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在烟台,这个区域楼市还是老大!

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发表于 2019-9-11 16:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 烟台房宝宝 于 2019-9-11 17:00 编辑

翻开8月份烟台楼市成绩单,我们不难发现,芝罘区均价已经超过莱山区,成为了六区第一。

01
销量领先,见证实力

8月,芝罘区新建商品住宅销量仅次于牟平区,成交568套。且在高价区域表现抢眼,均价为13932元/㎡,超过莱山区成为六区第一,去化楼盘主要集中在南部新城和西部,热度较高。

微信图片_20190911155937.png

02
规划不断,中心城区职能凸显

近几年,说起烟台楼市,总是会先想到开发区和莱山区,随着烟台市政府迁往莱山,芝罘区便黯淡了下来,唱衰声四起。

而9月8日,烟台新一轮城市发展规划出炉,六大片区,芝罘区就占了两席,可见其重要地位。

幸福新城:中央活力区,城市新都心

幸福新城距烟台火车站4公里,距烟台港3.5公里,沈海高速在新城北侧东西向穿过,规划中的轨道交通1号线从幸福南路穿行。

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区域整体定位为“知服新城、幸福港湾”。计划按照“连片开发、成片运作、产城融合”的工作思路,融入“健康城市、花园城市、海绵城市、低碳生态”四大理念,力争用3-5年的时间,将幸福新城打造成为“产港城”高度融合的中央活力区、城市新都心。

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幸福新城项目自启动以来,已经有130多家企业进行了对接洽谈,已经与保利集团、金科集团、上海实业、碧桂园等16家三类五百强企业达成了产业合作意向。

芝罘湾和芝罘仙境:烟台之窗 城市之眼

烟台海上世界项目北依芝罘岛,南接烟台火车站,东邻烟台山、朝阳街历史文化街区,西侧是烟台综合客运主枢纽,规划中的轨道交通1、2线在此换乘。

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总规划面积约7.7平方公里,总投资约1500亿元。项目主要包括一突堤、二突堤、三突堤、四突堤、会西街五个板块。

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目前,已选定国际顶级规划设计公司盖思乐(Gensler)做城市设计,邀请戴德梁行进行产业策划,将建设集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体,塑造面向世界的“烟台之窗、城市之眼”。

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而芝罘仙境项目区是烟台最为宝贵的历史文脉所在。整个片区涵盖了“一山一街一城一湾一岛”。

芝罘湾片区记载着烟台的历史,也承载着烟台人民对未来美好生活的憧憬和向往,通过海上世界和芝罘仙境项目建设,这一片区必将迎来凤凰涅槃,完善提升城市功能,助力烟台以国际化港湾的新姿态走向世界。

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慎礼地块、大商城市乐园项目建设如火如荼,三站版块再添商业综合体,阳光100二期也在建设中,区域价值或将提升。业内表示,围绕中心城区的中心区域,芝罘区大动作频频,展现出重生迹象,区域楼市随之提振!

03
要在芝罘买房吗?

烟台某地产业内人士表示,“2020年,棚改退潮后六区楼市或将面临重新洗牌,打铁还需自身硬。未来,芝罘区楼市或将成为热点。“

但这些都需要时间来验证,项目一旦建好,这里或将成为烟台未来楼市最有价值的区域!

小编粗略统计了芝罘区目前在售楼盘,价格多在万元以上,有的甚至到了2w+,购房者可选择空间较大。

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业内人士表示,等芝罘区中心城区改造完成候,或许我们要用不同的眼光来重新审视芝罘楼市了!

     
发表于 2019-9-11 16:53 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
沿着北马路走一圈
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发表于 2019-9-11 17:39 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层


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发表于 2019-9-11 18:31 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
只有芝罘才有归属感。有些人不懂
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发表于 2019-9-11 18:54 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
烟台人民真有钱
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发表于 2019-9-11 19:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2019-9-11 19:58 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
这是国画还是油画?很美拍卖的话准能拍个好价钱。
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发表于 2019-9-11 20:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
龙湖天矩20000?
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发表于 2019-9-11 21:51 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

周边二手房建成西府,阳光富景好像一万三左右,龙湖是精装也差不多两万吧
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发表于 2019-9-11 22:31 | 显示全部楼层
有些人不懂

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发表于 2019-9-12 06:24 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2019-9-12 06:34 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2019-9-12 07:10 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2019-9-12 08:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2019-9-12 13:34 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
垃圾山语城不值1.4万
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