啥情况？牟平两宗商住用地流拍！开发商拿地更谨慎？

烟台房宝宝

1月20日，牟平区两宗商住用地挂牌截止，无人竞价而流拍。地块位于牟平城区，位置尚可，许多人不禁要问，开发商拿地更谨慎了？

烟J[2018]3037崔山大街南、金崔东路东A地块，位于崔山大街南、金崔东路东A地块，使用权面积28372.39平方米，规划用途为商住、公共管理与公共服务，容积率：≤1.8且＞1.7；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤51071且＞48233平方米。出让年限：住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年。竞买保证金11371万元，竞拍起始价2227元/平方米。


地块位于牟平城区北部位置，临近崔山大街和东关路，交通便利。北临牟平第一中学，周边配套尚可。周边楼盘有尚书台、富邦逅海小镇等，价格在6000-8000元/平方米。



烟J[2018]3036政府大街北、北关大街南地块，使用权面积17304.98平方米，规划用途为商住、公共管理与公共服务。容积率：≤2.0且＞1.9；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤34610且＞32879平方米。出让年限为，住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年。竞拍起始价5303万元，起始楼面价1532元/㎡。

地块位于牟平城区西部，南北有两条主干道，交通便利，配套有待完善。周边楼盘有东华苑、瀛洲宁海、云海香都，多为二手房，价格在4000-8000元/平方米不等。区域南部厂企较多，有东华苑小学等。

烟台房宝宝

除两宗土地流拍，北部沿海一宗商服用地成功摘牌。

烟J[2018]3033滨海东路南、盐滩东路西地块，使用权面积使用权面积27999.01平方米，规划用途为商服。容积率：≤1.4且＞1.3；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤39199且＞36398平方米。出让年限40年，底价成交，成交价7722万元。

地块位于牟平区北部观海版块，东临安德利迎海花园、山海龙城等小区，北部即为龙湖葡醍海湾。用地使用性质为旅馆，可兼容性质为度假，可见牟平还要继续依托海岸资源进行开发。

喜社海外婚礼

很多地是顶着名字放出来的，谁敢拍？流拍，下次就更便宜，等到适合固定人的价格，就出手了

漫无目的321

喜社海外婚礼 发表于 2019-1-21 11:44
很多地是顶着名字放出来的，谁敢拍？流拍，下次就更便宜，等到适合固定人的价格，就出手了

嗯，没有意向的地不会轻易挂牌的

好吃的不是拉面

由此可见，牟平，福山这两个区，最好还是买最火热的地方。牟平海边，福山河边，比较保险。

佼恩

宝宝同学，你的标题应该是开发商拿地更谨慎吧

iam4real

一直觉得牟平北边、西片太偏，现在都开发这些地方，南边老城都不管了

开心无敌

牟平应该在西部赶紧建设一所像样的小学跟初中～不然只是卖地，卖地，最后全是小区，那孩子去哪上学～公交车也没增加，路也没增加，以后出行怎么解决～而且现在牟平牟山路那的实验小学，实验初中，已经装不下那么多学生了～关于瀛洲宁海附近的小区要分到下面村里去上学的传言，闹的人心惶惶，至今没有哪个部门出来辟谣～只是有人注意到，牟平实验中学的招生范围，缩小到了，牟山路以东～这样模糊的描述～

友谊村