烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

查看: 7378|回复: 41
收起左侧

热点区域楼盘发力,6月烟台楼市终于“入夏”

[复制链接]
     
发表于 2019-7-3 18:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
本帖最后由 烟台房宝宝 于 2019-7-3 18:01 编辑

五月烟台楼市,没有想象中的轰轰烈烈,那6月的楼市表现又如何,我们一起来看一下数据!

6月烟台楼市价量齐升

6月烟台六区新建商品住宅成交4217套,环比增加1036套,上涨32.6%。具体到六区,排名有所改变,开发区成交883套,引领六区。

微信图片_20190703144850_副本.png

福山区成交845套,紧随其后。其他四区,牟平区成交807套,排名第三。芝罘区成交766套,退居第四,莱山区、高新区分别成交487套和429套,分居第五和第六位。

6月烟台六区新建商品住宅成交均价11338元/㎡,环比上涨8.6%。莱山区均价为14173元/㎡,有所上涨,芝罘区排名第二位,为12369元/㎡,开发区均价上涨至12366元/㎡,排名第三。

高新区均价11162元/㎡,排名第四。福山区均价破万,为10506元/㎡,排名第五,牟平区均价升至八字头,为8213元/㎡,排名第六,整体看六区,除牟平区外,均价都已破万。

相对于楼市传统的“红五月”来说,5月份烟台楼市的成绩似乎不这么尽如人意,但是最后一周,量价齐涨,楼市似乎有回暖的迹象。


改善型楼盘占市场主导

6月烟台六区住宅项目成交TOP10,福山区万科城市之光成交463套,位居第一。

微信图片_201907031448502_副本.png

瑞和公馆成交305套,位居第二,祥隆蔷薇公馆网成交292套,排名第三,中海锦城、招商马尔贝拉分别成交201套和171套,分居第四和第五。

上榜楼盘中,有2盘位于开发区,2盘位于福山区,2盘位于莱山区,2盘位于芝罘区,牟平区和高新区各有一盘上榜。

从成交均价看,楼盘在8000-14000元/㎡左右不等,6月楼市以改善型楼盘为主,刚需盘入市较少。


6月烟台土拍市场依旧火热

截至6月30日,烟台楼市存量为36379套,环比增加763套,除莱山区、高新区和芝罘区外,其他三区存量均呈增加态势,楼市存在去化压力。

微信图片_201907031448501_副本.png

6月烟台土拍依旧很热,昨天,烟J[2019]2004号科技小区西宗地成功摘牌,经过1175轮出价,最终由中海旗下高创发展有限公司以总价16.1亿竞得,楼面价为7848元/㎡,溢价率为57.4%,该地块北至双河东路,西至长安路,东至庆祥路,南至逛荡河河流中心线。使用权面积为99501.7㎡,容积率约2.06;建筑面积约20.52万平方米,规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。
微信图片_20190703151148.png
6月26日,东泰企业3.595亿成功摘得西马家都东泰·泰和府C地块,楼面价2743元/㎡!该地块使用权面积57991㎡(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),规划用途为商住、公共管理与公共服务,容积率:≤2.26且>2.16;规划建筑规模:地上13.1万平方米,地下5.123万平方米。

640.webp.jpg
业内人士表示,5月烟台楼市随着房贷政策的稳定,显得更加理性,购房者都在持币观望,从6月的数据来看,烟台楼市主要以去库存为主,改善型需求加速释放,热点区域楼盘受到追捧,楼市回暖的迹象非常明显。
发表于 2019-7-3 19:41 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
现在还有刚需盘吗?
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-3 19:43 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
队友们,说是楼市回暖了?我们不信,明明有价无市,来帮我一起喷吧。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2019-7-3 19:49 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
就是,烟台要暴跌了
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-3 20:56 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
为啥恶意盼望别人倒霉的穷酸们沉默了?
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-3 23:05 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
悄悄的涨吧  白宣传  一宣传就好约谈了
应该说烟台这一年来楼市稳定 略有小涨
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-4 00:08 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-4 04:41 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-4 05:09 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

回复

使用道具 举报

     
发表于 2019-7-4 06:24 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
每个月4000多人在买,不用问了,这些人肯定是托!有价无市!
回复

使用道具 举报

     
发表于 2019-7-4 06:49 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
同比去年的销量少了20%多
回复

使用道具 举报

     
发表于 2019-7-4 08:25 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
同比去年干嘛,怎么不说同比大清朝,还没楼呢
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-4 08:28 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
我隐约记得房子好卖的时候这个号倒是不怎么出来
回复

使用道具 举报

     
发表于 2019-7-4 10:12 | 显示全部楼层
看你上次发这个存量还3.5万套,怎么这个月就3.6万套了,销售火爆怎么库存越来越多,是供应加大了还是咋了,有没有人统计下二手房的挂牌量,这个数据我感觉很吓人。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2019-7-4 10:18 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

     
发表于 2019-7-4 10:19 | 显示全部楼层
北马路片区,又会带来一波流
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-4 11:14 | 显示全部楼层
起名字真他妈难 发表于 2019-7-3 19:43
队友们,说是楼市回暖了?我们不信,明明有价无市,来帮我一起喷吧。

1、房价涨了必定是有价无市。
2、开发商高价拿地必定是彪儿,将来房子必定卖不出去。
3、很快收房地产税了,到时想卖都卖不出去。
4、烟台房价炒得这么高,把年轻人都逼到北上广深去了。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2019-7-4 11:15 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

     
发表于 2019-7-4 11:51 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-4 12:24 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
发帖辛苦啦,打赏奖励!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

快速回复 返回顶部 返回列表