竞得，成交总价15190万元，楼面价为1475元/㎡。

地块位于福山区福新派出所南，为净地出让，地上建筑物已拆迁完毕，规划总用地面积为5.59公顷，93602㎡＜规划建筑面积＜102962㎡，2.0≤容积率≤2.2，建筑密度≤22%，住宅建筑规划以高层为主，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

四、烟J〔2019〕4007号桃园地块由烟台润弘置业有限公司竞得，成交总价13044万元，楼面价为1823元/㎡。

地块位于福山区802省道以南，为净地出让，地上建筑物已拆迁完毕，规划总用地面积为5.70公顷，53659㎡＜规划建筑面积＜71546㎡，1.2≤容积率≤1.6，建筑密度≤22%，规划建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

五、烟J[2019]Z006号化工南路以西、华盛路两侧C地块（南上坊棚改项目）烟台芝罘新城置业发展有限公司底价摘得，成交总价25236.79万元，楼面价1712元/㎡。

138200平米＜规划地上建筑面积建筑面积≤147400平方米，容积率较大，≤2.45且＞2.3，建筑密度＜20%，用地性质为居住兼容商业。

烟台房宝宝

截止10:34分，刘家埠西地块总价8864万元，楼面价1753元/㎡！

起名字真他妈难

长昌置业是哪个

烟台房宝宝

截止10:40分，刘家埠西地块总价8884万元，楼面价1757元/㎡！

起名字真他妈难

化工路那个不是说恒大吗？怎么成新城了

hellopoiu

为什么都要兼容商业？草，楼下弄那么多门头，都租不出去不是浪费吗？

烟台房宝宝

截止10:51分，刘家埠西地块总价8924万元，楼面价1765元/㎡！

论坛小管家

截止11:06分，刘家埠西地块总价9124万元，楼面价1804元/㎡！

漫无目的321

开发商兜里很有钱嘛

论坛小管家

截止11:16分，刘家埠西地块总价9224万元，楼面价1824元/㎡！

起名字真他妈难

淮南皓月 发表于 2019-12-14 10:55
看这些地价，福山怎么就能均价9000以上了？所以，明年吧，是个考验。当年莱山区的某些地块地价2000左右，也 ...

开发区平均地价多少？不照样均价12000

论坛小管家

截止11:25分，刘家埠西地块总价9324万元，楼面价1844元/㎡！

论坛小管家

截止11:44分，刘家埠西地块总价9424万元，楼面价1864元/㎡！

goodtime666

挂牌时间都过了怎么还在竞价

caonima999999

怎么成新城了

论坛小管家

截止11:59分，刘家埠西地块总价9474万元，楼面价1874元/㎡！

18553565968

论坛小管家

截止12:11分，刘家埠西地块总价9714万元，楼面价1921元/㎡！

论坛小管家

截止12:29分，刘家埠西地块总价10624万元，楼面价2101元/㎡！溢价率约为35.3%！