央行调整新发放商业性个人住房贷款利率

Roxmin

为落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保定价基准平稳有序转换，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，人民银行发布公告，明确个人住房贷款利率调整相关事项。10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。对于居民家庭的影响，中国人民银行有关负责人答记者问时表示，公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。

绿洲你好

哦

Roxmin

快来分析下奥

九天居士

神速

答美儿

真是的

烟雨任平生S

听过很多冠冕堂皇的话，实在是太多了。

雪窝文化

传说中的都是真的！！！

你的微笑～大脸

好事，防止炒房的

喜社海外婚礼

路见遥 发表于 2019-8-25 20:28
没弄懂啥意思

意思就是刚需和炒房客死定了！！国家彻底把房地产上车的通道关闭了！以后就是国家队单纯的卖土地的时代，再然后就是二手房泡沫倒挂的年代！再然后就是房地产本轮20年的周期结束了

啼鸟悦松

现在不是4.9上浮15%吗 5.64？这政策意思是10后基准就是5.64？大神解释下

漫无目的321

搞不明白，这帮人越来越不说人话了

caonima999999

防止炒房的

我是小雅

在烟台哪里60万能买到50平左右的小公寓

喜社海外婚礼

路见遥 发表于 2019-8-25 21:15
房贷利率这么一算还降低了 还关死通道？

“同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。”这句话是关键！同时这里面有个算法！就是公积金贷款利率保持不变，5年以下是2.75%，5年以上是3.25%。而LPR大概率计算方式是指个人综合贷款利率！也就是说，如果要保持公积金贷款利率不变，商贷利率必须增加才能保持所谓的4.85%！这特么不是扯淡么

啼鸟悦松

胡同书咖 发表于 2019-8-25 22:01
在烟台哪里60万能买到50平左右的小公寓

金地澜悦公寓不用1万2，金海名园60万也能买到70年产权的公寓

绿洲你好

黄妖帅 发表于 2019-8-25 20:07
规定了下限贷款利率

以后不要在想前几年那种 打折的房贷利率了

名字好！

绿洲你好

喜社海外婚礼 发表于 2019-8-25 20:37
意思就是刚需和炒房客死定了！！国家彻底把房地产上车的通道关闭了！以后就是国家队单纯的卖土地的时代， ...

你说那么明白干么，别吓着人哈！

平常心啦啦

哦