房价会很快涨到20000以上啦（精装修、套内面积交易即将实施）

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告别买100平米只得70平！住建部新规：住房按套内面积算

2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。 住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

以套内使用面积进行交易，新建住宅要全装修交付。

后期买房选择上更加艰难。装修根据开发商的设计去做，1000每平也是他，5000每平还是他，同一位置的房子没有了衡量对比的标准，装修也是开发商增加利润的一个方式，所以一般情况下，不会选择太低的装修标准，保守估计多数会选择在2000-3000每平的标准。套内面积交易，不再关注公摊，但不是说公摊就不存在了，而是变相进入了房价中，以一套100平，单价15000，公摊30%的毛坯房子计算，按照套内面积计算后，单价将会涨至21500，再加上精装的要求，将会在23500-24500以上，二手房将会参照这个价格重新定价，呵呵，面积是不是套内的再说，但价格肯定是先行啦。

simith

这样至少我们钱花的明白些，我们知道我们，物业费、采暖费也会明白些。

客观看世界

后期买房选择上更加艰难。装修根据开发商的设计去做，1000每平也是他，5000每平还是他，同一位置的房子没有了衡量对比的标准，装修也是开发商增加利润的一个方式，所以一般情况下，不会选择太低的装修标准，保守估计多数会选择在2000-3000每平的标准。套内面积交易，不再关注公摊，但不是说公摊就不存在了，而是变相进入了房价中，以一套100平，单价15000，公摊30%的毛坯房子计算，按照套内面积计算后，单价将会涨至21500，再加上精装的要求，将会在23500-24500以上，二手房将会参照这个价格重新定价，呵呵，面积是不是套内的再说，但价格肯定是先行啦。

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恭喜拥有低公摊二手房的朋友，假设前期购房总价一样，转手的话，以周边高公摊二手房的单价转让，等于又多挣钱啦

浅笑怡然

别想多了，毕竟买不起房的人太多了，这让像我这种穷人还怎么活

海凝

中介们都沸腾了  我咋感觉是坏消息

anniaohaxiniga

黄药帅 发表于 2019-2-23 11:17
所以啊，买房还是买毛胚最好，价格透明。全装修就是个坑，本身工业装修就很便宜，成本七八百，对外宣称两 ...

房子是保值的，上头每年都印上万亿抄票。二十多元的药品涨成八十元了，面包也涨了，馒头也涨了，而房子是保值的 ，现在的二百多万现金，如果不买一些保值的商品，过十几年以后，购买力就只有六十多万。存一百万，一年最少损失五万。重申，房子是保值的。

ytlt1345

simith 发表于 2019-2-23 11:06
这样至少我们钱花的明白些，我们知道我们，物业费、采暖费也会明白些。

要全装修交付，你能算明白全装修多少钱？

hellopoiu

肯定限价的，放心好了！

hellopoiu

娜么美 发表于 2019-2-23 11:39
别想多了，毕竟买不起房的人太多了，这让像我这种穷人还怎么活

你是女的怕啥

喜社海外婚礼

黄药帅 发表于 2019-2-23 11:46
我估计他们也该沸腾了，半年不开张，开张吃半年。
感觉以后公摊高的小区不会太好卖了，公摊低的小区会很 ...

也不是这么说的。是公摊高的小区赚不到钱。公摊低的就赚大了。

饮墨山人

海凝 发表于 2019-2-23 11:41
中介们都沸腾了  我咋感觉是坏消息

这真的是好事，举个例子，你家老房子一百平，无公摊，拆迁赔你120平，公摊40平。你一百平的房子实际就剩40平了，还有取暖费按建筑面积收

饮墨山人

海凝 发表于 2019-2-23 11:41
中介们都沸腾了  我咋感觉是坏消息

刚才打错字了，剩80平了

客观看世界

A秦先生 发表于 2019-2-23 12:05
肯定限价的，放心好了！

二手房没法控制的，一手都转成二手，再卖，哈哈，就算是要控制也是适当控制，不会强硬，另外开发商也是见风使舵的，定价能挣钱就多盖，不挣钱就少盖甚至不盖，毕竟房地产目前定性还是市场经济。