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2019年的最后这个月,“灵魂拷问”又要来了,年初的flag都实现了吗?存钱了吗?减肥了吗?买房了吗?不要慌,在12月冲刺之前,先来看看11月的楼市成交吧~
01 量价齐涨
腾策数据显示,11月份烟台六区新建商品住宅成交3115套,环比增加15套,环比与上个月基本持平。具体到六区,芝罘区成交850套,位居六区首位,环比增长60%。
莱山区成交711套,位居第二。其他四区,牟平区成交627套,位居第三。开发区位居第四,成交498套,福山区位居第五,成交241套,高新区排名第六,成交188套。
11月份,烟台六区新建商品住宅成交均价10738元/㎡,环比上涨2%。莱山区位居第一,均价12206元/㎡,芝罘区位居第二,均价为11812元/㎡,开发区均价为11522元/㎡,位居第三。
高新区均价位居第四,为10364元/㎡,福山区和牟平区维持九字头和七字头,分别为9355元/㎡和7600元/㎡,位居第五和第六位。
02 这些楼盘卖的最好
11月成交楼盘top10中,城发泰颐新城位居第一,成交342套。
万光中华城集中备案,网签201套,位居第二,辉盛岚海位居第三,成交134套,飞龙河东新城集中备案131套,位居第四,悦岛蓝湾成交114套,位居第五位。
上榜楼盘中,莱山区有4盘上榜、芝罘区、开发区各有2盘上榜,福山区和牟平区各有1盘上榜。
03 去化周期增加至14个月
腾策数据显示,烟台六区楼市存量为42849套,存量约505.30万平方米,比上月增加了1856套,去化周期增加为14个月,芝罘区去化周期最长,为19个月,开发区去化周期最少,为10个月,。
2019年11月份,年底收官战打响,烟台楼盘推新加速,大量新房源入市,有的区域还打起了促销大战,个盘成交两级分化,但总体来说还是趋稳。
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